04.06.2026 12:03
⚡ Что ждет рынок ипотеки и застройщиков на фоне снижения ключевой ставки: обзор экспертов Последние месяцы вторичное жи
⚡ Что ждет рынок ипотеки и застройщиков на фоне снижения ключевой ставки: обзор экспертов
Последние месяцы вторичное жилье в России начинает активно конкурировать с новостройками — спрос на новые дома в 2026 году значительно снизился.
📍По данным аналитиков Домклик, медианная стоимость квадратного метра «свежей» вторички, то есть в домах, построенных меньше 10 лет назад до продажи, выросла в мае до 192,2 тыс. руб. Это выше, чем в новостройках, где цена «квадрата» — 190 тыс. руб.
📍 Это показывает, что разрыва цен между первичным жильем и «свежей» вторичкой не наблюдается.
📍 По мере снижения ключевой ставки растет спрос на рыночные программы ипотеки. Покупатели стали выбирать более просторные квартиры с двумя и более комнатами.
📍Темпы роста цен на новостройки снижаются. По итогам апреля в новостройках страны не распроданы рекордные 82,9 млн кв. метров жилья, и в среднесрочной перспективе застройщики вряд ли смогут переложить рост своих издержек в цену.
➡ Какие тренды уже наметились на рынке недвижимости, что ждет строительную отрасль — читайте в обзоре аналитиков Домклик
Последние месяцы вторичное жилье в России начинает активно конкурировать с новостройками — спрос на новые дома в 2026 году значительно снизился.
📍По данным аналитиков Домклик, медианная стоимость квадратного метра «свежей» вторички, то есть в домах, построенных меньше 10 лет назад до продажи, выросла в мае до 192,2 тыс. руб. Это выше, чем в новостройках, где цена «квадрата» — 190 тыс. руб.
📍 Это показывает, что разрыва цен между первичным жильем и «свежей» вторичкой не наблюдается.
📍 По мере снижения ключевой ставки растет спрос на рыночные программы ипотеки. Покупатели стали выбирать более просторные квартиры с двумя и более комнатами.
📍Темпы роста цен на новостройки снижаются. По итогам апреля в новостройках страны не распроданы рекордные 82,9 млн кв. метров жилья, и в среднесрочной перспективе застройщики вряд ли смогут переложить рост своих издержек в цену.
➡ Какие тренды уже наметились на рынке недвижимости, что ждет строительную отрасль — читайте в обзоре аналитиков Домклик