23.05.2026 12:24
Новые законопроекты защитят покупателей вторичного жилья
У покупателей вторичного жилья появился шанс на защиту от продавцов-мошенников
Количество случаев по оспариванию продаж вторичных квартир (по схеме Долиной) не снижается. Добросовестные покупатели продолжают оставаться без жилья и без денег.
На этом печальном фоне группа депутатов Госдумы разработала несколько важных законопроектов, которые могут поставить точку в судебных спорах.
Сейчас эти проекты законов ждут одобрения от Росреестра и Верховного суда.
Что предлагается
Внести изменения в Гражданский кодекс и Закон о госрегистрации недвижимости.
1️⃣ Если сделка по продаже жилья будет признана судом недействительной, то покупатель вернет ее только после возврата продавцом полной суммы денег.
Если же продавец успел передать часть денег мошенникам и не может их вернуть покупателю, то квартира остается у покупателя.
2️⃣ Если суд признал недействительной сделку по продаже недвижимости и постановил вернуть ее продавцу, то продавец сможет снова оформить ее в собственность только после официального подтверждения, что вернул деньги покупателю (в полной сумме).
В противном случае продавец не сможет снова зарегистрировать квартиру на себя.
🎓 Очень справедливые законопроекты. Если они будут приняты, то отмена сделки приведет и продавца, и покупателя в исходные условия. Продавец останется со своей квартирой, а покупатель — со своими деньгами. Сейчас же покупатель теряет все.
Адвокат Слова | Ваш бизнес-юрист
Количество случаев по оспариванию продаж вторичных квартир (по схеме Долиной) не снижается. Добросовестные покупатели продолжают оставаться без жилья и без денег.
На этом печальном фоне группа депутатов Госдумы разработала несколько важных законопроектов, которые могут поставить точку в судебных спорах.
Сейчас эти проекты законов ждут одобрения от Росреестра и Верховного суда.
Что предлагается
Внести изменения в Гражданский кодекс и Закон о госрегистрации недвижимости.
1️⃣ Если сделка по продаже жилья будет признана судом недействительной, то покупатель вернет ее только после возврата продавцом полной суммы денег.
Если же продавец успел передать часть денег мошенникам и не может их вернуть покупателю, то квартира остается у покупателя.
2️⃣ Если суд признал недействительной сделку по продаже недвижимости и постановил вернуть ее продавцу, то продавец сможет снова оформить ее в собственность только после официального подтверждения, что вернул деньги покупателю (в полной сумме).
В противном случае продавец не сможет снова зарегистрировать квартиру на себя.
🎓 Очень справедливые законопроекты. Если они будут приняты, то отмена сделки приведет и продавца, и покупателя в исходные условия. Продавец останется со своей квартирой, а покупатель — со своими деньгами. Сейчас же покупатель теряет все.
Адвокат Слова | Ваш бизнес-юрист