Н
@id00160

Новостройки СПб | ПРОСТО4

@id00160 🏠 Недвижимость RU в каталоге 143 дн.

Канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4» (@id00160) — это место, где разбирают петербургский рынок недвижимости без лишней рекламы. Здесь вы найдете обзоры жилых кварталов, советы по ипотеке и реальные кейс…

2.2K
Подписчиков
+65
Прирост за 7 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +19
+302
Прирост за 30 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +57
+3.1%
% роста за 7 дней
В категории: +10.89%
23.3%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес
🔍 Позиция в категории
#81
место в категории
2.6K каналов
×5.1
к среднему по категории
среднее: 422 подп.
+302
прирост за 30 дней
в категории: +57
143
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 597 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 5.1 раза превышает средний показатель по категории «Недвижимость» (422 подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 302 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 28 июля 2026.

🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.96)
Тренд на основе 8 точек. Аудитория растёт на 11 подп./день.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-71143180148788
Username@id00160
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков2 152
Прирост 7д+65 (3.1%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост05.07.2026 07:30
Ссылка MAXhttps://max.ru/id00160
📄 О канале
Чем занимается каналКанал «Новостройки СПб | ПРОСТО4» помогает разобраться в рынке недвижимости Петербурга. Вместо сухих объявлений здесь публикуют разборы жилых комплексов, истории реальных сделок и практические советы по выбору квартиры. Например, недавно разбирали квартал у метро с детским садом во дворе и ставкой по ипотеке 5%.Основной фокус — на новостройках с чистовой отделкой, малоэтажных проектах и доступных вариантах для семей. Канал не просто перечисляет объекты, а объясняет, какие нюансы стоит учесть при покупке: от расположения до скрытых платежей.Какой контент публикуетсяВ ленте чередуются посты с конкретными предложениями и полезные материалы. Например, подборка мест для купания в Петербурге или кейс брокера Юрия Канаева, который помог молодой паре сэкономить сотни тысяч рублей. Такие истории показывают, как работают эксперты канала на практике.Особое внимание уделяется визуалу: фотографии готовых кварталов, планировки и инфраструктура. В постах часто встречаются упоминания метро, парков и социальных объектов — это помогает оценить реальную картину жизни в районе.Аудитория и подписчикиНа канал подписано 2 152 человека, и это активная аудитория. За последние 30 дней прирост составил +302 подписчика, а за неделю — +65. Такая динамика говорит о доверии к контенту и востребованности темы.Среди читателей — будущие покупатели жилья, инвесторы и просто интересующиеся рынком. Канал занимает 81-е место из 2 587 в категории «Недвижимость», что подтверждает его качество и стабильный интерес.Почему стоит подписатьсяЕсли вы ищете квартиру в Петербурге и хотите избежать типичных ошибок, этот канал даст практическую пользу. Здесь не просто публикуют объявления, а показывают реальные варианты: студии за 29 377 рублей в месяц, трёхкомнатные с ремонтом у метро или квартиры в готовых кварталах.Кроме того, через канал можно получить бесплатную консультацию — ссылка на бота указана в описании. Это возможность обсудить свой запрос с профессионалом без лишних затрат.История и фактыКанал появился в каталоге MAX 6 марта 2026 года и с тех пор стабильно развивается. Среднее место в категории — 414, но текущий результат (81) показывает уверенный рост и признание аудитории.Помимо постов, канал связан с сайтом prosto4.ru, где можно найти больше информации. Команда проекта — это брокеры и эксперты, которые делятся опытом без навязчивой рекламы. Подписывайтесь, чтобы быть в курсе лучших предложений на рынке новостроек.
Постов показано: 5 В архиве: 310 постов Свежий пост: 15 ч. назад ~2.07 постов/сут. (30 дн.)
