20.05.2026 15:48
Рост стоимости отделки офисов в 2026 году: прогноз CMWP
В 2026 году стоимость материалов для отделки офисов вырастет на 9–11%, а рабочей силы — на 10–12% — исследование Commonwealth Partnership (CMWP)
Основное:
🟠В целом стоимость отделочных работ офисов увеличится на 11–23%.
🟠Отмена льготных тарифов страховых взносов для малого и среднего бизнеса также увеличит общую стоимость отделки на 3–9%.
🟠Самый заметный рост традиционно наблюдается в высококачественной отделке: по состоянию на март 2026 года она подорожала на 33,7% год к году. Для сравнения, базовый уровень вырос на 12,1%, а средний — на 13,4%.
🟠В смете проекта материалы и рабочая сила принимаются в пропорции 60% на 40%.
🟠Базовая офисная отделка стоит 113 тыс. руб. за кв. м (без НДС) только по строительно-монтажным работам. Средний уровень — 161,9 тыс. руб., а высококачественная отделка — уже 315 тыс. руб. за кв. м.
🟠Рынок офисной недвижимости в 2026 году рынок вошел в фазу стагнации. 30% свободных помещений экспонируется более года, что указывает на ограниченную ликвидность части предложения.
Такие блоки требуют корректировки отделки.
🟠Ликвидное предложение на рынке остается ограниченным — 3,7%.
Основное:
🟠В целом стоимость отделочных работ офисов увеличится на 11–23%.
🟠Отмена льготных тарифов страховых взносов для малого и среднего бизнеса также увеличит общую стоимость отделки на 3–9%.
🟠Самый заметный рост традиционно наблюдается в высококачественной отделке: по состоянию на март 2026 года она подорожала на 33,7% год к году. Для сравнения, базовый уровень вырос на 12,1%, а средний — на 13,4%.
🟠В смете проекта материалы и рабочая сила принимаются в пропорции 60% на 40%.
🟠Базовая офисная отделка стоит 113 тыс. руб. за кв. м (без НДС) только по строительно-монтажным работам. Средний уровень — 161,9 тыс. руб., а высококачественная отделка — уже 315 тыс. руб. за кв. м.
🟠Рынок офисной недвижимости в 2026 году рынок вошел в фазу стагнации. 30% свободных помещений экспонируется более года, что указывает на ограниченную ликвидность части предложения.
Такие блоки требуют корректировки отделки.
🟠Ликвидное предложение на рынке остается ограниченным — 3,7%.