ВС РФ уточнил: когда бизнес платит налог на имущество по кадастровой стоимости
Главный вывод: компаниям стоит внимательнее проверить объекты недвижимости на балансе и в ЕГРН — особенно жилые дома, квартиры, садовые дома, гаражи, машино-места и объекты незавершенного строительства.
Что важно:
Вид разрешенного использования земли не всегда спасает от налога.
Если у организации есть жилые помещения, жилые строения, многоквартирные дома, наемные дома, садовые дома, гаражи или машино-места, и по ним определена кадастровая стоимость, налог может исчисляться по кадастровой стоимости независимо от вида разрешенного использования земельного участка.
Формулировка про земельные участки для ЛПХ, огородничества, садоводства или ИЖС имеет значение прежде всего для хозяйственных строений и сооружений.
Недострой тоже может облагаться налогом.
Если объект незавершенного строительства стоит на кадастровом учете, имеет утвержденную кадастровую стоимость и подпадает под региональные правила налогообложения, компания не освобождается от налога только потому, что объект фактически не используется в производственной деятельности.
Логика суда простая: недострой это имущественный актив.
Он имеет стоимость, может быть предметом сделки и потому сам по себе не выпадает из налоговой базы.
Но если объекта уже физически нет, то налог начислять нельзя.
ВС РФ отдельно подчеркнул: наличие записи в ЕГРН само по себе не означает, что налог нужно платить, если объект недвижимости фактически прекратил существование (например, снесен, разрушен или уничтожен).
Право на вещь не может существовать без самой вещи. Поэтому при утрате физических свойств объекта налоговая обязанность прекращается, но налогоплательщику важно иметь доказательства: акт обследования, документы о сносе, уведомления, договоры с подрядчиками и иные подтверждения.
Что сделать бизнесу сейчас:
— проверить перечень недвижимости организации;
— сверить сведения ЕГРН и бухгалтерского учета;
— посмотреть, по каким объектам определена кадастровая стоимость;
— проверить региональный закон о налоге на имущество организаций;
— по снесенным или разрушенным объектам подготовить доказательства прекращения существования имущества;
— при необходимости подать заявление в налоговый орган о гибели или уничтожении объекта.
P.S. Россия не является страной прецедентного права…
Другие главы канала «юрист Чемеркина»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 24.05.2026
«Он официально получает 18 000 рублей». А потом мы открыли его соцсети
💁♀️Приш…
Глава от 23.05.2026
Сегодня расскажу одну историю в которой некий гражданин случайно узнал, что уже …
Глава от 22.05.2026
Приняла участие в общественном обсуждении национального проекта «Международная к…
Глава от 21.05.2026
Раздел квартиры приобретенной по ДДУ до брака
💁♀️ Предположим, вы перед свадьб…
Глава от 20.05.2026
АЛКОГОЛЬНАЯ ЛИЦЕНЗИЯ: ТЕПЕРЬ НЕ РАССЛАБЛЯЕМСЯ
Представьте: кафе продлевает лице…
Глава от 20.05.2026
3 ключевых момента для наследников, которые сэкономят время и нервы
1️⃣ можно …
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 6,624,919 постов
из 199,567 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@vsrf
Верховный Суд России
Официальный канал Верховного Суда Российской Федерации
👥 52 694 · +1 819/7д
@voenpravoru
Правовой уголок офицера
Военное право в практике: законы, правовые позиции, алгоритмы действий. Для тех, кто принимает решения и несёт ответственность. Сайт: voen-pravo.ru
👥 28 110 · +468/7д
@soc_zashita
Соцзащита
Социальные выплаты и пособия, льготы. Канал "Соцзащита" не имеет никакого отношения к государственным учреждениям социальной защиты и социального обслуживания. Сотрудниче…
👥 24 932 · +576/7д
@PROF_FNS
Профсоюз Налоговиков
Официальный канал Общероссийского профсоюза работников налоговых органов. Здесь вы первыми узнаете о защите трудовых прав, изменениях в соцгарантиях и новостях ФНС. Более…
👥 15 823 · +2 196/7д
@notes_legal
Заметки юриста
Полезный юридический канал новое в законодательстве юридические заметки информация, доступная каждому Разобраться самому - легко! Контакт Мах: https://clck.r
👥 13 607 · +182/7д
@club225195815
ПДД РФ | Все про законы и права
Всё о ПДД, штрафах и правах водителей. Разбор сложных ситуаций на дороге, свежие законы и советы автоюриста. Подписывайся, чтобы не попасть на деньги и сохранить права.…
👥 13 340
Популярные посты канала «юрист Чемеркина»
🏡 Налоговый вычет при покупке квартиры в браке: что делать после развода?
