23.06.2026 10:41
История с застройкой в районе стадиона «Труд» в Иркутске получила новое и неожиданное продолжение.
История с застройкой в районе стадиона «Труд» в Иркутске получила новое и неожиданное продолжение. В гордуме накануне горячо спорили и пытались найти способы запретить стройку жилого комплекса. Но народные избранники или не учли или банально не знали, что их главная идея – лежит вне правового поля.
Кажется, что депутатам надо на пальцах объяснить, почему их план по «спасению» стадиона «Труд» — это не блестящий ход, а правовой абсурд. Инициатива звучит просто: давайте решением думы принудительно вернем малому полю спортивное зонирование (РЗ-505), и инвестор не сможет построить там ЖК.
Проблема в том, что закон так не работает.
Во-первых, участок находится в частной собственности с 2013 года. Во-вторых, в 2022 году его назначение было официально и абсолютно легально изменено на зону жилой застройки (ЖЗ-103). Собственник опирается на незыблемую законную триаду: владение, пользование, распоряжение.
Нельзя задним числом и росчерком пера лишить законного владельца права строить то, что уже разрешено документами только потому, что депутаты вдруг «проснулись». Если Дума действительно продавит принудительную смену зонирования чужой частной земли, город ждет неизбежный суд. Инвестор без труда докажет произвол властей и выкатит мэрии иск за искусственные препоны и упущенную выгоду на сотни миллионов.
⏺ Угадайте, из чьего бюджета придется оплачивать этот популизм?
❄️ Подпишитесь:
МАХ
Telegram
Кажется, что депутатам надо на пальцах объяснить, почему их план по «спасению» стадиона «Труд» — это не блестящий ход, а правовой абсурд. Инициатива звучит просто: давайте решением думы принудительно вернем малому полю спортивное зонирование (РЗ-505), и инвестор не сможет построить там ЖК.
Проблема в том, что закон так не работает.
Во-первых, участок находится в частной собственности с 2013 года. Во-вторых, в 2022 году его назначение было официально и абсолютно легально изменено на зону жилой застройки (ЖЗ-103). Собственник опирается на незыблемую законную триаду: владение, пользование, распоряжение.
Нельзя задним числом и росчерком пера лишить законного владельца права строить то, что уже разрешено документами только потому, что депутаты вдруг «проснулись». Если Дума действительно продавит принудительную смену зонирования чужой частной земли, город ждет неизбежный суд. Инвестор без труда докажет произвол властей и выкатит мэрии иск за искусственные препоны и упущенную выгоду на сотни миллионов.
⏺ Угадайте, из чьего бюджета придется оплачивать этот популизм?
❄️ Подпишитесь:
МАХ
Telegram