Коллеги, давненько не было авторского контента у нас в чате?
И сегодня хочу поговорить про блокировки по 115-ФЗ , так ставшие популярными в последние два года. С ними сталкиваются как наши потенциальные заемщики, так и при оформлении сделки займа с залогом, так и инвестора. В одном из всем известных чатов увидел, что бурно обсуждается этот вопрос, что с инвестплатформ сложно вывести деньги себе на счёт.
Я же решил поделиться своим субъективным опытом.
Первый долгое время мой любимый банк был Тинькофф, но со временем уже от Т-банка получил блок по 115-ФЗ и с уверенность, что как раньше всё разрулю, в этот раз моих документов им было недостаточно. Причём начиналось всё с 115-ФЗ, а заблокировали меня за нарушение одного из пунктов нашего с банком договора. За использование р/с физлица в предпринимательской деятельности. Бред, нарушения закона не было, все чеки по онлайн-кассе пробиты и предоставлены. Но комиссию банк не заработал (при выводе с р/с ИП себе же на физика) и в обслуживании мне было отказано с предложением закрыть действующую ипотеку в этом банке. Короче, полностью им от меня избавиться не удалось, но проблем создали.
Сейчас мой основной - Альфа-Банк, со своими плюсами и минусами. Менее удобный интерфейсом, чем Тинёк, дольше идут платежи с ИП себе на карту, да и расчёты бизнес\картой также обрабатываются до 3-х дней.
Ранее долгое время обслуживался в «Авангарде», но он давно устарел и функционалом, и специфическим отношением к окведам, свойственным нашему виду деятельности).
Кто знает, тот поймёт.
Год назад для ИП открыл «Точка-банк», поюзал, неудобно, пока висит как запасной, если что, так сказать.
Как физик в Сбере и ВТБ, тут ИП специально не открывал. Но на прошлой неделе сдался, и ВТБ меня всё же заманили своими условиями по кредитам на ИП, если будет интересно, поделюсь.
Итого мои выводы:
1. Иметь несколько р/с для бизнеса в разных банках и распределять потоки (например, один - основной, второй - для высокорисковых операций (разовые сделки, большие суммы и т.д.), и запасной - просто счёт с минимальными движениями.
2. Дать деньгам полежать перед движением (24 часа).
3. Не оставлять 0 руб. ни на каком счету.
4. Подключать доп. продукты, кредит, ипотека, страхование, вклад хотя бы на 10к, и то, говорят, повышает доверие банка к клиенту. Хотя с Т-банком мне и это не помогло.
5. По-максимому исключать постоянные переводы себе между своими счетами ИП в разных банках.
6. Не выводить с р/с больше 30% прихода, а это в моей бизнес-модели, пожалуй, самое сложное) УСН 6%.
7. Подключить в банке функцию «индикаторы риска», в целом есть дельные советы, но редко.
8. Оплачивать налоги с р/с ИП (минимум 1% от оборота в квартал), каждый банк хочет видеть именно со своего счёта. Хотя я прекрасно оплачивал налоги с кредитки ВТБ и 90 дней потом спокойненько её гасил без %.
9. Показывать операции свойственные реальному бизнесу - оплата аренды, интернета и прочие мелочи.
10. В случае закрытия счёта по 115-ФЗ не переводить деньги на свой основной банк, верю в наличие черной метки и особого отношения после поступления д/с с назначением платежа «В связи с закрытием р/с». Лучше использовать запасной аэродром.
10. Не закидывать больших сумм на только что открытый счёт, а плано увеличивая статьи прихода и расхода на нём. Выходя на полноценную работу челе 2-3 месяца.
Было полезно? Не слишком откровенно?
Поставь реакцию 🔥, мне ещё есть чем поделиться.
#недвижимость
#инвестиции
#лайфхаки
Коллеги, давненько не было авторского контента у нас в чате?
