П
@id230121106302_biz

Пидченко PRO Недвижимость

@id230121106302_biz 🏠 Недвижимость RU в каталоге 175 дн.

Пидченко PRO Недвижимость — канал для тех, кто ищет квартиру в Краснодаре и пригороде без лишних сложностей. Здесь публикуют реальные объекты: студии, однушки, двушки и трёшки с ремонтом от застройщи…

1.8K
Подписчиков
−34
Прирост за 7 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +15
+429
Прирост за 30 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +46
-1.9%
% роста за 7 дней
В категории: +10.80%
Типичная флуктуация для малого канала
12.9%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#108
место в категории
2.6K каналов
×3.6
к среднему по категории
среднее: 497 подп.
+429
прирост за 30 дней
в категории: +46
175
дней в каталоге
с 11.04.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 624 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 3.6 раза превышает средний показатель по категории «Недвижимость» (497 подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 429 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 11.04.2026. Данные обновлены: 4 октября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал «Пидченко PRO Недвижимость» — это практический гид по покупке квартир в Краснодаре и пригороде. Автор с четырехлетним опытом публикует актуальные предложения от проверенных застройщиков и собственников, делая акцент на интересах покупателя, а не на продаже. Контент состоит из коротких постов с фотографиями и характеристиками объектов: цена, площадь, условия покупки. Например, недавно были представлены студия за 3,3 млн рублей, однушка без первоначального взноса и двушка с ремонтом от застройщика.

Отличительная черта — работа с ипотечными программами, включая семейную ипотеку и варианты без первоначального взноса. Автор лично выезжает на объекты, снимает обзоры жилых комплексов и делится практическими советами по оформлению сделок. Канал ориентирован на реальные потребности, здесь нет навязчивых предложений и сомнительных вариантов, что подтверждается ростом аудитории за последний месяц.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен тем, кто ищет квартиру в Краснодаре или пригороде, особенно молодым семьям, рассчитывающим на льготную ипотеку, и тем, кто хочет сэкономить время на поиске проверенных вариантов без переплат посредникам.
💡 Практическая польза
Подписчик получает регулярную подборку проверенных квартир с фотографиями и контактами для быстрой связи, а также практическую помощь в оформлении ипотеки и выборе жилья. Это экономит время и снижает риски при покупке.

📋 Информация о канале

ID канала-72831175111981
Username@id230121106302_biz
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков1 769
Прирост 7д−34 (-1.9%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед—
В каталоге с11.04.2026
Последний пост05.07.2026 11:43
Ссылка MAXhttps://max.ru/id230121106302_biz

