Н
@id7842133445_biz

Новостройки СПБ | PLEADA

@id7842133445_biz 🏠 Недвижимость RU в каталоге 189 дн.

Канал «Новостройки СПБ | PLEADA» (@id7842133445_biz) ежедневно публикует актуальные предложения от застройщиков: квартиры с отделкой, рассрочку, ипотечные программы. Здесь вы найдете подборки с ценам…

1.8K
Подписчиков
−31
Прирост за 7 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +13
+975
Прирост за 30 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +43
-1.7%
% роста за 7 дней
В категории: +10.77%
Типичная флуктуация для малого канала
32.9%
Вовлечённость (ER)
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#104
место в категории
2.6K каналов
×3.8
к среднему по категории
среднее: 488 подп.
+975
прирост за 30 дней
в категории: +43
189
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 618 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 3.8 раза превышает средний показатель по категории «Недвижимость» (488 подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 975 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 12 сентября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал ежедневно публикует подборки квартир в новостройках Санкт-Петербурга с указанием цены, ежемесячного платежа, первого взноса и района. Помимо конкретных предложений, здесь разбирают механизмы ипотеки и рассрочки, объясняют влияние ключевой ставки ЦБ и развенчивают популярные мифы о рынке недвижимости. Отличительная черта — работа напрямую с застройщиками, что обеспечивает актуальность цен и условий, а также формат постов с четкими цифрами и условиями покупки.

Контент включает как бюджетные варианты (студии, однокомнатные квартиры), так и жилье бизнес-класса, с акцентом на готовый ремонт и удобную локацию. Авторы также делятся историями покупателей и анализируют рыночные тренды, например, снижение ключевой ставки. Канал полезен для быстрой ориентации по ценам и условиям, позволяя сравнивать варианты без лишней воды.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен тем, кто планирует покупку квартиры в Санкт-Петербурге или Ленобласти и хочет быть в курсе актуальных предложений, а также разобраться в тонкостях ипотеки и рассрочки.
💡 Практическая польза
Подписчики получают ежедневные подборки квартир с конкретными условиями, что экономит время на поиск, а также разборы важных финансовых вопросов, помогающие принимать взвешенные решения.

📋 Информация о канале

ID канала-71281508931005
Username@id7842133445_biz
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков1 831
Прирост 7д−31 (-1.7%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед
В каталоге с06.03.2026
Последний пост05.07.2026 08:30
Ссылка MAXhttps://max.ru/id7842133445_biz

📄 О канале

О чем канал
Канал «Новостройки СПБ | PLEADA» — это ежедневная подборка горячих предложений на рынке новостроек Санкт-Петербурга. Публикации содержат конкретные варианты квартир с указанием цены, ежемесячного платежа и условий покупки — от ипотеки до рассрочки. Контент ориентирован на практическую пользу: подписчики получают готовые варианты для сравнения и выбора.
Помимо конкретных лотов, канал публикует разборы мифов о покупке недвижимости и объясняет, как работают ипотечные ставки. Это помогает аудитории лучше понимать рынок и принимать взвешенные решения.

Что публикуется
В ленте канала регулярно появляются посты с подборками квартир: студии, однокомнатные, двухкомнатные, а также евродвушки. Для каждого варианта указаны ключевые параметры: стоимость, первый взнос, ежемесячный платеж и срок сдачи дома. Например, в одном из постов предлагалась двухкомнатная квартира с готовым ремонтом за 49 604 ₽ в месяц, в другом — однокомнатная в 10 минутах от метро «Звездная» с рассрочкой от 20 000 ₽ в месяц.
Также канал публикует образовательные материалы: объясняет, как ключевая ставка ЦБ влияет на ипотеку, и разбирает типичные заблуждения покупателей. Такой формат сочетает практические предложения с полезной теорией.

Аудитория и динамика
Канал привлекает людей, которые ищут квартиру в новостройке в Санкт-Петербурге: от первых покупок до инвестиций. За последние 30 дней аудитория выросла на 975 подписчиков, что говорит о востребованности контента. Несмотря на небольшую недельную просадку, общий тренд положительный — канал активно набирает популярность.
В категории «Недвижимость» канал занимает 104 место из 2617, что подтверждает его значимость среди профильных ресурсов. Среднее место по категории — 487, поэтому канал заметно опережает многих конкурентов.

Почему стоит подписаться
Подписчики получают доступ к информации о скидках и специальных условиях, которые публикуются раньше, чем в открытых источниках. Канал помогает экономить время: не нужно самостоятельно мониторить сайты застройщиков — все горячие предложения собраны в одном месте.
Дополнительно доступна бесплатная консультация через бот @id7842133445_bot, что делает канал полезным инструментом для тех, кто хочет получить экспертную помощь при выборе квартиры. Сайт pleada.pro позволяет ознакомиться с полным портфелем объектов.

