08.04.2026 18:32
Быстрее, выше...
Быстрее, выше... дороже?
Консалтинговые агентства подсчитали, за десять лет с 2016 по 2026 годы новостройки в Москве внутри МКАДа подорожали почти втрое — квадратный метр уже добрался до отметки около 520 тысяч рублей.
Рост не случайный: дорожают стройматериалы и работа, усилилась финансовая нагрузка из-за проектного финансирования, а льготная ипотека на годы вперёд разогрела спрос. В итоге рынок начал расти быстрее инфляции и всё сильнее смещаться в сторону более дорогих проектов. Параллельно квартиры становятся компактнее (в среднем с 67 до 58 м²), а дома — выше (с 22 до 25 этажей). Это прямое следствие дефицита земли и попытки застройщиков выжать максимум из каждого участка.
Если смотреть на горизонт ближайших лет — логика простая: дешёвого жилья больше не будет. Рынок движется к модели «меньше строим — дороже продаём», а при сокращении запусков проектов и росте себестоимости квадрат может уйти ещё выше — вплоть до новых рекордов.
Консалтинговые агентства подсчитали, за десять лет с 2016 по 2026 годы новостройки в Москве внутри МКАДа подорожали почти втрое — квадратный метр уже добрался до отметки около 520 тысяч рублей.
Рост не случайный: дорожают стройматериалы и работа, усилилась финансовая нагрузка из-за проектного финансирования, а льготная ипотека на годы вперёд разогрела спрос. В итоге рынок начал расти быстрее инфляции и всё сильнее смещаться в сторону более дорогих проектов. Параллельно квартиры становятся компактнее (в среднем с 67 до 58 м²), а дома — выше (с 22 до 25 этажей). Это прямое следствие дефицита земли и попытки застройщиков выжать максимум из каждого участка.
Если смотреть на горизонт ближайших лет — логика простая: дешёвого жилья больше не будет. Рынок движется к модели «меньше строим — дороже продаём», а при сокращении запусков проектов и росте себестоимости квадрат может уйти ещё выше — вплоть до новых рекордов.