17.12.2025 08:21
Семейная ипотека меняется: что ждёт рынок недвижимости в 2026 году #ипотека Программа «Семейная ипотека», бывшая главн
Семейная ипотека меняется: что ждёт рынок недвижимости в 2026 году
#ипотека
Программа «Семейная ипотека», бывшая главным драйвером рынка в 2025 году, с 1 февраля 2026 меняет правила.
Основные нововведения:
• Одна льготная ипотека на семью с обязательным участием обоих супругов.
• Рассматривается дифференциация ставок: 12% (1 ребёнок), 6% (2 ребёнка), 4% (3+ детей).
• Возможная привязка к региону проживания для балансировки бюджетов.
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам ГК «А101»: «Семьи, оформлявшие второй льготный кредит, чаще делали это ради будущего детей. Ужесточение условий серьёзно повлияет на доступность жилья».
Прогноз на 2026 год:
1. Январь–февраль — ажиотажный спрос перед изменениями.
2. Весна — вероятный спад активности.
3. Второе полугодие — возможный рост рынка до 20% при условиях:
• стабилизации правил «Семейной ипотеки»;
• снижения ключевой ставки ЦБ до 10–12%;
• запуска новых программ (для участников СВО, молодёжи, бюджетников).
Перспективные направления:
• Ипотека для участников СВО и их семей.
• Программы для молодых специалистов.
• Поддержка работников соцсферы.
Эти меры не только поддержат рынок, но и помогут решать демографические и социальные задачи государства.
#семейнаяипотека #полезное #экспертыА101 #А101
#ипотека
Программа «Семейная ипотека», бывшая главным драйвером рынка в 2025 году, с 1 февраля 2026 меняет правила.
Основные нововведения:
• Одна льготная ипотека на семью с обязательным участием обоих супругов.
• Рассматривается дифференциация ставок: 12% (1 ребёнок), 6% (2 ребёнка), 4% (3+ детей).
• Возможная привязка к региону проживания для балансировки бюджетов.
Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам ГК «А101»: «Семьи, оформлявшие второй льготный кредит, чаще делали это ради будущего детей. Ужесточение условий серьёзно повлияет на доступность жилья».
Прогноз на 2026 год:
1. Январь–февраль — ажиотажный спрос перед изменениями.
2. Весна — вероятный спад активности.
3. Второе полугодие — возможный рост рынка до 20% при условиях:
• стабилизации правил «Семейной ипотеки»;
• снижения ключевой ставки ЦБ до 10–12%;
• запуска новых программ (для участников СВО, молодёжи, бюджетников).
Перспективные направления:
• Ипотека для участников СВО и их семей.
• Программы для молодых специалистов.
• Поддержка работников соцсферы.
Эти меры не только поддержат рынок, но и помогут решать демографические и социальные задачи государства.
#семейнаяипотека #полезное #экспертыА101 #А101