С

Свой Гектар

@id781439257011_biz 🏡 Дом и дача RU

Как покупать землю у государства за десятки тысяч рублей, а не миллионы, создать источник пассивного дохода, обеспечить достойный доход и будущее себе и своим детям

#покупка земли #пассивный доход #инвестиции в землю #государственные участки #земельные участки
12.4K
Подписчиков
+405
Прирост за 7 дней
??
Прирост за 30 дней
🔒 Войти →
+3.4%
% роста за 7 дней
??%
Вовлечённость (ER)
🔒 Войти →
📊
Полная аналитика — войдите или попробуйте за 1 ₽
📈 Рост 30/90 дней 🌡️ Тепловая карта часов 🎯 Точный ER% 💰 Рекламный потенциал 📝 Архив постов
Попробовать 14 дней за 1 ₽ →
📊 Вовлечённость (ER)
??%
Уровень: 🔥 Очень высокий
Точный ER и сравнение с категорией — войдите
🔓 Войти и смотреть
💰 Рекламный пост
400–2 000 ₽
ориентировочная стоимость за пост
Охват поста (~10–25%): 1.2K–3.1K
CPM (за 1000 просм.): 200–500 ₽
Точный CPM, история рекламных постов и медиакит — войти и смотреть →
🔍 Аналитика канала
Канал находится в категории «Дом и дача», которая объединяет 5 251 публичных каналов в MAX. Аудитория канала в 11.1 раза превышает средний показатель по категории «Дом и дача» (1.1K подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 8K подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 25 апреля 2026.
🔮 Прогноз роста Высокая точность (R²=0.87)
Тренд на основе 30 точек. Аудитория растёт на 288 подп./день. Прогноз на 30/90 дней — войти и смотреть →.
📈 Динамика подписчиков (30 дней)
📋 Информация о канале
ID канала-70330410915258
Username@id781439257011_biz
Тематика🏡 Дом и дача
Подписчиков12 443
Прирост 7д+405 (3.4%)
Прирост 30д🔒 войти и смотреть →
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост24.04.2026 07:14
Ссылка MAXhttps://max.ru/id781439257011_biz
📄 О канале

О чем канал

Канал @id781439257011_biz «Свой Гектар» посвящен теме приобретения земли у государства по минимальным ценам. В отличие от рыночных предложений, где участки стоят миллионы, здесь делятся секретами, как купить землю за десятки тысяч рублей. Основной фокус — создание пассивного дохода и обеспечение достойного будущего для себя и своих детей.

Для кого полезен

Канал будет полезен всем, кто интересуется недвижимостью, инвестициями в землю или хочет начать свой бизнес на земельных участках. Особенно ценен для семей, желающих обезопасить свое будущее, и предпринимателей, ищущих новые источники дохода. 12 420 подписчиков уже оценили практическую пользу контента.

Контент и стиль

Автор канала делится пошаговыми инструкциями, юридическими нюансами и реальными примерами покупки земли у государства. За последние 30 дней канал вырос на 8 126 подписчиков, что подтверждает его востребованность. Стиль подачи — доступный и мотивирующий, без сложной терминологии. Подписывайтесь, чтобы первыми получать актуальные советы по земельным сделкам.

