🚫Конец рассрочек с 1 апреля?

🚫Конец рассрочек с 1 апреля?

Спойлер: нет 🙂

Сейчас по рынку гуляет паника:
👉 «всё, рассрочки запретят»
👉 «теперь только ипотека или полный кэш»

И, конечно, классика:
«успейте срочно купить, пока не поздно» 🙈

Давайте спокойно разберёмся, где правда, а где маркетинг.


📌 Что на самом деле происходит

Есть закон, которым всех пугают.
Но

он НЕ про квартиры

Он про:
— маркетплейсы
— сервисы типа «Долями», «Сплит»
— покупки телефонов, техники и т.д.

там действительно ограничат рассрочку:
— до 6 месяцев
— потом до 4


🏗 А что с квартирами?

Вот здесь самое важное 👇

✔️ рассрочку на новостройки даёт застройщик
✔️ он работает по другому закону (214-ФЗ)
✔️ прямого запрета на 1–2–3 года нет

То есть:
никто с 1 апреля ничего не отменяет


⚠️ Но есть нюанс (и вот он реально важный)

ЦБ не запрещает.

Он делает по-другому:
делает рассрочку менее выгодной для застройщиков

Почему?

Потому что деньги при рассрочке:
❌ не доходят до эскроу
❌ банки нервничают
❌ растут ставки по стройке

и застройщикам становится невыгодно тянуть длинные рассрочки


🔮 Что будет по факту

Не «запрет», а тихие изменения:

✔️ рассрочки станут короче (6–12 месяцев вместо 2–3 лет)
✔️ «без переплаты» будет уже в цене
✔️ банки начнут учитывать рассрочки как долг

да, теперь:
взял рассрочку — ипотеку потом могут не дать


💡 Важный момент, который все пропускают

С 2026 года:
все рассрочки от 50.000₽ попадут в БКИ

То есть государство говорит прямо:

мы будем видеть ВСЕ ваши долги

Сегодня маркетплейсы
Завтра — всё остальное


Итог

❌ никакого запрета с 1 апреля нет
❌ рынок не схлопнулся

но

эпоха длинных и «удобных» рассрочек постепенно заканчивается

И если раньше можно было «растянуть и потом разобраться»,
то сейчас нужно считать наперёд.


Вот где реально нужна стратегия, а не паника 🙂

Напиши Насте — разберём, что тебе сейчас выгоднее: рассрочка, ипотека или вообще подождать.