Купили квартиру в ипотеку, будучи в браке, а потом развелись? Зна…
👁 8 057 просмотров
🔥 ВНИМАНИЕ: ваша стиральная машина может стать причиной затопления — и платить придётся вам!
Знакомая картина: купили стиральную машину, во…
👁 8 027 просмотров
Хлеб у юристов потихоньку отбирают)) 🤷♀️
Например, сделать шаблонный #договор купли-продажи авто с пробегом можно
☝️бесплатно на портале…
👁 7 874 просмотров
Если в процессе строительства подрядчик выявил необходимость выполнения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, о…
👁 7 796 просмотров
Где заканчивается личное имущество предпринимателя и начинается бизнес-актив?
Случай из жизни.
💁♀️ Квартира находилась в собственности пр…
👁 7 720 просмотров
✳️ Конституционный суд запретил налоговикам вызывать налогоплательщиков на допрос в качестве свидетелей по их собственным проверкам. Судьи …
👁 7 668 просмотров
Буквально на прошлой неделе сопровождала такой допрос …
👁 7 630 просмотров
Мне кажется, что я вас сейчас удивлю😉
⠀
Знали ли вы о том, что существует договор аренды будущей вещи? 🤔
⠀
💁♀️ Долгое время закон и судебна…
👁 7 559 просмотров
Закон о защите русского языка вступил в силу. Какие риски для предпринимателей?
Использование иностранных названий на вывесках, табличках и…
👁 7 529 просмотров
🤯 Чуть не потерял полмиллиона из‑за ошибки в претензии: как новые правила 2026 года могут спасти бизнес
Привет, друзья! Хочу поделиться реа…
👁 7 477 просмотров
🔺Вывески по‑новому: когда можно оставить иностранные слова?
Меньше месяца осталось до вступления в России вступают в силу нормы закона о за…
👁 7 477 просмотров
БЕРЕМЕННОСТЬ и развод 🤰🤱🙅♀️
#узнайза60секунд
Сегодня расскажу об одном нюансе бракоразводного процесса о котором,возможно, кто то из вас н…
👁 7 437 просмотров
Вчера удаленно сопровождала сделку по покупке квартиры в Мурманске. И вот хочу с вами поделится 😊
Вот такой вот пункт договора включают аге…
👁 7 432 просмотров
Инструкция для проверки контрагента
⠀
⚠️Прежде чем заключить ✍️ договор, я всем рекомендую проверить 🧐контрагента, хотя бы на сколько это во…
👁 7 431 просмотров
Думаете, что если заключили 📝 со своими продавцами договор о коллективной материальной ответственности, то легко сможете взыскать недостачу…
👁 7 422 просмотров
- Инна Анатольевна, как вы думаете надо оформить завещание или пусть потом по закону вступают?
⠀
Таким вопросом меня встретила в офисе моя …
👁 7 402 просмотров
☝️Незнание закона может дорого стоить...в частности, если вы продаете квартиру иностранцам и получили #деньги, к примеру, в иностранной валю…
👁 7 348 просмотров
Хотите расскажу необычный случай?)))
Обратилась как то раз к нам женщина с задачей восстановить пропущенный срок.
Ознакомившись с делом, мы …
👁 7 276 просмотров
- Это Инна Анатольевна? а вы ещё занимаетесь юридическими услугами? Я к вам раньше обращался, в 2013 году.
Это мне вчера позвонил бывший з…
👁 7 250 просмотров
У одного из наших постоянных клиентов съезжают арендаторы. Съезжают досрочно. Помещение коммерческого назначения, поэтому условия по догов…
👁 7 189 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале юрист Чемеркина
Перевожу с юридического на понятный.
👉Руковожу юридическим агентством ИМПЕРИАЛ с 2001 г.
Поднакопилось… хочется поделиться😅
☎️ +79282790699
👉Руковожу юридическим агентством ИМПЕРИАЛ с 2001 г.
Поднакопилось… хочется поделиться😅
☎️ +79282790699
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.