История и факты
Канал появился в каталоге MAX 06.03.2026 и с тех пор уверенно развивается. За короткое время он привлек более 1800 подписчиков, что говорит о доверии аудитории. Публикации отличаются конкретикой: в каждом посте указаны цифры и условия, что позволяет быстро оценить предложение.
Регулярные разборы мифов (например, о том, что посредник — это доплата) помогают развеять сомнения покупателей и показывают прозрачный подход к работе. Канал делает ставку на честность и информационную поддержку своей аудитории.
Постов показано: 5 В архиве: 206 постов Свежий пост: 45 дн. назад
От чего зависит ипотечная ставка Ипотечная ставка зависит от ключевой ставки ЦБ, потому что именно она задает для банков стоимость денег. Когда ключевая ставка растет, банкам становится дороже привлекать средства — и ипотека обычно тоже дорожает. По рыночным программам в России она сейчас чаще всего находится примерно в диапазоне 16–21%, а по льготным — заметно ниже. От чего зависит ставка - ключевая ставка и стоимость денег для банка - тип недвижимости: новостройка, вторичка, ИЖС - наличия страховки и зарплатного проекта в банке Как действовать Если хотите понять, какая ставка будет именно у…
Двухкомнатная квартира с готовым ремонтом за 49 604 ₽/мес Условия покупки: Ипотека для всех Первый взнос — 1 790 484 ₽ Платеж — 49 604 ₽/мес Почему этот вариант точно для вас: Чистовая отделка — после получения ключей сразу переезжаете в свою квартиру Лес под окнами — чистый воздух, экология и прогулки по живописной локации Система «умный дом» — менять освещение и климат в квартире можно с помощью смартфона О комплексе: Корпуса построены с учетом современных принципов ландшафтного дизайна. В каждом дворе установлены игровые площадки с безопасным покрытием и зоны для отдыха. Центральный бульва…
Мифы и реальность. Как покупают недвижимость с PLEADA 👎 Миф: «Посредник — это доплата сверху» 👍 Реальность: цена квартиры для вас = цена напрямую у застройщика. Комиссию платит застройщик, не вы 👎 Миф: «Эксперт покажет только то, за что ему больше платят» 👍 Реальность: PLEADA работает только с застройщиками, которым доверяем сама. Репутация важнее разовой комиссии 👎 Миф: «Проще самому разобраться» 👍 Реальность: можно. Но это месяцы сравнения 200+ ЖК, ипотечных программ, документов. Мы делаем это за 7 дней! ❓ Что вы получаете с PLEADA: ✅ подбор под вашу ситуацию — не 50 вариантов, а 3-5 подход…
👍 Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 37 188 ₽/мес Условия покупки: Ипотека Платеж — 37 188 ₽/мес Дополнительная скидка: 980 тыс. ₽ Почему этот вариант точно для вас: Жизнь в центре города — набережные, модные бутики, узнаваемая архитектура. А также Площадь Восстания в 10 минутах на транспорте Дополнительная скидка — почти –миллион от основной стоимости Высокая ликвидность — средняя аренда такой квартиры достигает 60 000 ₽ в месяц. Квартира сама оплатит ипотеку, а разницу вы положите себе в карман О комплексе: Застройщик специально подобрал расстояние между домами так, что…
⚡️Однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от «Звездной» за 20 000 ₽/мес Условия покупки: Рассрочка Первый взнос — 1 228 487 ₽ Платеж — 20 000 ₽ Сдача в этом году Почему этот вариант точно для вас: Рассрочка — вы покупаете квартиру и не платите банку лишние проценты Готовый ремонт — забираете ключи и сразу перевозите вещи. Без строительных бригад, без ожидания и без дополнительного бюджета на отделку Ликвидный вариант — похожие однушки сдаются в Московском районе от 35 000 ₽ в месяц и выше О комплексе: Проект представляет собой архитектурный ансамбль из четырех 16-этажных башен. В качестве …
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 19:00
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 19:00
15.06
16.06
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
Постов за период
111
Активных дней
44 из 90
Среднее в активный день
2.5
Лучшее время
Вторник 19:00

🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

🔥Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного кан…
♥ — · 2 542 просм.
⚡️Шушары, которые вы не знаете Пять лет назад жит…
♥ — · 2 475 просм.
Цены упали. Однушка от 5,5 млн ₽ Обычно после ста…
♥ — · 2 441 просм.
​ 🔥Сдача в 2026 году: евротрешка за 56 833 ₽/мес …
♥ — · 2 436 просм.
Ипотека 3,5%. Не льготная — для всех Выходите из …
♥ — · 2 436 просм.
⚡️Не ипотека. Рассрочка с платежом 10 000 ₽ в мес…
♥ — · 2 431 просм.
⚡️Маткапитал: из выплат — в ипотеку Минтруд предл…
♥ — · 2 413 просм.
⚡️ 6 климатов под одной крышей Санкт-Петербург пл…
♥ — · 2 400 просм.
⚡️ Семейная ипотека: новые условия В течение 1-2 …
♥ — · 2 395 просм.
Квартира у воды за 6 млн ₽. Платеж 1 758 ₽. Снять…
♥ — · 2 379 просм.
Евротрешка в 25 минутах от «Ладожской» за 58 944 …
♥ — · 2 371 просм.
«Семейную ипотеку все берут для себя. Мы взяли, ч…
♥ — · 2 368 просм.
🔥Там, где ощущаешь себя по-другому Есть квартал, …
♥ — · 2 363 просм.
Трешка в 15 минутах от «Проспекта Большевиков» за…
♥ — · 2 362 просм.
⚡️ Пляжный гид: где можно купаться Эксперты прове…
♥ — · 2 357 просм.
⚡️«Пионерская» на ремонте Из-за капитального ремо…
♥ — · 2 353 просм.
😱 Продали — и не выехали Большинство людей отклад…
♥ — · 2 352 просм.
Евродвушка в 15 минутах от «Обводного канала» за …
♥ — · 2 347 просм.
Учиться прямо во дворе: 5 школ, которые стоит зна…
♥ — · 2 344 просм.
⚡️Мосты репетируют закрытие 11 и 12 июня состоятс…
♥ — · 2 321 просм.