Тренды первого полугодия 2026 на рынке недвижимости Первое полугодие получилось контрастным: где-то рынок продолжил расти, а где-то заметно охладился и перестроился под новые правила игры. Разбираем главные тенденции. 📌 Новостройки растут в деньгах, но теряют в предложении Продажи новостроек за первое полугодие 2026 года составили 10,8 млн м² на сумму 2,3 трлн рублей. По площади это плюс 6% к прошлому году, а в деньгах - плюс 11%. При этом реальный рост цен на первичном рынке практически остановился: за полугодие они выросли лишь на 3,6%, что ниже официальной инфляции в 4,2%, а с учётом инфля…
🎬 видео
✨ Квартира у Бухарестской с платежом 18 тысяч в месяц? В видео разбираем, как заехать в квартиру во Фрунзенском районе за такой платёж. 10 минут до метро, а рядом 5 парков и три тематических двора с пешеходным мостом и арт-объектами. Переходите по кнопке, чтобы узнать подробности!
Платежи 37 213₽/мес за студию с ремонтом у леса 🏠 Отличная возможность приобрести квартиру с готовой отделкой — даже если семейная ипотека вам недоступна. Проект в окружении лесных массивов, с развитой инфраструктурой прямо на территории. ⚡️Подробности: • Чистовая отделка • Дворы-парки без машин с озеленением и 3 пешеходными бульварами • Дизайнерские входные группы, современные лифты • Корзины под кондиционеры в каждой квартире, балконы на нечётных этажах • Магазины, кафе и сервисы на первых этажах 🧸Для семей • Детские и спортивные площадки во дворе • Школа, детские сады, торговый центр — на …
Куда сбежать из города на день? Конечно, в Выборг! Если вам не хватает европейского колорита, узких мощёных улочек и средневековой атмосферы, срочно берите билет на утреннюю Ласточку. Составили для вас идеальный маршрут на один день: замки, скалы и те самые крендельки. • Выборгский замок и Башня Святого Олафа Единственный в России полностью сохранившийся памятник западноевропейского средневекового военного зодчества. Замок был заложен шведами в XIII веке на небольшом острове. Обязательно поднимитесь на Башню Святого Олафа (её недавно отреставрировали) — с высоты открывается лучшая панорама на…
2-евро на Васильевском: квартиры с видами на Финский залив 🌊 Новый проект на западной части Васильевского острова. Всего несколько минут пешком до Финского залива. ⚡️Подробности: • Уникальный формат: квартиры с возможностью установки дровяного камина. • Высота потолков от 2,85 до 3,45 м на верхних этажах. • Отделка White Box 🧸Для семей: • Два детских сада по 150 мест на первых этажах • Дворы без машин с дизайнерскими детскими и спортивными площадками. • Прогулочная аллея между корпусами, зелёные островки и безопасная территория. • Рядом школа с бассейном и новые прогулочные зоны у залива. • К…
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес
📅 Активность публикаций
Посты Репосты
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
Постов за период
61
Активных дней
29 из 30
Среднее в активный день
2.1
Лучшее время
Вторник 08:00
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
Постов за период
12
Активных дней
6 из 7
Среднее в активный день
2
Лучшее время
Вторник 08:00
30.04
01.05
02.05
03.05
04.05
05.05
06.05
07.05
08.05
09.05
10.05
11.05
12.05
13.05
14.05
15.05
16.05
17.05
18.05
19.05
20.05
21.05
22.05
23.05
24.05
25.05
26.05
27.05
28.05
29.05
30.05
31.05
01.06
02.06
03.06
04.06
05.06
06.06
07.06
08.06
09.06
10.06
11.06
12.06
13.06
14.06
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
Постов за период
190
Активных дней
89 из 90
Среднее в активный день
2.1
Лучшее время
Вторник 08:00
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

🔍ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: МУРИНО Мурино — это север агломер…
♥ — · 757 просм.
40 000 ₽/мес — и квартира с лоджией и мастер-спал…
♥ — · 741 просм.
2-евро с отделкой в 5 минутах от метро. Ставка 3.…
♥ — · 715 просм.
Двухкомнатная квартира по ставке 4,9% для всех✨ П…
♥ — · 709 просм.
2-евро с ремонтом за 29 192 ₽/мес. 🔝 Жилой компле…
♥ — · 664 просм.
Ставка 11,9% на весь срок — и евродвушка с готово…
♥ — · 663 просм.
💸 Как вернуть деньги за отделку квартиры Если вы …
♥ — · 660 просм.
