29.05.2026 10:38
⚡️Еще один корпоративный спор.
⚡️Еще один корпоративный спор. Закрытый паевой инвестиционный фонд «Астерия» под управлением УК «Династия» судится со структурой группы «Эталон» за 750 млн руб. Суть дела такова:
📌 в 2024 г. фонд договорился с входящим в «Эталон»специализированным застройщиком «Летниковская» о продаже ему доли в компании «Кумжаград». Судя по «СПАРК-Интерфакс», речь шла о пакете в 65%. Сумма сделки составила 1,5 млрд руб.;
📌 покупатель выплатил 750 млн руб., а оставшуюся часть он должен был внести после того, как ЗПИФ закроет сделку по покупке двух земельных участков на 47,2 га под строительство жилых комплексов в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Эти активы были в итоге приобретены, но деньги не поступили, после чего и последовал иск в Арбитражный суд Московской области;
📌 ответчик в свою очередь обращает внимание на то, что согласно договоренностям между сторонами партнер должен был оказывать структуре «Эталона» «содействие в реализации проекта, в том числе в утверждении исходно-разрешительной документации», но он этого так и не сделал. Плюс остановилось строительство дороги, в результате чего купленные участки лишились транспортной доступности. Тогда как при заключении соглашения стороны исходили из того, что эта самая доступность будет обспечена за счет строительства новой дороги «Западная хорда» с высокой пропускной способностью. Однако выяснилось, что она не будет завершена в срок. Кроме того, принято решение о нецелесообразности строительства съезда на левый берег реки Мертвый Донец, на территории которого находятся приобретенные участки;
📌также обязанности продавца перешли к УК «Династия», которая находится не в Ростова-на-Дону, а в Санкт-Петербурге. По совокупности этих причин «Эталон» принял решение не платить.
☝️Впрочем, арбитраж доводам ответчика не внял и в декабре 2025 г. поручил взыскать с девелопера 750 млн руб. основного долга, а также 1,8 млн руб. неустойки. В мае этого года данное решение подтвердила и вторая инстанция. Вот, собственно, яркий пример о взаимоотношениях с потенциальными партнерами.
📌 в 2024 г. фонд договорился с входящим в «Эталон»специализированным застройщиком «Летниковская» о продаже ему доли в компании «Кумжаград». Судя по «СПАРК-Интерфакс», речь шла о пакете в 65%. Сумма сделки составила 1,5 млрд руб.;
📌 покупатель выплатил 750 млн руб., а оставшуюся часть он должен был внести после того, как ЗПИФ закроет сделку по покупке двух земельных участков на 47,2 га под строительство жилых комплексов в Железнодорожном районе Ростова-на-Дону. Эти активы были в итоге приобретены, но деньги не поступили, после чего и последовал иск в Арбитражный суд Московской области;
📌 ответчик в свою очередь обращает внимание на то, что согласно договоренностям между сторонами партнер должен был оказывать структуре «Эталона» «содействие в реализации проекта, в том числе в утверждении исходно-разрешительной документации», но он этого так и не сделал. Плюс остановилось строительство дороги, в результате чего купленные участки лишились транспортной доступности. Тогда как при заключении соглашения стороны исходили из того, что эта самая доступность будет обспечена за счет строительства новой дороги «Западная хорда» с высокой пропускной способностью. Однако выяснилось, что она не будет завершена в срок. Кроме того, принято решение о нецелесообразности строительства съезда на левый берег реки Мертвый Донец, на территории которого находятся приобретенные участки;
📌также обязанности продавца перешли к УК «Династия», которая находится не в Ростова-на-Дону, а в Санкт-Петербурге. По совокупности этих причин «Эталон» принял решение не платить.
☝️Впрочем, арбитраж доводам ответчика не внял и в декабре 2025 г. поручил взыскать с девелопера 750 млн руб. основного долга, а также 1,8 млн руб. неустойки. В мае этого года данное решение подтвердила и вторая инстанция. Вот, собственно, яркий пример о взаимоотношениях с потенциальными партнерами.