21.07.2026 11:09
💰🅿️ Парковки продаются ЛУЧШЕ КВАРТИР в московских новостройках Пока продажи жилья рухнули на треть, спрос на машиномес
💰🅿️ Парковки продаются ЛУЧШЕ КВАРТИР в московских новостройках
Пока продажи жилья рухнули на треть, спрос на машиноместа снизился всего на 10%. Причина — инвесторы рассматривают парковки как простой и выгодный актив, объясняет эксперт рынка недвижимости Никита Журавлёв:
Покупаешь место за 1,7–2 миллиона в доме с маленьким коэффициентом парковок — там, где дефицит. Сдаёшь за 10–15 тысяч в месяц, зимой ценник растёт. Через 2–4 года, когда дом заселится и дефицит усилится, можно продать за 3–3,5 миллиона. Итого 150–200 тысяч рублей дохода в год при минимальных усилиях.
🔹 Некоторые застройщики уже ограничивают продажу инвесторам — чтобы машиноместа достались именно жильцам.
Все новые разрешения на строительство выдаются с обязательным норматором парковочных мест — ниже определённого лимита разрешение просто не дадут. Нынешний всплеск продаж, вероятно, объясняется тем, что сразу много жилых комплексов подошло к сдаче — и машиноместа наконец появились в продаже, — рассказывает вице-президент Ассоциации гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.
🔹 Важный нюанс для владельцев электрокаров: в новых ЖК и торговых центрах электромобили и гибриды теперь можно оставлять только в специальных отсеках.
Штраф за нарушение — до 50 тысяч для граждан и до 2 миллионов для компаний. Таковы требования пожарной безопасности.
Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот
Пока продажи жилья рухнули на треть, спрос на машиноместа снизился всего на 10%. Причина — инвесторы рассматривают парковки как простой и выгодный актив, объясняет эксперт рынка недвижимости Никита Журавлёв:
Покупаешь место за 1,7–2 миллиона в доме с маленьким коэффициентом парковок — там, где дефицит. Сдаёшь за 10–15 тысяч в месяц, зимой ценник растёт. Через 2–4 года, когда дом заселится и дефицит усилится, можно продать за 3–3,5 миллиона. Итого 150–200 тысяч рублей дохода в год при минимальных усилиях.
🔹 Некоторые застройщики уже ограничивают продажу инвесторам — чтобы машиноместа достались именно жильцам.
Все новые разрешения на строительство выдаются с обязательным норматором парковочных мест — ниже определённого лимита разрешение просто не дадут. Нынешний всплеск продаж, вероятно, объясняется тем, что сразу много жилых комплексов подошло к сдаче — и машиноместа наконец появились в продаже, — рассказывает вице-президент Ассоциации гильдии риелторов Москвы Екатерина Никитина.
🔹 Важный нюанс для владельцев электрокаров: в новых ЖК и торговых центрах электромобили и гибриды теперь можно оставлять только в специальных отсеках.
Штраф за нарушение — до 50 тысяч для граждан и до 2 миллионов для компаний. Таковы требования пожарной безопасности.
Подписаться на Москва FM / Наш чат-бот