📣 ЦБ снизил ключевую ставку до 14% Снижение оказа…
♥ — · 652 просм.
2-евро на Васильевском: квартиры с видами на Финс…
♥ — · 593 просм.
Погода в доме сегодня без осадков ✨ Прогноз погод…
♥ — · 585 просм.
Куда сбежать из города на день? Конечно, в Выборг…
♥ — · 556 просм.
Платежи 37 213₽/мес за студию с ремонтом у леса 🏠…
♥ — · 554 просм.
Тренды первого полугодия 2026 на рынке недвижимос…
♥ — · 310 просм.
Ставка 9,7% на весь срок для всех за квартиру с р…
♥ — · 1 153 просм.
🗝 Квартира в рассрочку с платёжом 30 000 ₽/мес. В…
♥ — · 1 121 просм.
Двухкомнатная квартира с ремонтом и платежом 42 9…
♥ — · 1 116 просм.
Ставка 4% на весь срок на 3-евро в малоэтажном кв…
♥ — · 1 116 просм.
422 513 ₽ — ваш первый взнос за 2-евро с гардероб…
♥ — · 1 111 просм.
Студия с платежом 24 357 ₽/мес на весь срок 🌟 У п…
♥ — · 1 110 просм.
⚡️Недвижимость начнут оформлять с подтверждением …
♥ — · 1 103 просм.
Ставка 10,88% на весь срок за 2-комнатную квартир…
♥ — · 1 085 просм.
Платеж 10 000 ₽/мес за квартиру в Московском райо…
♥ — · 1 084 просм.
32 948 ₽/мес за квартиру с ремонтом по ставке 5% …
♥ — · 1 081 просм.
Ставка 11,9% на 2-евро в пешей доступности от мет…
♥ — · 1 080 просм.
Семейная налоговая выплата: кому она положена и к…
♥ — · 1 077 просм.
Баттл любимых ЖК брокеров: масштабный "город в го…
♥ — · 1 070 просм.
↗️ Санкт-Петербург побил рекорд по стобалльникам …
♥ — · 1 062 просм.
Главное за июнь уже здесь 🔥 Июнь подарил Петербур…
♥ — · 1 059 просм.
🔍ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: ПУШКИНСКИЙ РАЙОН Пушкинский район…
♥ — · 1 052 просм.
Профессионализм без давления: квартира мечты, к к…
♥ — · 1 050 просм.
⚡️Что меняется в июле? Главные новости рынка недв…
♥ — · 1 050 просм.
⚡️ Можно выдохнуть до октября Громкие изменения п…
♥ — · 1 045 просм.
Что нового в Петербурге: культурные события июля …
♥ — · 1 044 просм.
Квартира с террасой у озера за 22 736 ₽/мес ✨ Гор…
♥ — · 8 559 просм.
⚡️Новости, которые мы заслужили Внеплановый новос…
♥ — · 8 541 просм.
📢 Как вернуть до 650 000 ₽ после покупки квартиры…
♥ — · 8 534 просм.
Как купить евротрёшку с первым взносом меньше мил…
♥ — · 8 526 просм.
27 892 ₽/мес. за готовую 2-евро в пешей доступнос…
♥ — · 8 498 просм.
📣 Почему домашний интернет работает медленно и ка…
♥ — · 8 496 просм.
Где смотреть цветение сакуры в Петербурге этой ве…
♥ — · 8 493 просм.
Дорогу весне и лучшим постам месяца 🌟 Время пальт…
♥ — · 8 491 просм.
Ставка 3,9% на квартиру с готовым ремонтом у прир…
♥ — · 8 464 просм.
4-евро для семьи: готовая инфраструктура и платёж…
♥ — · 8 450 просм.
Ставка 5% для всех в современном квартале. Ключи …
♥ — · 8 450 просм.
Квартира на Елизаровской с отделкой и первым взно…
♥ — · 8 446 просм.
Квартиры в семейном проекте с вечнозелёным двором…
♥ — · 8 433 просм.
🔍Новый закон о рассрочке с апреля: что изменится …
♥ — · 8 417 просм.
3-евро с отделкой в 350 метрах от метро. Ключи в …
♥ — · 8 385 просм.
