20.05.2026 05:53
Годовая процентная нагрузка застройщиков Кубани по итогам 2025 года достигла 110 млрд рублей — Strategy Partners💸 В эту
Годовая процентная нагрузка застройщиков Кубани по итогам 2025 года достигла 110 млрд рублей — Strategy Partners💸
В эту сумму не идут уже уплаченные средства, а считалась текущая стоимость обслуживания портфеля проектного финансирования жилья, объем которого в регионе в конце прошлого года составил 822,6 млрд рублей.
При этом, как сообщает «РБК Краснодар», общий объем долгового портфеля девелоперов Краснодарского края, Ростовской области и Ставропольского края за год увеличился на 35% и достиг 1,12 трлн рублей.
И сегодня стоимость обслуживания займов становится для компаний ключевым вызовом. Напоминаем, средняя ставка по РФ составляет 10,2%, а в ЮФО в начале 2026-го она достигла 13,4%. В этих условиях совокупная процентная нагрузка на застройщиков трех южных регионов страны выросла с 98 млрд рублей в 2024 году до 149 млрд — в 2026-м.
На этом фоне показательно звучат слова владельца ТОЧНО Николая Амосова из прошлогоднего интервью «Ъ»:
«Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками».
☝🏻Девелопер в такой модели действительно все чаще выступает не столько как бенефициар, сколько как оператор банковского капитала.
В эту сумму не идут уже уплаченные средства, а считалась текущая стоимость обслуживания портфеля проектного финансирования жилья, объем которого в регионе в конце прошлого года составил 822,6 млрд рублей.
При этом, как сообщает «РБК Краснодар», общий объем долгового портфеля девелоперов Краснодарского края, Ростовской области и Ставропольского края за год увеличился на 35% и достиг 1,12 трлн рублей.
И сегодня стоимость обслуживания займов становится для компаний ключевым вызовом. Напоминаем, средняя ставка по РФ составляет 10,2%, а в ЮФО в начале 2026-го она достигла 13,4%. В этих условиях совокупная процентная нагрузка на застройщиков трех южных регионов страны выросла с 98 млрд рублей в 2024 году до 149 млрд — в 2026-м.
На этом фоне показательно звучат слова владельца ТОЧНО Николая Амосова из прошлогоднего интервью «Ъ»:
«Если говорить откровенно, то сегодня собственники компаний, заметных на рынке по объему строительства жилья, по сути, являются управляющими активами, временно контролируемыми банками».
☝🏻Девелопер в такой модели действительно все чаще выступает не столько как бенефициар, сколько как оператор банковского капитала.