17.04.2026 08:36
В Москве резко выросла доля квартир, выставленных на продажу с долгами.
В Москве резко выросла доля квартир, выставленных на продажу с долгами.
За последний год доля объектов с долгами увеличилась на 5 п.п.
Пятая часть квартир на вторичном рынке Москвы имеет задолженности по оплате ЖКУ, капремонта или находится в залоге, выяснили в компании "Инком-Недвижимость".
Основной прирост объектов с обременениями обеспечили именно залоговые лоты. Собственники, оформившие ипотеку или рассрочку в расчете на скорое снижение ключевой ставки, не смогли рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Уровень их дохода не вырос пропорционально нагрузке.
Покупателей не пугают квартиры с долгами по ЖКУ, так как эти суммы погашаются в момент оформления сделки.
Ситуация с залоговыми объектами более сложная, говорят эксперты: условия продажи зависят от конкретного банка, что делает такое жилье менее ликвидным. По мнению экспертов, покупатели могут рассчитывать на скидку до 10% от рыночной цены при покупке залоговой недвижимости.
#аналитика #недвижимость #жилье #риски
За последний год доля объектов с долгами увеличилась на 5 п.п.
Пятая часть квартир на вторичном рынке Москвы имеет задолженности по оплате ЖКУ, капремонта или находится в залоге, выяснили в компании "Инком-Недвижимость".
Основной прирост объектов с обременениями обеспечили именно залоговые лоты. Собственники, оформившие ипотеку или рассрочку в расчете на скорое снижение ключевой ставки, не смогли рефинансировать кредиты на выгодных условиях. Уровень их дохода не вырос пропорционально нагрузке.
Покупателей не пугают квартиры с долгами по ЖКУ, так как эти суммы погашаются в момент оформления сделки.
Ситуация с залоговыми объектами более сложная, говорят эксперты: условия продажи зависят от конкретного банка, что делает такое жилье менее ликвидным. По мнению экспертов, покупатели могут рассчитывать на скидку до 10% от рыночной цены при покупке залоговой недвижимости.
#аналитика #недвижимость #жилье #риски