10.04.2026 14:00
Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла за 5 лет с 16% до 28%.
Доля квартир, которые застройщики не успевают продать к моменту сдачи дома, выросла за 5 лет с 16% до 28%.
Такую оценку рынка дал старший управляющий директор, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Главный вызов для строящегося жилья – не дефицит предложения, а его избыток.
«Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Но этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Поэтому вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть. Покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов. С 2021-го по 2025 год объём такого «навеса» увеличился с 6 до 10 млн кв. метров».
#мнение #недвижимость
Такую оценку рынка дал старший управляющий директор, глава Центра финансовой аналитики Сбербанка Михаил Матовников.
Главный вызов для строящегося жилья – не дефицит предложения, а его избыток.
«Застройщики рассчитывают, что снижение ключевой ставки вновь разогреет спрос. Но этот сценарий несёт скрытые риски. Доступные кредиты запустят механизмы, которые будут тормозить продажи строящихся квартир. Поэтому вопреки ожиданиям возможного скорого скачка цен из-за сокращения запуска проектов, предпосылок для резкого подорожания в 2027 году может и не быть. Покупатели обратят внимание на огромный массив уже готового жилья, который скопился на балансах девелоперов. С 2021-го по 2025 год объём такого «навеса» увеличился с 6 до 10 млн кв. метров».
#мнение #недвижимость