«Я уже работал с агентом, и это был кошмар»: кейс Олега Сурикова, который доказывает, что не все риелторы одинаковые С

«Я уже работал с агентом, и это был кошмар»: кейс Олега Сурикова, который доказывает, что не все риелторы одинаковые

Сергей обратился к нам, чтобы продать квартиру в Шадринском переулке и купить новую просторную трешку в Ольховском парке. Ему хотелось жить ближе к родителям, вернуться в родной район и снова чувствовать себя дома. Мы такие желания одобряем!

Раньше Сергей уже работал с риелтором, и этот опыт оставил неприятное впечатление.

«Я уже проходил через это: агент просто скидывал варианты, а на просмотры я ездил сам». А вот такое мы вообще не одобряем 🤬

Поэтому для Сергея было особенно важно, чтобы рядом оказался человек, который реально возьмет процесс в свои руки.

За сделку взялся Олег Суриков.

Первым делом Олег поехал проверять квартиру, которую нужно было продавать. На месте выяснилось, что в квартире сделана перепланировка: кухня и комната поменялись местами.

На первый взгляд ничего критичного. Тем более эту квартиру когда-то спокойно купили в ипотеку: Сбербанк одобрил объект, и сделка прошла без вопросов.

Но Олег решил все проверить досконально и отправился в БТИ на консультацию. Там подтвердили неприятную новость: такую перепланировку узаконить уже не получится.

А это автоматически сужало круг покупателей. Многие не готовы связываться с объектом, где есть потенциальные юридические сложности и риски при дальнейшей перепродаже.

Тем не менее покупатель нашелся, его не смутили эти нюансы 👍

Казалось, дальше все должно пройти спокойно: покупатели внесли аванс, документы начали готовить к сделке. Но в последний момент процесс снова завис 😐

Юрист покупателей допустил ошибку в документах, и переход права собственности затянулся.

Для обычной сделки это просто неприятность, а для нас задержка могла стать критичной ❗️

Потому что параллельно Сергей уже выбрал квартиру в Ольховском парке. И там действовала скидка почти 2 миллиона рублей, но только при условии выхода на сделку в течение двух (!) недель.

Время шло буквально по дням.

Олег начал переговоры с застройщиком: постоянные звонки, согласования, попытки сохранить условия для клиента. В итоге срок удалось продлить до четырех недель 🥳

Но и на этом работа не закончилась.

Параллельно Олег включился в сделку покупателей вторички: общался с Росреестром, банком, помогал ускорять переход права собственности и раскрытие аккредитива, чтобы деньги как можно быстрее поступили продавцу.

По сути, он координировал сразу несколько сторон одновременно: клиента, покупателей, банк, Росреестр, застройщика и отдел продаж. И все это в режиме ежедневных переговоров. Супергерои не носят плащи, они носят документы в банк 😁

Застройщик тем временем постоянно нас торопил. Мы знаем, что люди хотели выполнить квартальный план и получить бонусы. Но не можем это доказать)

Олег даже подготовил подробный пошаговый план сделки с чек-листами, порядком действий, списком документов и этапами расчетов. В такой напряженной ситуации людям было понятно, что происходит и что делать дальше.

В итоге все у нас как всегда получилось 🎉

Деньги за проданную квартиру поступили вовремя. Сделку по Ольховскому парку провели онлайн. 31 марта средства зачислились на счет застройщика.

Сергей получил квартиру, о которой мечтал. А вместе с ней совершенно другое отношение к профессии риелтора. Чему мы очень рады 🥹