⚖️ Гостевому дому в Хабаровске пересчитали тарифы на электроэнергию по коммерческой ставке Собственник трехэтажного жилого дома в Хабаровске сдавал ко…

⚖️ Гостевому дому в Хабаровске пересчитали тарифы на электроэнергию по коммерческой ставке

Собственник трехэтажного жилого дома в Хабаровске сдавал комнаты постояльцам, проживая с семьей на одном из этажей. Электроэнергию он оплачивал по тарифу для населения, исходя из показаний счетчиков. Во время проверки инспектор энергокомпании зафиксировал, что объект фактически используется не только для собственных бытовых нужд, и отразил это в акте. Вслед за этим ресурсоснабжающая организация перевела абонента на тариф для коммерческих потребителей и предъявила доначисления около 360 тыс. руб., а после отказа платить ограничила подачу электроэнергии.

📄 Владелец дома обратился в суд, потребовал признать действия энергокомпании незаконными, восстановить электроснабжение и взыскать компенсацию морального вреда и штраф. В суде собственник утверждал, что :

• он не ведет гостиничную деятельность, а лишь сдает отдельные комнаты как жилое помещение;

• уведомления о переводе на иной тариф и расчете задолженности он не получал;

• отключение электроэнергии произведено без соблюдения установленной процедуры и нарушает его права как потребителя.

✅ Позиция ресурсоснабжающей организации:

• фактическое использование дома соответствует размещению мини‑гостиницы, а не обычному проживанию семьи;

• объем потребления электроэнергии существенно превышает типичные показатели для индивидуального жилого дома;

• рекламные объявления на популярных онлайн‑площадках прямо свидетельствуют о предоставлении проживания с сервисом, характерным для гостиницы (уборка, смена белья и т.п.);

• в этих условиях применение тарифа «население» неправомерно, поставщик вправе доначислить плату по тарифу для прочих потребителей и ввести ограничение из‑за задолженности.

📄 Суд первой инстанции признал отключение электроэнергии незаконным, исходя из того, что объект числится как жилой, а доказательств надлежащего уведомления и соблюдения процедуры ограничения подачи ресурса недостаточно.

Апелляционный суд отменил это решение, отметив, что:

• совокупность доказательств (объявления, характер заселения, объем потребления) подтверждает коммерческое использование объекта;

• при таком режиме эксплуатации основания для применения тарифа для населения отсутствуют, ресурсоснабжающая организация правомерно применила иной тариф и доначислила плату;

• ограничение электроснабжения связано с образовавшейся задолженностью и не выходит за пределы предоставленных законом полномочий.

Кассационная инстанция согласилась с выводами апелляции, указав, что суд первой инстанции не дал надлежащую оценку доказательствам предпринимательского характера использования дома и значительному превышению бытовых норм потребления, поэтому решение в пользу собственника подлежало отмене.

Подписка: Туризм и Закон