Семейная ипотека в 2026 году: что поменялось и чт…
♥ — · 8 349 просм.
Ключи уже в этом году. 2-евро с ремонтом по ставк…
♥ — · 8 343 просм.
🔍 ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ РАЙОН Красногв…
♥ — · 8 331 просм.
⏰ Не нужно ждать: пять ЖК, которые сдадутся в это…
♥ — · 8 311 просм.
Квартира в закрытом квартале — ставка 5% для семь…
♥ — · 8 291 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 760 просм./пост.
Пост 1 · 27.07 13:55
Тренды первого полугодия 2026 на рынке недвижимости Первое полугодие получилось контрастным: где-т
310
Пост 2 · 27.07 05:30
✨ Квартира у Бухарестской с платежом 18 тысяч в месяц? В видео разбираем, как заехать в квартиру во
497
Пост 3 · 26.07 07:00
Платежи 37 213₽/мес за студию с ремонтом у леса 🏠 Отличная возможность приобрести квартиру с готово
554
Пост 4 · 25.07 10:30
Куда сбежать из города на день? Конечно, в Выборг! Если вам не хватает европейского колорита, узких
556
Пост 5 · 25.07 07:00
2-евро на Васильевском: квартиры с видами на Финский залив 🌊 Новый проект на западной части Василье
593
Пост 6 · 24.07 10:31
📣 ЦБ снизил ключевую ставку до 14% Снижение оказалось умеренным, но всё равно важным: Центробанк пр
652
Пост 7 · 24.07 05:57
Двухкомнатная квартира по ставке 4,9% для всех✨ Представьте: выходите из дома на бульвар длиной 1,2
709
Пост 8 · 23.07 13:08
💸 Как вернуть деньги за отделку квартиры Если вы официально платите НДФЛ, государство может вернут
660
Пост 9 · 23.07 05:56
2-евро с ремонтом за 29 192 ₽/мес. 🔝 Жилой комплекс с многофункциональной инфраструктурой – идеальн
664
Пост 10 · 22.07 13:44
Погода в доме сегодня без осадков ✨ Прогноз погоды предсказывает солнце после дождя. А мы точно зна
585
Пост 11 · 22.07 12:09
Ставка 11,9% на весь срок — и евродвушка с готовой отделкой уже ждёт вас ✨ Представьте: светлая ква
663
Пост 12 · 22.07 05:57
2-евро с отделкой в 5 минутах от метро. Ставка 3.5% на весь срок. 🗝 Зелёный оазис за вашими окнами:
715
Пост 13 · 21.07 11:50
🔍ЧЕСТНЫЙ ОБЗОР: МУРИНО Мурино — это север агломерации, который в 2019 году получил статус отдельног
757
Пост 14 · 21.07 05:46
40 000 ₽/мес — и квартира с лоджией и мастер-спальней становится вашей 🔑 Пространство, где хватит м
741
Пост 15 · 20.07 12:37
Почему зумеры не спешат в собственную квартиру❓ Рынок недвижимости постоянно меняет форму, и чаще в
777
Пост 16 · 20.07 06:10
🔥Переехать в свою квартиру за 500 тысяч? Реально! Рассказываем в видео о проекте с коворкингом, без
805
Пост 17 · 19.07 09:56
3-шка с ремонтом у метро по ставке 5% 🔥 📍Это ваш новый дом, если вы хотите: • Переехать в готовый к
268
Пост 18 · 19.07 07:30
4-евро с ремонтом у метро по ставке 5% 🔥 Готовый квартал у метро и парка, где ваши дети идут в новы
853
Пост 19 · 18.07 10:18
☀️ Открываем купальный сезон в Петербурге Лето в Петербурге, как всегда, непредсказуемое, но на вых
808
Пост 20 · 18.07 07:00
29 377₽/мес. за студию с ремонтом малоэтажном квартале 🏠 Пятиэтажные дома в теплых оттенках, зелёны
792
Пост 21 · 17.07 13:06
Доверие, которое сэкономило клиентам сотни тысяч рублей К брокеру Юрию Канаеву обратилась молодая с
770
Пост 22 · 17.07 05:59
Ставка 3,6% на квартиры в семейном квартале 🌱 Проект в активно развивающемся районе с современной и
863
Пост 23 · 16.07 13:30
Старт, о котором говорят: что появится в Выборгском районе 🔥 Скоро стартуют продажи атмосферного кл
815
Пост 24 · 16.07 05:59
Готовая квартира в современном квартале у Охты ⭐️ Стильная и современная городская среда по одним и
839
Пост 25 · 15.07 14:20
