10.08.2026 16:00
➡ Август 2026: разрыв цен в Москве достиг 31%, рыночная ипотека выросла до 109 млрд ₽, вторичка получила в 2,2 раза боль
➡ Август 2026: разрыв цен в Москве достиг 31%, рыночная ипотека выросла до 109 млрд ₽, вторичка получила в 2,2 раза больше кредитов
Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд ↩
✨ Разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг 31%
— готовое жилье в Москве заметно дешевле первички, и разница стала максимальной за 7 лет. Покупателям есть смысл особенно внимательно сравнивать оба сегмента перед сделкой.
✨ Рыночная ипотека достигла максимума за 2 года
— в июле банки выдали таких кредитов на 109,2 млрд рублей, а их доля выросла до 43%. Покупатели постепенно возвращаются к обычным программам и рассчитывают позже рефинансировать кредит.
✨ Ипотека на вторичку выросла в 2,2 раза за год
— в июле на готовое жилье выдали 69,4 млрд рублей. Вторичка остается одним из главных бенефициаров снижения ставок и перетока спроса из новостроек.
✨ В Москве растет объем нераспроданных новостроек
— продажи первички за полгода снизились почти на 32%, а на реализацию текущего предложения потребуется около 14 месяцев. Для покупателей это может означать больше пространства для скидок и специальных условий.
✨ Новостройки в крупных городах за месяц подорожали почти на 3%
— рост поддерживают отложенный спрос и ожидания изменений семейной ипотеки. Рассчитывать на быстрое снижение цен на первичке пока не стоит.
✨ Ипотечные каникулы для семей упростят с 1 сентября
— при рождении второго или следующего ребенка их можно будет оформить до 18 месяцев без подтверждения снижения дохода. Для семей это дополнительная страховка на случай роста расходов после рождения ребенка.
60+ ❤ — и соберу свежую аналитику на следующей неделе.
Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене →
Источники: Циан.Журнал, РБК
Актуальные новости рынка недвижимости за 60 секунд ↩
✨ Разрыв цен между новостройками и вторичкой достиг 31%
— готовое жилье в Москве заметно дешевле первички, и разница стала максимальной за 7 лет. Покупателям есть смысл особенно внимательно сравнивать оба сегмента перед сделкой.
✨ Рыночная ипотека достигла максимума за 2 года
— в июле банки выдали таких кредитов на 109,2 млрд рублей, а их доля выросла до 43%. Покупатели постепенно возвращаются к обычным программам и рассчитывают позже рефинансировать кредит.
✨ Ипотека на вторичку выросла в 2,2 раза за год
— в июле на готовое жилье выдали 69,4 млрд рублей. Вторичка остается одним из главных бенефициаров снижения ставок и перетока спроса из новостроек.
✨ В Москве растет объем нераспроданных новостроек
— продажи первички за полгода снизились почти на 32%, а на реализацию текущего предложения потребуется около 14 месяцев. Для покупателей это может означать больше пространства для скидок и специальных условий.
✨ Новостройки в крупных городах за месяц подорожали почти на 3%
— рост поддерживают отложенный спрос и ожидания изменений семейной ипотеки. Рассчитывать на быстрое снижение цен на первичке пока не стоит.
✨ Ипотечные каникулы для семей упростят с 1 сентября
— при рождении второго или следующего ребенка их можно будет оформить до 18 месяцев без подтверждения снижения дохода. Для семей это дополнительная страховка на случай роста расходов после рождения ребенка.
60+ ❤ — и соберу свежую аналитику на следующей неделе.
Больше новостных материалов и разборов ищите в нашем Дзене →
Источники: Циан.Журнал, РБК