Михаил Гребенюк тут не глючит
Михаил Гребенюк тут не глючит
16 933 подписчиков · @grebenukm
К каналу →
До 24 месяцев рассрочки* по карте «Халва»
Зеленая цена на Ozon - скидка до 30%
Получить карту бесплатно
05.09.2026 08:08
Наш педиатр из ЕС Клиники рассказал мне историю из своей практики. И пока я его слушал, думал: как вообще можно было это заметить? «Девочке было всего семь дней. С самого рождени…
Читать далее →
10 942
Реклама
05.09.2026 11:28
Вчера в Аномалии провели еженедельный эфир Аномалия FM для тех, кто только стартует или недавно начал свое дело. Разбирали комбинации, как тестировать спрос и делать первые продажи…
Читать далее →
10 622
05.09.2026 18:26

Он выбирал между двумя бизнес-моделями в коммерческой недвижимости.

Он выбирал между двумя бизнес-моделями в коммерческой недвижимости. Победила та, для которой необход
Он выбирал между двумя бизнес-моделями в коммерческой недвижимости. Победила та, для которой необходимо партнерство с Алексеем Локонцевым.

Для тех, кто не смотрел прошлую серию - там Арут в дым с ним поругался.

Декларация. Третий круг Арута на YouTube
Смотреть <<<

Разобрали, почему готовый арендный бизнес выгоднее комиссионного брокериджа, и почему на гигантском рынке выгоднее выбрать одну узкую нишу, чем пытаться понравиться всем.
Открыть в Макс Найти похожие
13 279
07.09.2026 09:43
Сегодня стартует наш слёт Экспоненты. 3 дня подряд мы будем разбирать участников, ставить с ними цели, декларацию и дорожную карту. Главный фокус будет на том, какие действия надо…
Читать далее →
10 672
08.09.2026 07:32
Год назад я купил медицинскую компанию. И весь этот год она работает не одна, рядом с ней я построил вторую. Вчера вышла новая серия Гребенюк Live #16 на YouTube Смотреть <<< Пок…
Читать далее →
10 939

📌 Разбор поста от МАКСОТЕКИ

Михаил Гребенюк разбирает выбор между двумя моделями в коммерческой недвижимости: готовым арендным бизнесом и комиссионным брокериджем. Победил вариант, требующий партнёрства с Алексеем Локонцевым, а в прошлом выпуске Арут сильно с ним поссорился. Главный вывод — на огромном рынке выгоднее занять одну узкую нишу, чем пытаться угодить всем.

Ключевые факты
  • Выбор шёл между готовым арендным бизнесом и комиссионным брокериджем в коммерческой недвижимости.
  • Победила модель, для которой нужно партнёрство с Алексеем Локонцевым.
  • В предыдущей серии Арут крупно поругался с Локонцевым.
  • Это третий круг проекта «Декларация» Арута на YouTube.
  • Пост опубликован 05.09.2026.
Контекст и кому это полезно

Тема выбора бизнес-модели в коммерческой недвижимости близка предпринимателям, которые решают, строить ли сервисный бизнес на комиссии или покупать объекты под аренду. Готовый арендный поток даёт предсказуемый доход и актив, тогда как брокеридж требует постоянного потока сделок и сильной команды. Идея узкой ниши перекликается с классическим подходом «лучше быть первым в маленькой категории, чем десятым в большой». Разбор полезен тем, кто выбирает между сервисной и капиталоёмкой моделью и ищет партнёра под неё.

Вопросы и ответы по теме поста

Почему готовый арендный бизнес выгоднее комиссионного брокериджа?
Арендный бизнес приносит регулярный доход от уже существующего объекта и формирует актив, а брокеридж зависит от разовых сделок и постоянного поиска клиентов. В разборе это названо ключевым аргументом в пользу арендной модели.
Почему на большом рынке лучше выбрать одну узкую нишу?
По логике выпуска, пытаться понравиться всем сразу неэффективно: на гигантском рынке выгоднее сфокусироваться на одном сегменте и стать в нём сильным, чем распыляться.
С кем Арут будет вести партнёрство по новой модели?
Победившая модель требует партнёрства с Алексеем Локонцевым, хотя в прошлой серии Арут с ним сильно поссорился.
Другие главы канала «Михаил Гребенюк тут не глючит»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 09.10.2026
Ничто так не доставляет мне радость, как победы в настолки над женой🤪 Проиграла …
👁 5 888 просмотров
Глава от 08.10.2026
А мне вот Вика написала. Такие пироги.
👁 7 832 просмотров
Глава от 06.10.2026
P.S. Еще в этой серии произошло кое-что очень важное! Спустя полгода ожидания з…
👁 8 106 просмотров
Глава от 06.10.2026
С этой недели у ЕС Клиники новый коммерческий директор. Вот он, на фотке Гребен…
👁 7 490 просмотров
Глава от 04.10.2026
Участвую в государственной премии «МЫВМЕСТЕ» и представляю наш проект «Поколение…
👁 7 830 просмотров
Глава от 03.10.2026
Ну голосование за победителя декларации лютое. Там заруба…
👁 8 039 просмотров
Глава от 02.10.2026
Время, когда можно было разбогатеть с наскока за полгода, закончилось. Финальна…
👁 9 986 просмотров
Глава от 01.10.2026
Вчера выдали родную сестру замуж
👁 10 490 просмотров
Глава от 28.09.2026
Я принял решение менять бизнес-модель. Гребенюк Live #19 на YouTube Смотреть <<…
👁 11 550 просмотров