📄 О канале

Что за канал Пидченко PRO НедвижимостьКанал Пидченко PRO Недвижимость ведёт специалист с четырьмя годами опыта в сфере недвижимости. Основная площадка — мессенджер MAX, где публикуются предложения по квартирам в Краснодаре и ближайших пригородах. Автор принципиально работает в интересах покупателя, а не застройщика, и делает ставку на реальные объекты, а не на рекламные обещания.В каталоге MAX канал занимает 108-е место из 2623 в категории «Недвижимость» — это заметно выше среднего показателя по категории, который составляет 492. За месяц аудитория выросла на 429 подписчиков, что говорит об устойчивом интересе к контенту.Какие объекты здесь публикуютВ ленте регулярно появляются квартиры разного формата: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Например, в июле 2026 года выходили предложения по студии за 3 300 000 рублей в жилом комплексе в 15 минутах от Краснодара, двухкомнатной квартире площадью 56 м² и трёшке на 73 м² с ремонтом от застройщика.Отдельный акцент — на условиях покупки. Многие объекты можно приобрести без первоначального взноса, а ипотеку оформить за 5 минут по двум документам. Для семейных покупателей рассматривается семейная ипотека: при наличии двух несовершеннолетних детей или одного ребёнка до 7 лет.География — Краснодар и пригород. В описаниях объектов часто фигурирует удалённость от центра города: например, 15 минут до центра Краснодара. Это помогает быстро оценить локацию без дополнительных уточнений.Аудитория и активностьНа момент публикации в канале 1 769 подписчиков. За последние 30 дней прирост составил +429 человек, хотя за неделю зафиксирован небольшой отток — -34. Такая динамика типична для нишевых каналов по недвижимости: интерес вспыхивает вокруг конкретных предложений и затихает между публикациями.Канал находится в каталоге MAX с 11 апреля 2026 года. Публикации выходят неравномерно: в отдельные дни сразу несколько постов, затем пауза. Это связано с форматом работы — автор публикует объекты по мере появления актуальных предложений, а не по жёсткому графику.Почему канал может быть полезенПидченко PRO Недвижимость решает конкретную задачу: показать покупателю реальные квартиры с понятными условиями. Здесь не нужно догадываться, есть ли первоначальный взнос, какой метраж и что с ремонтом — эти данные указаны в каждом посте. Контакт для связи один и всегда на виду: +7 960 490-77-11.Автор подчёркивает, что работает для клиента, а не для застройщика. На практике это означает подбор объектов под запрос, а не продвижение одного конкретного жилого комплекса. Для тех, кто рассматривает покупку в Краснодаре и не хочет тратить недели на самостоятельный поиск, такой формат экономит время.Если вы ищете квартиру с ремонтом, без первоначального взноса или по семейной ипотеке — стоит подписаться и следить за обновлениями. Новые объекты появляются регулярно, а связаться с автором можно напрямую по указанному номеру.
Постов показано: 5 В архиве: 484 постов Свежий пост: 69 дн. назад
🎬 видео
Жилой комплекс в удобной локации — всего 15 минут до центра Краснодара. Привлекательные условия покупки. За подробностями — пишите.
🎬 видео
Студия за 3 300 000 рублей 🔥 в привлекательном жилом комплексе, всего в 15 минутах от Краснодара, с ремонтом от застройщика. +79604907711
🎬 видео
Однокомнатная квартира площадью 37 м². Есть возможность приобрести её без первоначального взноса и с ремонтом от застройщика. +79604907711
🎬 видео
Полноценная двухкомнатная квартира площадью 56 м²🔥🔥🔥 Её можно приобрести с ремонтом от застройщика и без первоначального взноса. +79604907711
🎬 видео
Трешка без пв с ремонтом 🔥🔥🔥 Полноценная квартира площадью 73 м². Её можно приобрести без первоначального взноса и с ремонтом от застройщика по семейной ипотеке — при наличии двух несовершеннолетних детей или одного ребёнка в возрасте до 7 лет. Условия действительно очень привлекательные. +79604907711
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
20.09
21.09
22.09
23.09
24.09
25.09
26.09
27.09
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
—
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
15.09
16.09
17.09
18.09
19.09
20.09
21.09
22.09
23.09
24.09
25.09
26.09
27.09
28.09
29.09
30.09
01.10
02.10
03.10
04.10
Постов за период
120
Активных дней
18 из 90
Среднее в активный день
6.7
Лучшее время
—

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

—
♥ — · 8 677 просм.→
—
♥ — · 6 523 просм.→
—
♥ — · 6 121 просм.→
—
♥ — · 6 025 просм.→
—
♥ — · 6 008 просм.→
—
♥ — · 5 295 просм.→
—
♥ — · 5 257 просм.→
—
♥ — · 4 726 просм.→
—
♥ — · 4 511 просм.→
—
♥ — · 3 991 просм.→
🔥 Квартира в Краснодаре без первоначального взнос…
♥ — · 1 991 просм.→
Встретились с родными ♥️
♥ — · 1 957 просм.→
—
♥ — · 1 947 просм.→
Доброе всем утро ☀️
♥ — · 1 813 просм.→
Трехкомнатная квартира в жилом комплексе класса «…
♥ — · 1 665 просм.→
1-комнатная квартира по семейной ипотеке от 3,5% …
♥ — · 1 652 просм.→
Квартира в сданном доме🔥 евро 2 с кухней- гостино…
♥ — · 1 635 просм.→
Квартиры со скидкой до 28% от застройщика 🔥 На се…
♥ — · 1 624 просм.→
ЖК комфорт+ (район парка Галицкого) 2шка ПВ от 27…
♥ — · 1 607 просм.→
Жилой комплекс на Западном Обходе — проект класса…
♥ — · 1 571 просм.→

