Ипотека становится менее доступной: что изменилось с 1 апреля?
Банк России ввел новые правила, которые ужесточили проверку заемщиков. Потенциально до 35% из них могут получить отказ.
Ключевые изменения:
1️⃣ Только официальный доход.
Банки больше не могут учитывать неофициальные заработки: подработки, фриланс, «серую» часть зарплаты. В расчет берется только доход, подтвержденный справкой 2-НДФЛ.
2️⃣ Сравнение с Росстатом.
Банк обязан сравнить вашу зарплату со средней по отрасли и региону. Если ваш официальный доход сильно выше среднего, для расчета кредитного лимита могут использовать именно средний, а не ваш реальный показатель.
В чем проблема?
Даже специалисты с высокой зарплатой (например, в IT или консалтинге) могут столкнуться с трудностями. Если их доход значительно превышает «средний по больнице», банк формально занизит их платежеспособность.
Последствия для рынка:
🔻 Снижение доступности ипотеки для четверти-трети заемщиков.
🔻 Вероятное замедление роста цен на жилье и спроса в среднесрочной перспективе (к 2026 году).
Вывод:
Эра «гибкого» подхода к доходам заемщика закончилась. Государство делает ставку на полную прозрачность. Для успешного получения ипотеки теперь критически важен стабильный и полностью официальный доход. Всем, кто планирует покупку жилья, стоит заранее позаботиться об «обелении» своих финансов.
Другие главы канала «₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ 🏘️»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 07.05.2026
Минск всё заметнее становится «тихой гаванью» для российских денег.
Если ещё не…
Глава от 06.05.2026
💄🛍️ Бьюти-ритейл меняет лицо: магазинов меньше, форматов — больше
За год количе…
Глава от 04.05.2026
Аренда дач подорожала: сколько теперь стоит лето за городом и как не переплатить…
Глава от 03.05.2026
Льготная ипотека «сбавила обороты»: выдача за квартал упала вдвое
Рынок льготно…
Глава от 02.05.2026
📉 Инвестиции в недвижимость просели — рынок остывает или набирает силу?
По итог…
Глава от 30.04.2026
🏢 Собрания собственников хотят перевести в «цифру». Что это изменит для жильцов?…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,575,213 постов
из 198,845 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 127 637 · +329/7д
@economy
🤑 КЭШ - тренды и деньги
Деньги любят тех, кто умеет с ними обращаться. КЭШ — ваш гид в мире личных финансов, заработка и денежных трендов. Здесь мы простым языком разбираем экономику, учимся ф…
👥 113 121 · +7 414/7д
@sber
Сбер
Сбер — это не просто банк, а целая экосистема финансовых возможностей. В нашем канале вы первыми узнаете о ключевых событиях компании, выгодных предложениях по вкладам, к…
👥 69 705 · +704/7д
@multievan
Мультипликатор
Коротко о главном с щепоткой личного от Эвана. Рекламы нет, никому не пишу, инвестиции не собираю. Других каналов нет.
👥 60 989 · -161/7д
@profitanet
Профита нет. А если найду?
Экономика, финансы, инвестиции, фондовый рынок, новости и здравый смысл. Telegram: https://t.me/profitanet Контент не является ИИР.
👥 53 780 · +2 615/7д
@profinansy
Ольга Гогаладзе
Ольга Гогаладзе — ваш проводник в мир личных финансов и инвестиций для начинающих. Никакой сложной теории, только практические советы: как вести бюджет, копить на цели и…
👥 46 880 · +1 796/7д
Популярные посты канала «₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ 🏘️»
🏢 Собрания собственников хотят перевести в «цифру». Что это изменит для жильцов?
Если вы хоть раз участвовали в общем собрании собственнико…
👁 7 955 просмотров
Почти 40% новостроек в России — энергоэффективные: что это даёт жильцам
Энергоэффективность в новостройках перестаёт быть редкостью. По исс…
👁 6 886 просмотров
🔶 Похоже, стройки в России снова начинают скучать по рабочим рукам — и не скрывают этого. Глава ЦБ Эльвира Набиуллина отметила, что такого о…
👁 4 691 просмотров
📉 Инвестиции в недвижимость просели — рынок остывает или набирает силу?
По итогам I квартала 2026 года объем инвестиций в российскую недвиж…
👁 3 948 просмотров
Аренда дач подорожала: сколько теперь стоит лето за городом и как не переплатить
С наступлением сезона спрос на дачи снова вырос — а вместе…
👁 3 715 просмотров
Льготная ипотека «сбавила обороты»: выдача за квартал упала вдвое
Рынок льготной ипотеки заметно притормозил. По данным исследования Объеди…
👁 3 268 просмотров
💄🛍️ Бьюти-ритейл меняет лицо: магазинов меньше, форматов — больше
За год количество магазинов косметики и парфюмерии в российских городах-м…
👁 2 815 просмотров
🥇 Самое дешевое жилье в новостройках Москвы сегодня — апартаменты за 6,5 млн рублей площадью 26,4 кв. м в треугольнике Перово-Новогиреево-Ив…
👁 2 547 просмотров
Минск всё заметнее становится «тихой гаванью» для российских денег.
Если ещё недавно доля покупателей из РФ на рынке недвижимости столицы Б…
👁 2 238 просмотров
Когда у банкрота могут забрать единственное жильё? Разъяснение юриста
Принято считать, что единственное жильё всегда защищено законом. Но н…
👁 1 158 просмотров
Дача — не склад и не джунгли: Росреестр вводит новые правила игры
Многие владельцы участков годами хранят на них «очень нужные» горы стройм…
👁 615 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале ₽УС НЕДВИЖИМОСТЬ 🏘️
Самое важное и интересное: недвижимость, рынок жилья, новостройки и вторичка, городская среда, архитектура, ЖКХ и инвестиции.
Аналитика, тренды, цифры и реальные кейсы — без лишнего шума.
Соотрудничаем с - https://maxln.ru/SpiralYuri
Площадка для профессионалов рынка, инвесторов и брендов, работающих с недвижимостью.
Аналитика, тренды, цифры и реальные кейсы — без лишнего шума.
Соотрудничаем с - https://maxln.ru/SpiralYuri
Площадка для профессионалов рынка, инвесторов и брендов, работающих с недвижимостью.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.