🔑 Что выгоднее: сдавать квартиру посуточно или в долгосрочную аренду? Ответ не так очевиден, как кажется. Посуточная аренда действительно может приносить больше дохода, но вместе с ним — больше затрат и рисков. В коротком видео ведущий аналитик Циан Елена Бобровская рассказывает: ✅ Насколько отличается доходность двух форматов ✅ Почему высокая выручка не всегда означает высокий заработок ✅ В каком случае лучше выбрать долгосрочную аренду, а в каком — посуточную Если полезны такие короткие разборы рынка недвижимости — поддержите видео реакцией 👍 #аналитика
💻 Новости недели: что произошло с 15 по 19 июня Актуальные события на рынке недвижимости за прошедшую неделю — делимся главным. 🏘 В российских мегаполисах сократился ценовой разрыв между первичкой и вторичкой За год разрыв в цене новостроек и вторички уменьшился в 13 из 16 мегаполисов, сильнее всего — в Нижнем Новгороде и Перми (−9 п.п.). Для агента это аргумент в пользу вторички при подборе. 📋 Какой будет максимальная ставка по семейной ипотеке, рассказали в Минстрое С 1 июля условия меняются: ставка для семей с одним ребёнком составит 10% или 12% и не превысит 12% годовых, для семей с двумя…
🎤 Коммерческий директор Циана Михаил Посредников — в интервью порталу «Всеостройке.рф» В разговоре с учредителем и директором портала Светланой Опрышко обсудили состояние рынка недвижимости, востребованные сервисы Циана, применение ИИ и перспективы отрасли. В интервью — о том: ✅ почему вторичный рынок начал восстанавливаться, а новостройки переживают спад ✅ какие инструменты Циана сегодня наиболее востребованы у профессионалов рынка ✅ как ИИ уже используется в Циане и какие задачи помогает решать ✅ почему новым платформам сложно закрепиться на рынке недвижимости Смотрите интервью по ссылке 🖇
💲 Центробанк снизил ключевую ставку до 14,25% годовых На заседании 19 июня было принято решение снизить ставку на 25 базисных пунктов. Напомним, регулятор запустил цикл плавного смягчения денежно-кредитной политики в июне 2025 года. На апрельском заседании ЦБ снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов, до 14,5% годовых. Согласно среднесрочному прогнозу, опубликованному в апреле, среднегодовая ключевая ставка в 2026 году составит 14-14,5% годовых. В 2027 году средний показатель составит 8-10% годовых. Следующее заседание совета директоров Банка России по ключевой ставке намечено на 24 июля.…
🔔 Найти арендатора стало сложнее Средний срок нахождения в базе объявлений на рынке долгосрочной аренды (этот показатель тождественен “сроку экспозиции”, хотя и не равен ему) подвержен сезонности. К маю-июню он увеличивается, в сентябре-октябре ‒ сокращается. В этом году показатель достиг рекордно высоких отметок за последние 3 года (почти 2 месяцев). Спрос в сегменте на 10% ниже, чем в прошлом году, а объём предложения – максимальный с 2023 г. В таких условиях растёт конкуренция за арендатора, квартиры дольше не находят постояльцев. Самые высокие показатели во Владивостоке, Казани и Уфе (70+…
