10.03.2026 08:25
Срок владения недвижимостью: когда подавать 3-НДФЛ?
🏢 УФНС России по Республике Татарстан напоминает гражданам, что обязанность подачи декларации 3-НДФЛ и уплаты налога при продаже недвижимости напрямую зависит от срока владения объектом.
📄 По общему правилу, срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности.
В ряде случаев действуют особые условия:
🔸 Получение имущества по наследству: срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя.
🔸Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия: срок владение начинается с момента полной оплаты стоимости объекта в соответствии с договором.
🔸 Перепланировка или раздел имущества: если объект находился в собственности длительное время, а затем была перепланировка или раздел, срок владения считается с даты приобретения первоначального объекта.
🔸 Поэтапное приобретение долей: срок владения отсчитывается с момента регистрации права на первую долю.
🔸 Объединение помещений: при объединении нескольких помещений в один объект срок владения новой недвижимостью исчисляется с даты приобретения последнего из объединенных помещений.
🔍Обращаем внимание на нормы, действующие с 1 января 2025 года. Теперь при продаже квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в которой была выделена доля ребенка, срок владения такой квартирой исчисляется с даты ее приобретения родителями.
✔Кроме того, уточнен порядок для земельных участков. При продаже участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, дач и огородов, которые были образованы в результате раздела или выдела исходного надела, срок владения новыми участками отсчитывается с момента приобретения права собственности на первоначальный (исходный) участок. Данное правило применяется, если в результате раздела образовано не более двух новых участков.
📆Управление напоминает о необходимости своевременного декларирования доходов от продажи имущества в 2025 году. Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2025 год — не позднее 30 апреля 2026 года. Уплатить исчисленный налог необходимо до 15 июля 2026 года.
🧑💻Подать декларацию удобнее в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или мобильное приложение «Налоги ФЛ».
#имущество_продажа
📄 По общему правилу, срок владения отсчитывается с даты государственной регистрации права собственности.
В ряде случаев действуют особые условия:
🔸 Получение имущества по наследству: срок владения исчисляется с даты смерти наследодателя.
🔸Покупка квартиры в новостройке по договору долевого участия: срок владение начинается с момента полной оплаты стоимости объекта в соответствии с договором.
🔸 Перепланировка или раздел имущества: если объект находился в собственности длительное время, а затем была перепланировка или раздел, срок владения считается с даты приобретения первоначального объекта.
🔸 Поэтапное приобретение долей: срок владения отсчитывается с момента регистрации права на первую долю.
🔸 Объединение помещений: при объединении нескольких помещений в один объект срок владения новой недвижимостью исчисляется с даты приобретения последнего из объединенных помещений.
🔍Обращаем внимание на нормы, действующие с 1 января 2025 года. Теперь при продаже квартиры, приобретенной с использованием средств материнского капитала, в которой была выделена доля ребенка, срок владения такой квартирой исчисляется с даты ее приобретения родителями.
✔Кроме того, уточнен порядок для земельных участков. При продаже участков, предназначенных для ИЖС, ведения личного подсобного хозяйства, размещения гаражей, дач и огородов, которые были образованы в результате раздела или выдела исходного надела, срок владения новыми участками отсчитывается с момента приобретения права собственности на первоначальный (исходный) участок. Данное правило применяется, если в результате раздела образовано не более двух новых участков.
📆Управление напоминает о необходимости своевременного декларирования доходов от продажи имущества в 2025 году. Срок подачи налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2025 год — не позднее 30 апреля 2026 года. Уплатить исчисленный налог необходимо до 15 июля 2026 года.
🧑💻Подать декларацию удобнее в электронном виде через Личный кабинет налогоплательщика на сайте ФНС России или мобильное приложение «Налоги ФЛ».
#имущество_продажа