Три поросёнка выбирали дом неправильно Разбираем плюсы и минусы современных материалов для стен, чт
872
Пост 26 · 15.07 05:50
3-евро с террасой по ставке 3,5% Долгожданный проект для ценителей безопасности, дружелюбного сооб
945
Пост 27 · 14.07 13:30
⚡️Эксклюзивные кадры нового квартала на Бухарестской Летом начнется строительство нового проекта н
934
Пост 28 · 14.07 05:36
Ставка 7,9% на 2-евро в 15 минутах от Ладожской Современный проект в получасе от сердца города. Лес
957
Пост 29 · 13.07 13:50
🗝 Экономим свои деньги: гайд по приёмке квартиры Когда получаешь ключи от новостройки, кажется, что
913
Пост 30 · 13.07 06:03
10 000 ₽/мес за квартиру с панорамным видом на лес и реку ✨ Для тех, кто ищет сочетание доступности
937
Пост 31 · 12.07 08:57
Ставка 7.1% для всех на 2-евро в зеленом квартале🔥 Стартовала новая очередь северного проекта, где
965
Пост 32 · 11.07 11:55
⚽️ Финал близко: где в Петербурге смотреть решающие матчи ЧМ-2026 Чемпионат мира выходит на финишну
929
Пост 33 · 11.07 08:30
Первый взнос 997 503 ₽ за квартиру с ремонтом ✨ Комплекс формирует полноценную городскую среду: дли
978
Пост 34 · 10.07 14:20
Как купить квартиру в 2026 году❓ Даже если вы не подходите под семейную ипотеку, это не значит, что
955
Пост 35 · 10.07 06:11
Квартира за 34 223 ₽/мес. в камерном проекте рядом с парком Проект с авторской архитектурой. Вся к
1 034
Пост 36 · 09.07 15:54
❗ РАБОТАЕМ Уже разбираем, какие программы сейчас выгоднее семейной ипотеки, и что успеть сделать до
276
Пост 37 · 09.07 13:08
Вы зарегистрированы на вебинар - "Выгоднее семейной ипотеки: программы, доступные каждому уже сейчас
360
Пост 38 · 09.07 13:08
Что успеть сделать с семейной ипотекой до осени? 🧸 Помните, как перед изменениями в 2024 году семьи
1 027
Пост 39 · 09.07 06:47
↗️ Санкт-Петербург побил рекорд по стобалльникам на ЕГЭ В этом году наш город обошёл всю страну по
1 062
Пост 40 · 08.07 14:35
🔥 Застройщики опередили Минфин Громкие изменения в семейной ипотеке перенесли на октябрь вместо и
1 010
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.24
✅ стабильно
Охват от аудитории
30.1%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес
💰 Размещение рекламы в @id00160
100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~323
Аудитория 2.2K
📊 Рекламный паспорт
🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro
💼 Запросить размещение
Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Новостройки СПб | ПРОСТО4»
Что такое канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4»?
«Новостройки СПб | ПРОСТО4» — Канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4» (@id00160) — это место, где разбирают петербургский рынок недвижимости без лишней рекламы. Здесь вы найдете обзоры жилых кварталов, советы по ипотеке и реальные кейсы от брокеров. Подписчики получают информацию о готовых квартирах с отделкой, ставках от 5% и локациях рядом с метро. Присоединяйтесь, чтобы сделать осознанный выбор. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 2 152 подписчиков.
В какой категории находится канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4»?
Канал относится к категории «Недвижимость» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Новостройки СПб | ПРОСТО4»?
На канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4» подписаны 2 152 человек. За последние 7 дней прирост составил +65.
Когда канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4» появился в каталоге?
Канал «Новостройки СПб | ПРОСТО4» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.