👁 Охваты публикаций

Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 1 213 просм./пост.
Пост 1 · 28.07 16:30
От чего зависит ипотечная ставка Ипотечная ставка зависит от ключевой ставки ЦБ, потому что именно
356
Пост 2 · 28.07 08:00
Двухкомнатная квартира с готовым ремонтом за 49 604 ₽/мес Условия покупки: Ипотека для всех Первый
575
Пост 3 · 27.07 17:30
Мифы и реальность. Как покупают недвижимость с PLEADA 👎 Миф: «Посредник — это доплата сверху» 👍 Реа
569
Пост 4 · 27.07 08:00
👍 Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 37 188 ₽/мес Условия покупки: Ипотека Пл
701
Пост 5 · 26.07 09:00
⚡️Однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от «Звездной» за 20 000 ₽/мес Условия покупки: Рассро
813
Пост 6 · 25.07 09:01
💎 Евродвушка в комплексе бизнес-класса в 15 минутах пешком от «Петроградской» Условия покупки: Ипо
909
Пост 7 · 24.07 13:32
Сколько нужно первоначального взноса для покупки квартиры Минимум по закону — 20% от стоимости квар
897
Пост 8 · 24.07 12:00
Через полгода в центре Санкт-Петербурга не останется премиальной недвижимости Нормальных локаций на
935
Пост 9 · 24.07 10:31
⚡️⚡️⚡️Ставка — 14% Центробанк снизил ключевую ставку с 14,25% до 14%. Регулятор явно не торопится
918
Пост 10 · 24.07 06:32
👍 Однокомнатная квартира за 30 437 ₽/мес с ключами уже в следующем году Условия покупки: Ипотека д
987
Пост 11 · 23.07 14:30
Я уж думал, что никогда не скажу «это мое» Виталий всю жизнь жил с родителями в съемных квартирах.
1 082
Пост 12 · 23.07 06:35
🔥Евротрешка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» за 47 642 ₽/мес Условия покупки: Ипотека Платеж —
1 155
Пост 13 · 22.07 17:30
Почему погашенный кредит висит в БКИ как задолженность? Вы выплатили кредит до копейки, но в кредит
1 137
Пост 14 · 22.07 10:10
🔥Евротрешка по ставке 3,5% за 35 251 ₽/мес для всех Условия покупки: Ипотека для всех Платеж — 35
1 160
Пост 15 · 22.07 07:30
Вид на Неву из своей квартиры за 6,8 млн ₽ Речь идет об ограниченном предложении от ведущего застро
1 166
Пост 16 · 21.07 16:30
Как ЭЦП облегчит вам покупку недвижимости ЭЦП позволяет подписывать документы онлайн, подавать заяв
1 111
Пост 17 · 21.07 09:45
🤯 Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 37 576 ₽/мес Условия покупки: Ипотека Пла
1 119
Пост 18 · 21.07 05:50
Ставка 3,5% для всех Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 мину
1 250
Пост 19 · 20.07 18:30
Свой ремонт или готовый — как не ошибиться Нужна ли вам квартира с ремонтом? От этого зависит, скол
1 222
Пост 20 · 20.07 07:35
Евротрешка в 15 минутах от «Проспекта Просвещения» за 49 585 ₽/мес Условия покупки: Семейная ипоте
1 268
Пост 21 · 19.07 10:00
💎 Идеальная инвестиция на берегу Финкого залива за 43 502 ₽/мес Условия покупки: Ипотека для всех
1 260
Пост 22 · 18.07 08:20
⚡️Однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от «Звездной» за 20 000 ₽/мес Условия покупки: Рассро
1 325
Пост 23 · 17.07 13:30
Семейная ипотека изменится уже в октябре. А что есть помимо нее? Новости об октябрьских поправках з
1 239
Пост 24 · 17.07 07:10
🤯 Меняем старую квартиру на новую в проекте бизнес-класса на берегу Финского залива Условия покупки
1 358
Пост 25 · 16.07 17:00
«Мы думали, что из нашей ситуации выхода нет» К нам обратилась молодая семья, которая жила в однушк
1 379
Пост 26 · 16.07 06:21
👍 Евродвушка в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 37 188 ₽/мес Условия покупки: Ипотека Пл
1 462
Пост 27 · 15.07 16:30
Как материнский капитал поможет вам купить квартиру Государственная программа действует с 1 января
1 398
Пост 28 · 15.07 06:23
🤯 Двухкомнатная квартира в 25 минутах от «Академической» с первым взносом 1 млн ₽ Условия покупки:
1 517
Пост 29 · 14.07 16:45
Не подписывайте договор с управляющей компанией, пока не сделаете это Многие выбирают квартиру тщат
1 428
Пост 30 · 14.07 09:45
Ставка 3,5% для всех Выходите из подъезда — три детских сада и школа пешком. Вечером домой: 15 мину
1 484
Пост 31 · 14.07 05:15
🔥Евродвушка в 5 минутах пешком от «Елизаровской» с первым взносом 10% Условия покупки: Ипотека для
1 601
Пост 32 · 13.07 16:30
💰 Траншевая ипотека: вы слышали, но не понимали, что это такое «Ипотека траншами», «символический п
1 484
Пост 33 · 13.07 06:54
​ ❤️ Студия в 25 минутах от метро «Ладожская» за 17 523 ₽/мес Условия покупки: Первый взнос — 735
1 461
Пост 34 · 12.07 08:52
⚡️Евродвушка за 39 983 ₽/мес — ипотека для всех 8,2% Условия покупки: Платеж — 39 983 ₽ Первоначал
1 463
Пост 35 · 11.07 07:45
👍 Однокомнатная квартира в 15 минутах пешком от «Обводного канала» за 42 017 ₽/мес Условия покупки:
1 544
Пост 36 · 10.07 14:45
Как читать квитанцию ЖКХ и не платить лишнего Квитанция ЖКХ — документ, который большинство людей о
1 493
Пост 37 · 10.07 09:38
⚡️Однокомнатная квартира в 10 минутах пешком от «Звездной» за 20 000 ₽/мес Условия покупки: Рассро
1 516
Пост 38 · 10.07 06:08
🔥 17 500 ₽ в месяц за свою квартиру? Старт нового корпуса в одном из самых востребованных проектов
1 625
Пост 39 · 09.07 16:30
🌟 Закрыли 10 вкладок и открыли одну Обычно покупка квартиры — это десять вкладок одновременно. Один
1 540
Пост 40 · 09.07 11:50
🔥Готовая трешка в Московском районе за 71 946 ₽/мес Условия покупки: Семейная ипотека Платеж — 71
1 623
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.26
✅ стабильно
Охват от аудитории
52.8%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @id7842133445_biz

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~275
Аудитория 1.8K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Новостройки СПБ | PLEADA»
Что такое канал «Новостройки СПБ | PLEADA»?
«Новостройки СПБ | PLEADA» — Канал «Новостройки СПБ | PLEADA» (@id7842133445_biz) ежедневно публикует актуальные предложения от застройщиков: квартиры с отделкой, рассрочку, ипотечные программы. Здесь вы найдете подборки с ценами, условиями и полезные разборы. Подписывайтесь, чтобы первыми узнавать о скидках и новых ЖК в Петербурге. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 1 831 подписчиков.
В какой категории находится канал «Новостройки СПБ | PLEADA»?
Канал относится к категории «Недвижимость» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Новостройки СПБ | PLEADA»?
На канал «Новостройки СПБ | PLEADA» подписаны 1 831 человек.
Когда канал «Новостройки СПБ | PLEADA» появился в каталоге?
Канал «Новостройки СПБ | PLEADA» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.