28.08.2026 17:30
Эксперт Бондарь объяснил, можно ли вернуть взносы при задержке капремонта Если капитальный ремонт в доме не начинается
Эксперт Бондарь объяснил, можно ли вернуть взносы при задержке капремонта
Если капитальный ремонт в доме не начинается в установленный срок, собственники не могут просто перестать платить взносы и автоматически получить возврат средств. Об этом в беседе с ИА Регнум рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Если подошел срок ремонта или возникла аварийная необходимость, а Фонд капремонта бездействует, собственники могут провести работы самостоятельно. Например, починить протекающую кровлю за счет дополнительных целевых сборов или средств со спецсчета,
— пояснил Бондарь.
Эксперт уточнил, что собственники должны провести ремонт до того, как аналогичные работы выполнит региональный оператор, и оплатить их самостоятельно, без использования бюджетных средств. После завершения работ необходимо предоставить регоператору договоры, акты приемки и документы об оплате. Если все условия соблюдены, собственники могут быть освобождены от последующих взносов до тех пор, пока общая сумма не покроет стоимость согласованных и выполненных работ.
Сроки проведения планового капремонта заранее определяются региональной программой и краткосрочными планами, которые размещаются в ГИС ЖКХ. Если работы не начинаются, жильцы могут обратиться к регоператору, попросить УК провести осмотр дома и составить соответствующий акт, а при выявлении нарушений направить жалобу в ГЖИ или прокуратуру.
Бондарь также призвал не путать взносы на капремонт с платой за содержание жилья. Текущий ремонт предполагает устранение мелких поломок и поддержание дома в нормальном виде, тогда как капитальный включает полную замену изношенных конструкций, например стояков, лифтов, кровли или фасада.
Именно поэтому взнос на капитальный ремонт вынесен в отдельную строку. Эти деньги находятся на специальном или региональном счете и не могут использоваться управляющей компанией для проведения текущего ремонта,
— отметил эксперт.
Специалист объяснил, что для переноса сроков проведения капремонта должны существовать юридические основания, например решение общего собрания собственников, техническое заключение о состоянии конструкций или недопуск рабочих в квартиры.
Если же переносят сроки просто из-за нехватки бюджета фонда, такие действия можно расценивать как ущемление прав собственников,
— подчеркнул он.
Если капитальный ремонт в доме не начинается в установленный срок, собственники не могут просто перестать платить взносы и автоматически получить возврат средств. Об этом в беседе с ИА Регнум рассказал эксперт по ЖКХ Дмитрий Бондарь.
Если подошел срок ремонта или возникла аварийная необходимость, а Фонд капремонта бездействует, собственники могут провести работы самостоятельно. Например, починить протекающую кровлю за счет дополнительных целевых сборов или средств со спецсчета,
— пояснил Бондарь.
Эксперт уточнил, что собственники должны провести ремонт до того, как аналогичные работы выполнит региональный оператор, и оплатить их самостоятельно, без использования бюджетных средств. После завершения работ необходимо предоставить регоператору договоры, акты приемки и документы об оплате. Если все условия соблюдены, собственники могут быть освобождены от последующих взносов до тех пор, пока общая сумма не покроет стоимость согласованных и выполненных работ.
Сроки проведения планового капремонта заранее определяются региональной программой и краткосрочными планами, которые размещаются в ГИС ЖКХ. Если работы не начинаются, жильцы могут обратиться к регоператору, попросить УК провести осмотр дома и составить соответствующий акт, а при выявлении нарушений направить жалобу в ГЖИ или прокуратуру.
Бондарь также призвал не путать взносы на капремонт с платой за содержание жилья. Текущий ремонт предполагает устранение мелких поломок и поддержание дома в нормальном виде, тогда как капитальный включает полную замену изношенных конструкций, например стояков, лифтов, кровли или фасада.
Именно поэтому взнос на капитальный ремонт вынесен в отдельную строку. Эти деньги находятся на специальном или региональном счете и не могут использоваться управляющей компанией для проведения текущего ремонта,
— отметил эксперт.
Специалист объяснил, что для переноса сроков проведения капремонта должны существовать юридические основания, например решение общего собрания собственников, техническое заключение о состоянии конструкций или недопуск рабочих в квартиры.
Если же переносят сроки просто из-за нехватки бюджета фонда, такие действия можно расценивать как ущемление прав собственников,
— подчеркнул он.