Последних постов на странице: 5 В архиве: 81 постов Свежий пост: 2 дн. назад ~1.6 постов/сут. (30 дн.)
Шаг. 2 Что делать после того, как нашел свободный участок? Отвечаю на вопрос из комментария: куда бежать и за что хвататься после того, как вы нашли свободную землю. Если не читали о первом шаге, сделать это можно здесь. В этот момент обычно включаются одновременно инстинкты хищника и собирателя: эмоции переполняют, ваш участок уже на расстоянии кончиков пальцев. Итак, если вы все выполнили на предыдущем шаге, и у вас есть записанный номер кадастрового квартала, нам надо получить кадастровый план территории. КПТ - это грубо говоря карта местности с нашим будущим участком. Для этого: ✅ Переход…
5 рабочих стратегий оформления земли в России (по 39.18 ЗК РФ и другим механизмам) Эти подходы используют ученики на практике - по ним оформляют землю под загородный дом, дачу, инвестиции или перепродажу. Стратегия 1: Участок для огорода — аренда без торгов 📌 Что даёт: Получение участка в аренду без аукциона — с видом разрешённого использования "огородничество". ✅ Плюсы: - Нет торгов - Низкая аренда - Можно поставить временный дачный домик или баню (без капитального фундамента) ❌ Минусы: - Нельзя строить капитальный дом - Нет возможности зарегистрировать право собственности без смены ВРИ 👤 Ко…
🎬 видео
🟢 ПУТАНИЦА С ТОРГАМИ ⠀ В своем блоге и обучающей программе я учу как покупать землю у государства. ⠀ Один из способов приобретения госземли - формирование участка с нуля. Это когда мы выбираем свободное место, сами делаем схему участка и подаем заявление на ИЖС. ⠀ По правилам, после поступления заявления, администрация обязана опубликовать информацию о предстоящем предоставлении земельного участка. Если в течение 30 дней никто не заявил о своих намерениях на землю - отлично, участок без торгов твой. Если была запрошена аренда, ставка аренды составит всего 0,6% от кадастровой цены в год. То ес…
🟢 ПЕРВЫЙ УЧАСТОК С первым участком такая же проблема, как с первой любовью - переоценка значимости. «Это должен быть самый лучший участок, «что-то форма у него не та», «а вдруг продаваться будет слишком долго», «за сколько смогу продать» - в голове новичка роится множество мыслей. Я предлагаю посмотреть на эту проблему с другой стороны. Что такое 100 тысяч рублей? Это всего лишь 15-20 ужинов в ресторане. В году же 365 дней. Что можно сделать с землей на 100 тысяч рублей в год? Взять в аренду у государства 15-20 участков со средней рыночной ценой в 500 тысяч рублей. Содержимое 15 ужинов вас не…
Пошаговый алгоритм оформления участка Друзья, начинаю публиковать пошаговый путь оформления участка с нуля у государства. Шаг 1 Поиск свободного участка Вам уже известен: На официальной публичной карте https://nspd.gov.ru/map вводим нужный нам адрес Выбираем на карте слой зон с особыми условиями использования, территориальные зоны и спутниковый слой. Если спутник отображается некорректно, в параллели открываем Яндекс или Гугл карту. Особые зоны нам понадобятся для оценки возможности оформления участка. На каких ЗОУИТ можно оформлять, а какие пропустить будет отдельный пост. Находим участки бе…
Смотреть все посты в MAX 📊 Войдите для полного архива
📅 График публикаций
Посты Репосты
27.03
28.03
29.03
30.03
31.03
01.04
02.04
04.04
05.04
06.04
07.04
08.04
09.04
10.04
11.04
13.04
14.04
15.04
16.04
17.04
18.04
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
Пиковое время
Вторник 06:00
Публикаций
47
Среднее/день
1.8
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
Пиковое время
Вторник 06:00
Публикаций
6
Среднее/день
1.2
22.01
23.01
27.01
31.01
01.02
02.02
06.02
08.02
10.02
11.02
14.02
24.02
25.02
01.03
03.03
04.03
10.03
11.03
16.03
17.03
18.03
20.03
21.03
22.03
23.03
24.03
25.03
26.03
27.03
28.03
29.03
30.03
31.03
01.04
02.04
04.04
05.04
06.04
07.04
08.04
09.04
10.04
11.04
13.04
14.04
15.04
16.04
17.04
18.04
19.04
20.04
21.04
22.04
23.04
Пиковое время
Вторник 06:00
Публикаций
81
Среднее/день
1.5
🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК
0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
🏆 Популярные посты

