29.08.2026 07:16
Россияне всё реже используют материнский капитал для покупки жилья Российские семьи всё чаще отказываются от использова
Россияне всё реже используют материнский капитал для покупки жилья
Российские семьи всё чаще отказываются от использования материнского капитала при приобретении недвижимости. Как сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на данные Счётной палаты, выплата теперь в основном расходуется на повседневные нужды: чуть более 40% граждан получают из маткапитала ежемесячные выплаты на детей до 3 лет, а около 30% семей направляют средства на образование ребёнка. Доля сделок с жильём при этом неуклонно снижается.
Главная причина — резкое падение покупательной способности сертификата. Как отметил директор рынков России и СНГ компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин в разговоре с Циан.Журналом, за последние 10 лет жильё подорожало в 3,4 раза, тогда как сумма маткапитала выросла лишь вдвое — таким образом, реальная покупательная способность выплаты сократилась примерно на 38%. Если в 2016 году на эти деньги можно было приобрести 8,4 кв. метра жилья в среднем по России, то сейчас сертификат покрывает не больше 3,5–4 кв. метров, а в Москве — лишь около 1,8 кв.
Вторым значимым фактором, снизившим долю сделок с использованием маткапитала, стали юридические риски. По словам эксперта, закон обязывает выделить детям доли в жилье, купленном с использованием маткапитала, однако многие семьи это обязательство не исполняют. Если доли не выделены, сделка по продаже такой квартиры может быть признана недействительной в полном объёме. Дополнительно ситуацию усложняет отсутствие открытой информации об использовании маткапитала: ни Росреестр, ни Социальный фонд не выдают соответствующую выписку, что создаёт серьёзные риски для покупателей вторичного жилья.
Российские семьи всё чаще отказываются от использования материнского капитала при приобретении недвижимости. Как сообщает «КоммерсантЪ» со ссылкой на данные Счётной палаты, выплата теперь в основном расходуется на повседневные нужды: чуть более 40% граждан получают из маткапитала ежемесячные выплаты на детей до 3 лет, а около 30% семей направляют средства на образование ребёнка. Доля сделок с жильём при этом неуклонно снижается.
Главная причина — резкое падение покупательной способности сертификата. Как отметил директор рынков России и СНГ компании «Фам Пропертис» Валерий Тумин в разговоре с Циан.Журналом, за последние 10 лет жильё подорожало в 3,4 раза, тогда как сумма маткапитала выросла лишь вдвое — таким образом, реальная покупательная способность выплаты сократилась примерно на 38%. Если в 2016 году на эти деньги можно было приобрести 8,4 кв. метра жилья в среднем по России, то сейчас сертификат покрывает не больше 3,5–4 кв. метров, а в Москве — лишь около 1,8 кв.
Вторым значимым фактором, снизившим долю сделок с использованием маткапитала, стали юридические риски. По словам эксперта, закон обязывает выделить детям доли в жилье, купленном с использованием маткапитала, однако многие семьи это обязательство не исполняют. Если доли не выделены, сделка по продаже такой квартиры может быть признана недействительной в полном объёме. Дополнительно ситуацию усложняет отсутствие открытой информации об использовании маткапитала: ни Росреестр, ни Социальный фонд не выдают соответствующую выписку, что создаёт серьёзные риски для покупателей вторичного жилья.