11.08.2026 14:41
Подписываете ДДУ?
Подписываете ДДУ? Стоп! Сначала пробегитесь по этим 5 пунктам — они спасут от неприятных сюрпризов.
Сохраняйте, чтобы не потерять!
🟧Какую квартиру вы покупаете.
Не верьте на слово — в договоре должны быть цифры: площадь, этаж, номер, планировка. А к ДДУ обязательно прикладывается поэтажный план — и на нём ваша квартира должна быть чётко отмечена.
🟧Сроки сдачи и выдача ключей.
Смотрите не на срок сдачи дома, а на дату передачи ключей — это разные вещи. Дом могут сдать в декабре, а ключи выдать только в марте. Именно дату передачи фиксируют в ДДУ — она и должна вас волновать.
🟧Деньги только на эскроу.
Цена фиксируется в рублях и не меняется. А деньги идут строго на эскроу‑счёт: застройщик их не тронет, пока дом не достроят.
🟧Гарантия.
Не просто слова, по закону застройщик обязан дать 5 лет гарантии на конструктив и 3 года — на инженерные системы. Если в договоре сроки меньше или формулировки размытые — это повод задать неудобные вопросы.
🟧Форс-мажоры.
Застройщики любят прятать в этом пункте всё подряд: от «задержек поставок» до «сложностей на рынке». Ваша задача — убедиться, что там только реальные форс‑мажоры (стихийные бедствия, военные действия и т. п.). Если видите «любые обстоятельства, которые застройщик сочтёт непреодолимыми» — это тревожный звоночек.
🟧Хотите подборку квартир под ваши параметры? Нажимайте на кнопку
Сохраняйте, чтобы не потерять!
🟧Какую квартиру вы покупаете.
Не верьте на слово — в договоре должны быть цифры: площадь, этаж, номер, планировка. А к ДДУ обязательно прикладывается поэтажный план — и на нём ваша квартира должна быть чётко отмечена.
🟧Сроки сдачи и выдача ключей.
Смотрите не на срок сдачи дома, а на дату передачи ключей — это разные вещи. Дом могут сдать в декабре, а ключи выдать только в марте. Именно дату передачи фиксируют в ДДУ — она и должна вас волновать.
🟧Деньги только на эскроу.
Цена фиксируется в рублях и не меняется. А деньги идут строго на эскроу‑счёт: застройщик их не тронет, пока дом не достроят.
🟧Гарантия.
Не просто слова, по закону застройщик обязан дать 5 лет гарантии на конструктив и 3 года — на инженерные системы. Если в договоре сроки меньше или формулировки размытые — это повод задать неудобные вопросы.
🟧Форс-мажоры.
Застройщики любят прятать в этом пункте всё подряд: от «задержек поставок» до «сложностей на рынке». Ваша задача — убедиться, что там только реальные форс‑мажоры (стихийные бедствия, военные действия и т. п.). Если видите «любые обстоятельства, которые застройщик сочтёт непреодолимыми» — это тревожный звоночек.
🟧Хотите подборку квартир под ваши параметры? Нажимайте на кнопку