Топ-5 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Сейчас идет набор в практикум «Свой Гектар» и мно…
♥ — · 6 928 просм.
Государство раздаёт землю. Большинство об этом не…
♥ — · 6 627 просм.
🟢 А ЧТО, ЕСЛИ Я НЕ ДОЙДУ, А ЧТО, ЕСЛИ Я ПРОПАДУ? …
♥ — · 6 438 просм.
Пошаговый алгоритм оформления участка Друзья, нач…
♥ — · 5 860 просм.
🟢 ПЕРВЫЙ УЧАСТОК С первым участком такая же пробл…
♥ — · 4 610 просм.
🟢 Как построить дом с минимальными затратами? Дру…
♥ — · 27 833 просм.
🟢 ПОЧЕМУ ИМЕННО ЗЕМЛЯ? У земли много плюсов, но г…
♥ — · 27 602 просм.
Мы в эфире! Мастер класс по поиску участков. Захо…
♥ — · 27 170 просм.
Прежде чем покупать землю, прочитайте это внимате…
♥ — · 26 847 просм.
Pinned chat message changed
♥ — · 26 792 просм.
🟢 Как выигрывать на торгах участки, которые прине…
♥ — · 28 705 просм.
Участники продолжают забирать землю без торгов. К…
♥ — · 28 240 просм.
У вас есть 5 000 рублей? Тогда у вас есть стартов…
♥ — · 28 226 просм.
Страшно всегда со стороны Новости последних лет: …
♥ — · 28 209 просм.
Как расширить свой участок без торгов и сэкономит…
♥ — · 28 153 просм.
👁 Охваты публикаций
Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 13 904 просм./пост.
25 009
01.04
24 510
01.04
23 591
02.04
23 409
02.04
22 251
04.04
21 656
04.04
23 533
05.04
23 535
05.04
23 956
06.04
24 848
06.04
24 130
07.04
19 971
08.04
20 280
08.04
18 122
09.04
17 785
09.04
17 673
09.04
17 398
10.04
16 866
11.04
13 777
13.04
11 769
14.04
6 958
14.04
10 804
14.04
10 124
15.04
10 164
15.04
9 642
15.04
9 717
15.04
5 264
16.04
9 166
16.04
9 001
16.04
8 836
16.04
8 747
17.04
7 171
18.04
6 928
18.04
6 627
18.04
6 438
19.04
5 860
20.04
4 610
21.04
3 103
22.04
2 195
22.04
742
23.04
📈
Расширенная статистика — войдите или попробуйте
История 90 дней · Сравнение с категорией · Экспорт данных · Медиакит
Попробовать 1 ₽ →
🔍 Детектор накрутки
72 из 100
Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров…
Вариация просмотров
0.27
Охват от аудитории
15%
Скачки подписчиков
2.1×
🔍
Детектор накрутки
Индекс органики 0–100, вариация просмотров, скачки аудитории — войдите для просмотра
🔓 Попробовать 14 дней за 1 ₽
📣 Рекламный паспорт
Рекламных постов
8
Средний охват
54K
Буст-коэффициент
2.4×
Апрель 2026
3 рекл.
Март 2026
3 рекл.
📣
Рекламный паспорт
История рекламных интеграций, средний охват рекламного поста и буст-коэффициент — войдите для просмотра
🔓 Попробовать 14 дней за 1 ₽
🏷 Темы канала
#покупка земли #пассивный доход #инвестиции в землю #государственные участки #земельные участки
📋 Похожие каналы — 🏡 Дом и дача
Дача мечты
Дача мечты
@dreemdacha
105.3K
Полина Малина Poli_na_malinaaa
Полина Малина Poli_na_malinaaa
@poli_na_malinaaa
84.7K
ired.cap Дачница, садовод, огородник
ired.cap Дачница, садовод, огородник
@ired_cap
76.3K
Товары для дома
Товары для дома
@upgoods
75.6K
🏠 Дачный рай
🏠 Дачный рай
@remont_decor_interero
71.5K
Комнатные цветы 🪴
Комнатные цветы 🪴
@club222854159
67.8K
Вход / Регистрация
Полная аналитика каналов MAX
Тепловые карты, история роста 90 дней, вовлечённость, рекламный потенциал — всё в одном месте. 14 дней бесплатно за 1 ₽.
Получить доступ за 1 ₽ Уже есть аккаунт? Войти →
Заявка в МАКСОТЕКА
📌 Данные подтянутся автоматически по ссылке на канал. Логотип необязателен — ускоряет проверку.
🖼 Перетащите картинку или выберите файл
PNG, JPG, WEBP · до 5 МБ
captcha

Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку данных.
Проверим и добавим канал в течение суток.