02.07.2026 07:57
🏨 “Гостиница «Вологда» с выселением по решению суда: когда недвижимость меняет владельца, но не сразу адрес проживания”
🏨 “Гостиница «Вологда» с выселением по решению суда: когда недвижимость меняет владельца, но не сразу адрес проживания”
Судебная история вокруг гостиницы «Вологда» дошла до финальной инстанции и получила закрепление в апелляции.
Здание гостиницы площадью почти 5 тысяч квадратных метров вместе с земельным участком в центре Вологды ранее было обращено в доход Российской Федерации по решению Останкинского районного суда Москвы. После регистрации права федеральной собственности объект официально сменил владельца в ЕГРН.
Однако фактическая ситуация оказалась менее синхронной, чем реестровая: прежний владелец продолжил пользоваться недвижимостью уже после перехода права собственности.
На этом основании территориальное управление Росимущества обратилось в арбитражный суд с требованием истребовать имущество из незаконного владения и обязать освободить объект.
Параллельно ответчик попытался оспорить бездействие ведомства, связанное с отказом рассматривать возможность аренды или иного договора пользования, однако соответствующее встречное заявление было возвращено.
Арбитражный суд пришёл к выводу, что пользование имуществом осуществляется без законных оснований, и удовлетворил требования собственника, указав на применение положений статьи 301 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения, уточнив срок исполнения обязанности по освобождению объекта — до 17 июля 2026 года.
Суть этого дела в юридическом выражении проста: смена собственника в реестре автоматически меняет и правовой режим владения, даже если фактическое пользование пытаются сохранить по инерции.
Судебная история вокруг гостиницы «Вологда» дошла до финальной инстанции и получила закрепление в апелляции.
Здание гостиницы площадью почти 5 тысяч квадратных метров вместе с земельным участком в центре Вологды ранее было обращено в доход Российской Федерации по решению Останкинского районного суда Москвы. После регистрации права федеральной собственности объект официально сменил владельца в ЕГРН.
Однако фактическая ситуация оказалась менее синхронной, чем реестровая: прежний владелец продолжил пользоваться недвижимостью уже после перехода права собственности.
На этом основании территориальное управление Росимущества обратилось в арбитражный суд с требованием истребовать имущество из незаконного владения и обязать освободить объект.
Параллельно ответчик попытался оспорить бездействие ведомства, связанное с отказом рассматривать возможность аренды или иного договора пользования, однако соответствующее встречное заявление было возвращено.
Арбитражный суд пришёл к выводу, что пользование имуществом осуществляется без законных оснований, и удовлетворил требования собственника, указав на применение положений статьи 301 ГК РФ об истребовании имущества из чужого незаконного владения.
Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд оставил решение без изменения, уточнив срок исполнения обязанности по освобождению объекта — до 17 июля 2026 года.
Суть этого дела в юридическом выражении проста: смена собственника в реестре автоматически меняет и правовой режим владения, даже если фактическое пользование пытаются сохранить по инерции.