19.05.2026 09:00
Застройщики Екатеринбурга подали жалобы в ФАС на Россети Урал
Апдейт к истории с дорогим техприсоединением в Екатеринбурге и конфликтом застройщиков с «Россетями Урал»🔌
Теперь местные девелоперы подали жалобы в ФАС России, а также в профильные комитеты Госдумы и Совфеда.
Если раньше рынок говорил о росте стоимости подключения «вдвое», то теперь в отдельных проектах речь уже идет о 80 тыс. руб. на кв. м.
☝🏻Их претензия заключается в том, что «Россети Урал» включают в техприсоединение затраты на реконструкцию высоковольтных центров 110 кВ, которые обслуживают не конкретный ЖК, а целые районы.
То есть на застройщиков перекладывают материальную ответственность за развитие сетевой инфраструктуры города.
Кроме того, даже после ввода дома в эксплуатацию, около 1 год действует временная схема электроснабжения. И здесь ключевой конфликт: несмотря на норму 52.2 ГрК, которая позволяет застройщикам самим строить сети, «Россети Урал» такие схемы блокируют.
Как отмечают сами строительные компании, это повлияло и на ввод жилья в регионе (−10% по итогам 2025 года), так и на торможение новых проектов в «нагруженных» районах, а также рост себестоимости и давление на маржу.
💁🏻♂️В ответ уральские застройщики выдвинули свои требования:
🟠реальное (а не формальное) право самим строить сети
🟠запрет перекладывания модернизации магистральной инфраструктуры на девелоперов
🟠ответственность за срыв сроков подключения
🟠прозрачность по мощностям и загрузке сетей
🗣При этом на уровне правительства проблему частично признают, однако предлагают другое решение. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости» заявил, что износ коммунальной инфраструктуры планируется переломить в течение 2–3 лет — за счет выравнивания тарифов, почти 100% собираемости платежей и обязательного направления части выручки на модернизацию.
#прислалиподписчики
Теперь местные девелоперы подали жалобы в ФАС России, а также в профильные комитеты Госдумы и Совфеда.
Если раньше рынок говорил о росте стоимости подключения «вдвое», то теперь в отдельных проектах речь уже идет о 80 тыс. руб. на кв. м.
☝🏻Их претензия заключается в том, что «Россети Урал» включают в техприсоединение затраты на реконструкцию высоковольтных центров 110 кВ, которые обслуживают не конкретный ЖК, а целые районы.
То есть на застройщиков перекладывают материальную ответственность за развитие сетевой инфраструктуры города.
Кроме того, даже после ввода дома в эксплуатацию, около 1 год действует временная схема электроснабжения. И здесь ключевой конфликт: несмотря на норму 52.2 ГрК, которая позволяет застройщикам самим строить сети, «Россети Урал» такие схемы блокируют.
Как отмечают сами строительные компании, это повлияло и на ввод жилья в регионе (−10% по итогам 2025 года), так и на торможение новых проектов в «нагруженных» районах, а также рост себестоимости и давление на маржу.
💁🏻♂️В ответ уральские застройщики выдвинули свои требования:
🟠реальное (а не формальное) право самим строить сети
🟠запрет перекладывания модернизации магистральной инфраструктуры на девелоперов
🟠ответственность за срыв сроков подключения
🟠прозрачность по мощностям и загрузке сетей
🗣При этом на уровне правительства проблему частично признают, однако предлагают другое решение. Вице-премьер Марат Хуснуллин в интервью «РИА Новости» заявил, что износ коммунальной инфраструктуры планируется переломить в течение 2–3 лет — за счет выравнивания тарифов, почти 100% собираемости платежей и обязательного направления части выручки на модернизацию.
#прислалиподписчики