Популярные посты канала «Михаил Гребенюк тут не глючит»

А кстати, вы понимаете, что у нас с вами стадия «принятия» случилась гораздо раньше, чем у остальных😂 Они пока в отрицалове, в торгах, в де…
👁 76 962 просмотров
Ма харошие Всем привет, кто только подписался😘
👁 73 215 просмотров
Завтра лечу на Бали на неделю серфить. Во вт сделаем там встречу предпринимателей со мной. Поболтаем о жизни, бизнесе на Бали, поштурмим, ка…
👁 71 747 просмотров
Почти 15к в MAXе Ппц как я счастлив 🥹
👁 69 789 просмотров
Завтра в аномалии запускаем живой 2х месячный челлендж - ПДВН. Цель - помочь предпринимателям, чья ниша сдулась, бизнес-модель умерла - най…
👁 69 626 просмотров
У меня есть благотворительный проект для школьников и студентов - Поколение. 2 года назад я взял группу старшеклассников и пообещал, что бу…
👁 68 692 просмотров
Интересно, а как там дела у кукурузы?🤔
👁 68 555 просмотров
Прикалывают комментарии в интернете, что мол кто-то сходил пообщался с миллиардерами, и вот эти самые миллиардеры вообще говорят, что все по…
👁 67 939 просмотров
Мальчик, когда приболел - идёт к врачу. Мужчина, когда приболел - покупает медицинскую компанию 🤘🏻😂
👁 66 757 просмотров
Прилетел в Москву. Пока ехал из аэропорта - посидел в любименькой тележеньке. Заехал в город и всё. Я снова в MAXе🥹 Ну мёёёд! Ай мёёд 🐝
👁 65 348 просмотров
Еду за рулем во Владимир к бабушке в гости. Включил аномалию fm и всю дорогу разбираю аномальцев. Залетайте. Ссылка в аномалии 😘
👁 64 259 просмотров
Когда-то для меня поездка во Владимир по трассе М7-Волга с ее вечными ремонтами дорог, фурами и авариями была целым путешествием на оленях н…
👁 64 111 просмотров
Начнём с того, что я люблю тележеньку. И не люблю MAX. И если бы не блокировки трафика и связи - хер бы я там создавал канал. Потому что не…
👁 63 961 просмотров
Нормальные бизнесы - это где наценка от себестоимости товара х4. Вот сделали вы компанию - 25% уйдут на себес, 25% отдадите налогов, еще 25…
👁 63 453 просмотров
Сегодня мне исполнилось 34. Встретили с семьей, родителями и детьми на Алтае. Катались на горных лыжах, ходили в баню, пили глинтвейн, мног…
👁 63 058 просмотров
Сижу в аэропорту Горно-Алтайска. Ничего не работает. Ни тележечка, ни другие соцсеточки. Зато MAXик родненький работает. Можно вот подписчик…
👁 62 858 просмотров
В аномалии вышло свое приложение! Ссылки на скачивание выложили в аномалию)))
👁 62 594 просмотров
🫦
👁 61 912 просмотров
Охереть. 9 тыщ в максе. Помню, когда в тг столько было. Не так радовался…😂
👁 60 348 просмотров
Хотел опрос сделать. Но забыл, что MAX пока не знает, что в каналах у мессенджеров можно сделать функцию опросов.
👁 60 315 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@newsecoc
Новости Экономики | Про бизнес, инвестиции и финансы
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Данный канал не является рекомендацией, инструкцией или пос…
👥 204 450 · -24/7д
@avito
Авито
Официальный канал технологической платформы Авито в Max — классифайда №1 в мире. Здесь собраны новости и события компании, лайф‑контент с мероприятий, розыгрыши, акции и…
👥 176 735 · +4 825/7д
@multievan
Мультипликатор
Понятно об экономике, будущем и важнейших событиях Я НЕ ВЕДУ других каналов, НИКОГДА НЕ пишу вам и НЕ собираю инвестиции Рекламы нет, не ИИР
👥 173 692 · -3 347/7д
@max_business
MАХ для бизнеса
MAX для бизнеса помогает подключить компанию к платформе MAX. Узнайте, как создать чат-бота в MAX, настроить API и интеграции, запустить мини-приложения и сервисы, создат…
👥 125 800 · +1 665/7д
@pervibiznesov
Первый про Бизнес
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn Бизнес без лишнего шума. Свежие новости компаний, стартапов…
👥 122 800 · -8/7д
@receptcl
Бизнесовые Истории | Канал про бизнес и экономику
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы - https://clck.ru/3SRXEn Нашли неточность в постах? Обращайтесь! Рассказываем про бизнес, экономические реалии и стано…
👥 116 963 · -7/7д
🏷 Темы и теги
#михаил гребенюк #если клиника #социальный проект #бизнес #медицина #предпринимательство #Бизнес
📋 О канале Михаил Гребенюк тут не глючит
Папа 5ти погодок
Предприниматель
Бизнес-ресурс «Аномалия»
Медицинский family-office «ЕС-клиника»
Социальный проект «Поколение»
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 18,679,691 постам из 204,906 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «Михаил Гребенюк тут не глючит» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.