13.04.2026 10:00
Какие доли выделять детям при маткапитале на жилье
📌 Какие доли нужно выделять детям при использовании материнского капитала на улучшение жилищных условий
Всем уже известно, что жилье, купленное с материнским капиталом, нужно оформлять в собственность всех членов семьи.
Кто такие члены семьи распорядителя маткапитала:
К ним относят, конечно, самого распорядителя маткапитала (чаще всего, это мама), ВСЕ ЕЕ дети, в том числе совершеннолетние, и ее супруг. Не отец детей (что странно), а официальный супруг на момент использования маткапитала.
Какие доли нужно выделить детям?
Доли выделяются по соглашению сторон.
НО!
Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на маткапитал, от 22.06.2016 (п.13) говорит, что доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей. Но обязательное равенство определяется только в части площади, купленной за счет маткапитала, а не всего объекта.
Это обязательно! А вот остальная площадь уже делится по соглашению сторон.
Лучше продумать соглашение о разделе долей сразу, особенно, если ипотека. Ипотека, конечно, длинное удовольствие, но после ее погашения в семье бывает всякое… Договаривайтесь сразу.
Есть нюансы
➢ Если вы продавали иную квартиру, где у детей была собственность, и было решение опеки про выделение долей в новой квартире, то в новом жилье нужно выделять долю в объеме, не меньшем, чем был в предыдущем объекте.
@ipotekahouse #полезное #недвижимость #маткапитал
Всем уже известно, что жилье, купленное с материнским капиталом, нужно оформлять в собственность всех членов семьи.
Кто такие члены семьи распорядителя маткапитала:
К ним относят, конечно, самого распорядителя маткапитала (чаще всего, это мама), ВСЕ ЕЕ дети, в том числе совершеннолетние, и ее супруг. Не отец детей (что странно), а официальный супруг на момент использования маткапитала.
Какие доли нужно выделить детям?
Доли выделяются по соглашению сторон.
НО!
Обзор судебной практики по делам, связанным с реализацией права на маткапитал, от 22.06.2016 (п.13) говорит, что доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей. Но обязательное равенство определяется только в части площади, купленной за счет маткапитала, а не всего объекта.
Это обязательно! А вот остальная площадь уже делится по соглашению сторон.
Лучше продумать соглашение о разделе долей сразу, особенно, если ипотека. Ипотека, конечно, длинное удовольствие, но после ее погашения в семье бывает всякое… Договаривайтесь сразу.
Есть нюансы
➢ Если вы продавали иную квартиру, где у детей была собственность, и было решение опеки про выделение долей в новой квартире, то в новом жилье нужно выделять долю в объеме, не меньшем, чем был в предыдущем объекте.
@ipotekahouse #полезное #недвижимость #маткапитал