03.06.2026 07:50
Построил без разрешения — остался без собственности: суд отказал предпринимателю из Верховажья Арбитражный суд Вологодс
Построил без разрешения — остался без собственности: суд отказал предпринимателю из Верховажья
Арбитражный суд Вологодской области отказал предпринимателю из Верховажья в признании права собственности на два самовольно возведённых здания.
Речь идёт о небольшом строении площадью 25,7 квадратного метра и производственном здании площадью более 626 квадратных метров. Как выяснилось, объекты начали строить ещё прежние арендаторы земельного участка без необходимых разрешений. Позже предприниматель завершил строительство за собственный счёт и решил узаконить недвижимость через суд.
В подтверждение своей позиции он представил заключения специалистов о том, что здания соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Более того, администрация Верховажского округа против удовлетворения иска не возражала.
Однако суд обратил внимание на важное обстоятельство: за разрешением на строительство предприниматель обратился только в ноябре 2025 года, когда оба объекта уже были полностью построены. Спустя несколько дней после этого он подал иск в суд.
По мнению суда, такие действия нельзя считать добросовестной попыткой соблюсти закон. Получать разрешение уже после завершения строительства — значит фактически обходить установленный порядок.
Кроме того, суд посчитал необходимым проведение строительно-технической экспертизы, которая могла бы подтвердить безопасность объектов. Но предприниматель отказался от её проведения в государственном экспертном учреждении.
В итоге суд пришёл к выводу, что оснований для признания права собственности нет, и полностью отказал в иске.
При этом предпринимателю разъяснили: после устранения выявленных нарушений он вправе вновь обратиться в суд и попытаться узаконить постройки.
Дело № А13-12614/2025.
Арбитражный суд Вологодской области отказал предпринимателю из Верховажья в признании права собственности на два самовольно возведённых здания.
Речь идёт о небольшом строении площадью 25,7 квадратного метра и производственном здании площадью более 626 квадратных метров. Как выяснилось, объекты начали строить ещё прежние арендаторы земельного участка без необходимых разрешений. Позже предприниматель завершил строительство за собственный счёт и решил узаконить недвижимость через суд.
В подтверждение своей позиции он представил заключения специалистов о том, что здания соответствуют строительным, санитарным и противопожарным нормам. Более того, администрация Верховажского округа против удовлетворения иска не возражала.
Однако суд обратил внимание на важное обстоятельство: за разрешением на строительство предприниматель обратился только в ноябре 2025 года, когда оба объекта уже были полностью построены. Спустя несколько дней после этого он подал иск в суд.
По мнению суда, такие действия нельзя считать добросовестной попыткой соблюсти закон. Получать разрешение уже после завершения строительства — значит фактически обходить установленный порядок.
Кроме того, суд посчитал необходимым проведение строительно-технической экспертизы, которая могла бы подтвердить безопасность объектов. Но предприниматель отказался от её проведения в государственном экспертном учреждении.
В итоге суд пришёл к выводу, что оснований для признания права собственности нет, и полностью отказал в иске.
При этом предпринимателю разъяснили: после устранения выявленных нарушений он вправе вновь обратиться в суд и попытаться узаконить постройки.
Дело № А13-12614/2025.