26.05.2026 15:54
🏗️ Новостройки уходят в отрыв — их цена уже вдвое выше готового жилья Льготная ипотека разогнала цены до рекордных зна
🏗️ Новостройки уходят в отрыв — их цена уже вдвое выше готового жилья
Льготная ипотека разогнала цены до рекордных значений. В Москве разрыв чуть меньше — 44%, рассказывает основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:
Квадратный метр вторички в Москве стоит 517 000 рублей, новостройки — 745 000. Разрыв даже сокращается: в конце прошлого года было 48%. Причина — на вторичный рынок за последние 10 лет поступило много качественного жилья. Люди покупали новостройки, получали собственность — и теперь продают. Такое жильё стоит дорого, поэтому разрыв уменьшается.
🔹 Застройщики накопили полтора миллиона непроданных квартир, но снизить цены не могут из-за обязательств перед банками. Эксперты прогнозируют ещё +15% к ценам на новостройки в ближайшее время.
Выравнятся цены только к концу года или даже к середине следующего, считает гендиректор «Планеты-Недвижимости» Александр Саяпин:
Перед 1 июля люди будут пытаться запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки — будет небольшой скачок цен. Но потом ставки начнут снижать, семейную ипотеку расширят — и цены должны выровняться. Вторичка пока недоступна: ставка 19–20%. Если снизят хотя бы на 1,5–3% — ситуация улучшится.
🔹 Параллельно ухудшается ситуация со сдачей объектов: пять крупнейших девелоперов строят с задержкой почти 2,5 млн м² — около 15% портфеля. Год назад эта доля не превышала 3%.
Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот
Льготная ипотека разогнала цены до рекордных значений. В Москве разрыв чуть меньше — 44%, рассказывает основатель «БЕСТ-Новострой» Ирина Доброхотова:
Квадратный метр вторички в Москве стоит 517 000 рублей, новостройки — 745 000. Разрыв даже сокращается: в конце прошлого года было 48%. Причина — на вторичный рынок за последние 10 лет поступило много качественного жилья. Люди покупали новостройки, получали собственность — и теперь продают. Такое жильё стоит дорого, поэтому разрыв уменьшается.
🔹 Застройщики накопили полтора миллиона непроданных квартир, но снизить цены не могут из-за обязательств перед банками. Эксперты прогнозируют ещё +15% к ценам на новостройки в ближайшее время.
Выравнятся цены только к концу года или даже к середине следующего, считает гендиректор «Планеты-Недвижимости» Александр Саяпин:
Перед 1 июля люди будут пытаться запрыгнуть в последний вагон семейной ипотеки — будет небольшой скачок цен. Но потом ставки начнут снижать, семейную ипотеку расширят — и цены должны выровняться. Вторичка пока недоступна: ставка 19–20%. Если снизят хотя бы на 1,5–3% — ситуация улучшится.
🔹 Параллельно ухудшается ситуация со сдачей объектов: пять крупнейших девелоперов строят с задержкой почти 2,5 млн м² — около 15% портфеля. Год назад эта доля не превышала 3%.
Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот