➡ Февраль 2026: семейную ипотеку ужесточают, банки закручивают гайки, новостроек станет меньше Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд ↩ ✨ …

➡ Февраль 2026: семейную ипотеку ужесточают, банки закручивают гайки, новостроек станет меньше

Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд ↩

✨ Семейная ипотека после 1 февраля может просесть на 10–15%

— на семью разрешен один льготный кредит, оба супруга обязаны быть созаемщиками, а донорские схемы закрыли. Рынок станет спокойнее, но сделок будет меньше.

✨ Банки ужесточат требования к ипотечным заемщикам

— на фоне рекордной просрочки в 265 млрд ₽ доля одобрений уже упала до 17%, и дальше фильтр будет жестче: выше требования к доходам, меньше шансов на одобрение.

✨ Средний размер ипотеки вырос до 4,4 млн ₽

— по стране сумма кредита за год увеличилась на 6%, при этом средний срок ипотеки сократился до 22 лет. Люди берут больше, но стараются не растягивать выплаты.

✨ ВТБ резко снизил ставки по рыночной ипотеке на 3,3 п.п.

— минимальная ставка опустилась до 19,3%. Банки начали догонять снижение ключевой ставки, рынок постепенно выходит из заморозки.

✨ В декабре россияне купили рекордный объем вторички за 2 года

— 164 тыс. сделок за месяц. Покупатели заходят с депозитов, используют ипотеку как доплату и рассчитывают на рефинансирование позже.

✨ Московские новостройки за 10 лет выросли в среднем на 5 этажей

— внутри МКАД средняя этажность увеличилась с 18 до 23 этажей. Причина: дефицит земли и рост плотности застройки, тренд закрепился надолго.

А вы успели оформить семейную ипотеку до изменения условий? Как думаете, как это скажется на рынке?

20+ ❤ — и соберу свежую аналитику на следующей неделе.

Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене →  

Источники: Циан.Журнал, РБК