20.07.2026 14:21
Константин Барсуков: "Стройсберкассы – это немного пирамида, здесь всегда должен быть приток новых членов" В Госдуме п
Константин Барсуков: "Стройсберкассы – это немного пирамида, здесь всегда должен быть приток новых членов"
В Госдуме предлагают запустить механизмы стройсберкасс, чтобы помочь решению жилищного вопроса для молодых семей, многодетных родителей и работников бюджетных организаций.
Советник президента Гильдии Риэлторов Москвы Константин Барсуков в прямом эфире радиоканала "Слушаем!" на Радио России:
"Стройсберкассы – это механизм, который пытались внедрить много раз в том или ином виде. Этот механизм условно немного пирамидальный, если сравнивать с классическим накопительным, потому что в стройсберкассах должен быть постоянный приток новых членов. Грубо говоря, некая группа граждан организовалась и решила построить дом или купить квартиры на вторичке. Они складываются и покупают одну квартиру. Потом нужно покупать вторую квартиру из паевых взносов, но их ждать долго. Соответственно, привлекают еще одного члена команды.
Надо иметь в виду, что такая модель очень сильно ломается при росте цены. Сейчас рынок в фазе роста, и если группа людей скинулась и купила одному человеку квартиру, то последующие начнут сталкиваться с проблемами. Дело в том, что их паевые взносы не индексируются, а цена квадратного метра растет. Соответственно, если притока новых членов нет, модель рассыпается. В этом и главная проблема. Ведь если посмотреть на график, то видно, что цены на квартиры растут примерно на уровне инфляции".
Слушать
Подписывайтесь на Радио России в MAX @radiorossii и скачивайте официальное приложение Радио России!
В Госдуме предлагают запустить механизмы стройсберкасс, чтобы помочь решению жилищного вопроса для молодых семей, многодетных родителей и работников бюджетных организаций.
Советник президента Гильдии Риэлторов Москвы Константин Барсуков в прямом эфире радиоканала "Слушаем!" на Радио России:
"Стройсберкассы – это механизм, который пытались внедрить много раз в том или ином виде. Этот механизм условно немного пирамидальный, если сравнивать с классическим накопительным, потому что в стройсберкассах должен быть постоянный приток новых членов. Грубо говоря, некая группа граждан организовалась и решила построить дом или купить квартиры на вторичке. Они складываются и покупают одну квартиру. Потом нужно покупать вторую квартиру из паевых взносов, но их ждать долго. Соответственно, привлекают еще одного члена команды.
Надо иметь в виду, что такая модель очень сильно ломается при росте цены. Сейчас рынок в фазе роста, и если группа людей скинулась и купила одному человеку квартиру, то последующие начнут сталкиваться с проблемами. Дело в том, что их паевые взносы не индексируются, а цена квадратного метра растет. Соответственно, если притока новых членов нет, модель рассыпается. В этом и главная проблема. Ведь если посмотреть на график, то видно, что цены на квартиры растут примерно на уровне инфляции".
Слушать
Подписывайтесь на Радио России в MAX @radiorossii и скачивайте официальное приложение Радио России!