👁 Охваты публикаций

Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 433 просм./пост.
Пост 1 · 27.07 15:57
Жилой комплекс в удобной локации — всего 15 минут до центра Краснодара. Привлекательные условия поку
200
Пост 2 · 27.07 13:58
Студия за 3 300 000 рублей 🔥 в привлекательном жилом комплексе, всего в 15 минутах от Краснодара,
231
Пост 3 · 27.07 13:56
Однокомнатная квартира площадью 37 м². Есть возможность приобрести её без первоначального взноса и
236
Пост 4 · 27.07 13:49
Полноценная двухкомнатная квартира площадью 56 м²🔥🔥🔥 Её можно приобрести с ремонтом от застройщика
236
Пост 5 · 27.07 13:47
Трешка без пв с ремонтом 🔥🔥🔥 Полноценная квартира площадью 73 м². Её можно приобрести без первона
240
Пост 6 · 27.07 13:39
Я уже приехал в жилой комплекс, где мы с клиентами рассматриваем квартиру. Квартиру уже заброниров
273
Пост 7 · 27.07 08:40
С самого утра уже в полноценном рабочем режиме — снимаю для клиентов обзор жилого комплекса. После
318
Пост 8 · 26.07 15:45
Квартира в полноценном жилом комплексе бизнес-класса Сдача дома — в конце следующего года🔥 Это со
312
Пост 9 · 26.07 15:30
Ещё подбираем для клиентов однокомнатную квартиру в жилом комплексе бизнес-класса. Рассматриваем в
321
Пост 10 · 26.07 15:24
Последний шанс‼️ Однокомнатная квартира с ремонтом от застройщика — в сданном доме. Первоначальный
362
Пост 11 · 26.07 11:17
Без текста
347
Пост 12 · 26.07 11:15
Квартира, которую я вчера вам показывал, снова появилась в продаже. Первоначальный взнос — всего 3
353
Пост 13 · 26.07 10:49
Квартиры, которые я показываю, находятся в Новой Адыгее. Напоминаю, здесь есть возможность воспольз
347
Пост 14 · 26.07 10:41
Сегодня с самого утра была на видеопрезентации для клиента — подбираем квартиру в жилом комплексе би
398
Пост 15 · 25.07 13:37
Показала вам действительно горячее предложение🔥 Если вас интересует покупка квартиры с минимальным п
416
Пост 16 · 25.07 13:29
Полноценная двухкомнатная квартира в сданном доме — отличный вариант для тех, кто хочет заехать в но
389
Пост 17 · 25.07 13:21
жилом комплексе класса КОМФОРТ + со всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни🔥 На сегод
413
Пост 18 · 25.07 13:13
Нас удалось попасть на стройку 🔥 Сейчас будет обзор уникальнейшего предложения по однушкам с ремонто
418
Пост 19 · 25.07 12:27
Сейчас подбираем клиенту полноценную однокомнатную квартиру с ремонтом, и решил показать этот вариан
432
Пост 20 · 25.07 11:43
Российские банки начали повышать ставки по краткосрочным вкладам, — РИА. Это происходит на фоне ре
462
Пост 21 · 24.07 19:31
✨ ЖК в Новой Адыгее ✨ Есть возможность воспользоваться семейной ипотекой, если у вас двое детей до
433
Пост 22 · 24.07 18:31
🔥КВАРТИРА ДНЯ 🔥 Для тех, кто умеет быстро принимать решения: в продаже осталась последняя квартир
420
Пост 23 · 24.07 14:36
Сдача дома декабрь 2026г. 🏗️ Последняя е2 44.7 кв.м. 📢📢📢 Ставка 4,6% на весь срок в подарок 🎁 ПВ 2
415
Пост 24 · 24.07 14:33
ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА 🔥 ✔️ Стандартная ипотека ✔️ Первоначальный взнос — 0% ✔️ Пр
397
Пост 25 · 24.07 14:32
ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ БЕЗ ПЕРВОГО ВЗНОСА 🔥 ✔️ Стандартная ипотека ✔️ Первоначальный взнос — 0% ✔️ Пр
436
Пост 26 · 24.07 14:28
Ставки по рыночной ипотеке пока высокие, но они снижаются, — Набиуллина. Она также позитивно оценила
445
Пост 27 · 24.07 11:05
Банк России принял решение понизить ключевую ставку сразу на 25 б.п., до 14,00% годовых Следующее з
527
Пост 28 · 24.07 10:22
Хочу показать вам одно из первых зданий Дубая, которое сохранилось до наших дней.
521
Пост 29 · 24.07 09:29
🇦🇪🇦🇪🇦🇪 Мечтаете о недвижимости в Дубае которая подойдёт и для комфортной жизни, и для выгодной инве
502
Пост 30 · 24.07 09:24
Спрос на зарубежную недвижимость со стороны россиян снова начал расти, — «Коммерсант». По итогам пер
517
Пост 31 · 23.07 20:17
Всем доброй ночи 💤
579
Пост 32 · 23.07 13:21
Квартира в полностью сданном доме в жилом комплексе с закрытой территорией. Рядом школы, детские сад
560
Пост 33 · 23.07 12:24
Бензин у нас есть ✅ Обстановка стабилизировалась
600
Пост 34 · 23.07 09:55
Как отличить настоящий бизнес-класс от дорогого комфорта? Рассказываю 3 главных признака, на котор
572
Пост 35 · 23.07 08:56
В самом большом жилом комплексе России — квартира в полностью сданном доме с максимальной скидкой до
554
Пост 36 · 22.07 18:45
Сегодня весь день были в дороге, только сейчас вернулся домой. По всем запросам обязательно даю клие
682
Пост 37 · 22.07 18:43
❗️Успейте забронировать 1 лот без первоначального взноса! ✅ Семейная ипотека ✅ Сдача — середина
621
Пост 38 · 22.07 10:18
‼️ СРОЧНО ‼️ ЖК комфорт+ класса, полностью сданный дом, квартиры с ремонтом от застройщика. По тако
581
Пост 39 · 22.07 10:15
Дом уже на этапе сдачи, а выдача ключей — через 2 месяца. Сейчас есть возможность приобрести полноц
572
Пост 40 · 22.07 07:38
В преддверии отложенных на 1 октября изменений по семейной ипотеке на рынок недвижимости может уйти
668
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.23
✅ стабильно
Охват от аудитории
19%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @id230121106302_biz

