03.04.2026 09:27
Когда законно купленную квартиру могут отнять: 5 рисков
В каких ситуациях законно купленную квартиру могут отнять⬇️
✔️ квартиры, которые достались по наследству
Пример: вдова продала квартиру, а потом объявились дети от первого брака.
✔️ недвижимость в дар
Пример: бабушка подарила квартиру, ее продали. Потом суд и оспаривание сделки, так как бабушка была не в себе.
✔️ продавец-банкрот
Закон позволяет проверять сделки за предыдущие 3 года. Если суд установит, что продажа нарушила интересы кредитора, то квартиру выставят на торги, чтобы покрыть долги продавца.
✔️ липовая доверенность
Здесь только один рабочий совет: увидеть собственника хотя бы по видеосвязи, лично с ним поговорить и записать этот разговор.
✔️ обделили детей
Чаще всего истории связаны с маткапиталлом. По закону родители обязаны выделить доли детям, но не все это делают. И если проверять квартиру - внешне все чисто, собственник один. Но если дальше суд признает, что права детей нарушены, сделку могут признать недействительной.
👉 «Ипотека_СВО»
✔️ квартиры, которые достались по наследству
Пример: вдова продала квартиру, а потом объявились дети от первого брака.
✔️ недвижимость в дар
Пример: бабушка подарила квартиру, ее продали. Потом суд и оспаривание сделки, так как бабушка была не в себе.
✔️ продавец-банкрот
Закон позволяет проверять сделки за предыдущие 3 года. Если суд установит, что продажа нарушила интересы кредитора, то квартиру выставят на торги, чтобы покрыть долги продавца.
✔️ липовая доверенность
Здесь только один рабочий совет: увидеть собственника хотя бы по видеосвязи, лично с ним поговорить и записать этот разговор.
✔️ обделили детей
Чаще всего истории связаны с маткапиталлом. По закону родители обязаны выделить доли детям, но не все это делают. И если проверять квартиру - внешне все чисто, собственник один. Но если дальше суд признает, что права детей нарушены, сделку могут признать недействительной.
👉 «Ипотека_СВО»