20.05.2026 11:45
«Вот ставки снизятся — тогда и куплю квартиру» Так думают многие, но рынок недвижимости работает немного иначе. Когда
«Вот ставки снизятся — тогда и куплю квартиру»
Так думают многие, но рынок недвижимости работает немного иначе.
Когда ипотека становится дешевле — на рынок одновременно выходит огромное количество покупателей. Спрос резко растёт, а вместе с ним растут и цены на квартиры.
Похожая ситуация уже наблюдалась в 2020–2021 годах: на фоне запуска программы льготной ипотеки и роста спроса ставки по кредитам снизились, и новостройки в Петербурге значительно выросли в цене.
Важно понимать: снижение ставки на несколько процентов часто не перекрывает рост стоимости самой квартиры.
Да, ежемесячный платеж станет чуть комфортнее, но сама недвижимость обойдётся дороже на миллионы.
Есть и ещё один момент, который важно учитывать при падении ставок:
• хорошие планировки быстро разбирают
• за выгодные варианты начинается конкуренция
• рынок становится менее гибким для покупателя
На данный момент рынок спокойнее:
• есть выбор
• действуют акции и субсидированные программы
• можно подобрать действительно выгодные условия
Покупатели всё чаще действуют по простой логике: квартиру берут сейчас, чтобы зафиксировать цену, а ипотеку позже рефинансируют на более выгодных условиях.
Потому что ставку можно изменить, а цену квартиры — уже нет.
Позвоните +7(812)214-04-41 — эксперты «Петербургской Недвижимости» помогут подобрать программу и рассчитать реальные условия покупки.
Так думают многие, но рынок недвижимости работает немного иначе.
Когда ипотека становится дешевле — на рынок одновременно выходит огромное количество покупателей. Спрос резко растёт, а вместе с ним растут и цены на квартиры.
Похожая ситуация уже наблюдалась в 2020–2021 годах: на фоне запуска программы льготной ипотеки и роста спроса ставки по кредитам снизились, и новостройки в Петербурге значительно выросли в цене.
Важно понимать: снижение ставки на несколько процентов часто не перекрывает рост стоимости самой квартиры.
Да, ежемесячный платеж станет чуть комфортнее, но сама недвижимость обойдётся дороже на миллионы.
Есть и ещё один момент, который важно учитывать при падении ставок:
• хорошие планировки быстро разбирают
• за выгодные варианты начинается конкуренция
• рынок становится менее гибким для покупателя
На данный момент рынок спокойнее:
• есть выбор
• действуют акции и субсидированные программы
• можно подобрать действительно выгодные условия
Покупатели всё чаще действуют по простой логике: квартиру берут сейчас, чтобы зафиксировать цену, а ипотеку позже рефинансируют на более выгодных условиях.
Потому что ставку можно изменить, а цену квартиры — уже нет.
Позвоните +7(812)214-04-41 — эксперты «Петербургской Недвижимости» помогут подобрать программу и рассчитать реальные условия покупки.