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~265
Аудитория 1.8K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Пидченко PRO Недвижимость»
Какие объекты недвижимости публикуются в канале?
В основном квартиры, дома и участки в Краснодаре и пригороде (пгт Яблоновский, район парка Галицкого). Автор лично проверяет каждый объект, поэтому в ленте нет фейковых объявлений.
Помогает ли автор с ипотекой?
Да, на канале есть информация об ипотеке за 5 минут по двум документам, а также о семейной ипотеке для семей с двумя детьми до 18 лет. Для консультации можно позвонить по номеру +7 960 490-77-11.
Как часто обновляется контент?
Публикации выходят несколько раз в неделю, в том числе обзоры новостроек, новости рынка и реальные истории осмотров. За последние дни были посты о ЖК у парка Галицкого и изменениях маткапитала.
Подходит ли канал для инвесторов?
Да, автор делится инвестиционными кейсами, например, рассматривал квартиру для перепродажи, но отказался из-за вида на кладбище. Такие разборы помогают избежать типичных ошибок.
Есть ли в канале информация о новостройках?
Да, регулярно выходят обзоры жилых комплексов, например, ЖК класса «Комфорт+» рядом с парком Галицкого с описанием плюсов и минусов застройки.
Как связаться с автором?
Автор всегда на связи по телефону +7 960 490-77-11, также можно написать в комментариях под постами. Он отвечает оперативно и помогает с бронированием объектов.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.