01.04.2026 15:17
🤑 Деньги с депозитов начинают перетекать в недвижимость — и это уже видно.
🤑 Деньги с депозитов начинают перетекать в недвижимость — и это уже видно.
Пока масштаб разный: на вкладах больше 60 трлн рублей, в фондах недвижимости — около 900 млрд.
Но движение началось не случайно: ставки по вкладам снижаются, депозиты под 20%+ заканчиваются, и вкладчики начинают искать альтернативу для размещения средств.
Ставки снижаются, и депозиты перестают быть единственным вариантом. Инвесторы смотрят на инструменты с регулярным доходом — например, коммерческую недвижимость. Здесь понятная логика: объект сдаётся в аренду, договоры долгосрочные, поток денег стабильный. Доход формируется не рынком, а контрактами.
Раньше драйвером были склады, сейчас рынок шире: растут офисы, восстанавливаются торговые центры. Поэтому ставка на один сегмент уже не работает — важна диверсификация.
И здесь на первый план выходят фонды. У того же Parus Asset Management есть решения под разные сегменты, инвестор может зайти в недвижимость без покупки и управления объектом.
Фонды — это не просто альтернатива депозиту. Это следующий шаг: деньги начинают работать в реальной экономике.
Рынок пока небольшой, но если даже часть средств с вкладов перейдёт сюда — рост будет быстрым. И, кажется, он уже начался.
Бизнес Час
Пока масштаб разный: на вкладах больше 60 трлн рублей, в фондах недвижимости — около 900 млрд.
Но движение началось не случайно: ставки по вкладам снижаются, депозиты под 20%+ заканчиваются, и вкладчики начинают искать альтернативу для размещения средств.
Ставки снижаются, и депозиты перестают быть единственным вариантом. Инвесторы смотрят на инструменты с регулярным доходом — например, коммерческую недвижимость. Здесь понятная логика: объект сдаётся в аренду, договоры долгосрочные, поток денег стабильный. Доход формируется не рынком, а контрактами.
Раньше драйвером были склады, сейчас рынок шире: растут офисы, восстанавливаются торговые центры. Поэтому ставка на один сегмент уже не работает — важна диверсификация.
И здесь на первый план выходят фонды. У того же Parus Asset Management есть решения под разные сегменты, инвестор может зайти в недвижимость без покупки и управления объектом.
Фонды — это не просто альтернатива депозиту. Это следующий шаг: деньги начинают работать в реальной экономике.
Рынок пока небольшой, но если даже часть средств с вкладов перейдёт сюда — рост будет быстрым. И, кажется, он уже начался.
Бизнес Час