01.05.2026 22:57
Суд отменил сделки с землей сельхозназначения в Михайловском районе.
Суд отменил сделки с землей сельхозназначения в Михайловском районе. Участок площадью 180 гектаров возвращен государству
Михайловский районный суд рассмотрел иск о признании сделок с земельными участками недействительными.
В 2008 году администрация района передала главе КФХ в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок площадью 180 гектаров для сельхозпроизводства.
В декабре 2023 года глава КФХ передала права аренды ИП, получив за это 800 тыс. рублей.
В марте 2025 года администрация района продала участок ИП за 7,5 млн рублей, и он стал его собственностью.
Между тем, с 1 января 2023 года вступил в силу запрет (п. 9 ст. 9 ФЗ № 101-ФЗ), который не позволяет передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу, если участок предоставлен гражданину или КФХ для ведения фермерской деятельности. Государство запрещает передавать право по договору аренды земельных участков сельхозназначения.
Природоохранная прокуратура обратилась в суд.
Суд, изучив материалы дела, признал сделки недействительными, так как они нарушали публичные интересы.
Суд признал недействительным договор аренды между КФХ и ИП и обязал восстановить в реестре запись об аренде КФХ по договору 2008 года. Договор купли-продажи между администрацией и ИП также признан недействительным. ИП должен вернуть участок администрации Михайловского муниципального округа. Администрация обязана возместить ИП 7,5 млн рублей. Запись о праве собственности ИП в ЕГРН аннулирована.
Михайловский районный суд рассмотрел иск о признании сделок с земельными участками недействительными.
В 2008 году администрация района передала главе КФХ в долгосрочную аренду на 49 лет земельный участок площадью 180 гектаров для сельхозпроизводства.
В декабре 2023 года глава КФХ передала права аренды ИП, получив за это 800 тыс. рублей.
В марте 2025 года администрация района продала участок ИП за 7,5 млн рублей, и он стал его собственностью.
Между тем, с 1 января 2023 года вступил в силу запрет (п. 9 ст. 9 ФЗ № 101-ФЗ), который не позволяет передавать права и обязанности по договору аренды другому лицу, если участок предоставлен гражданину или КФХ для ведения фермерской деятельности. Государство запрещает передавать право по договору аренды земельных участков сельхозназначения.
Природоохранная прокуратура обратилась в суд.
Суд, изучив материалы дела, признал сделки недействительными, так как они нарушали публичные интересы.
Суд признал недействительным договор аренды между КФХ и ИП и обязал восстановить в реестре запись об аренде КФХ по договору 2008 года. Договор купли-продажи между администрацией и ИП также признан недействительным. ИП должен вернуть участок администрации Михайловского муниципального округа. Администрация обязана возместить ИП 7,5 млн рублей. Запись о праве собственности ИП в ЕГРН аннулирована.