📌 Перепланировки и ипотека
Перепланировка квартиры, сделанная без официального разрешения, является правонарушением, за которое предусмотрена ответственность. Нарушитель кроме всего прочего будет обязан привести жилое помещение в прежнее состояние (до перепланировки) либо изменения. Банки, в целом, обращают внимание при кредитовании на наличие перепланировок, но относятся к этому по-разному.
❌ Что обычно недопустимо при передаче квартиры в залог
◾️Снос или проемы в несущих стенах и изменение внешних границ квартиры без усиления и официального проекта.
◾️Перенос «мокрых зон» (санузел или кухня) над жилыми комнатами соседей снизу.
◾️Объединение газифицированной кухни с комнатой без плотной перегородки (двери).
◾️Снос вентиляционного короба или уменьшение его площади.
✅ Что приемлемо
◾️Перемещение мокрых зон в пределах одного помещения.
◾️Разбор встроенных шкафов и антресолей,
◾️Зонирование внутренних помещений определенными материалами.
◾️Остекление лоджий и балконов.
◾️Замена или перестановка инженерного оборудования в пределах тех же помещений (например, установка ванны другой формы).
◾️Объединение ванной комнаты и санузла в одно помещение без увеличения их общей площади.
👍Что какие-то банки могут согласовывать индивидуально
◾️Перенесенные вентиляционные блоки;
◾️Перенесенные «мокрые» точки в другие помещения или увеличение площади ванной и/или санузла за счет иных нежилых помещений;
◾️Вынос батарей центрального отопления на балкон;
◾️Создание маленьких жилых комнат, менее, чем 9 кв.м.;
◾️Создание жилых помещений без окон.
Можно ли скрыть перепланировку от кредитора
Гипотетически скрыть можно. Есть банки, которые привлекают оценочные компании, которые делают оценку онлайн. Т.е. тут гипотетически попытаться обмануть можно. Хотя оценщик обязан отразить в отчете об оценке все перепланировки и указать, законны ли они. Но нужно понимать, что все тайное когда-нибудь становится явным, а сокрытие подобной информации является мошенничеством.
©ipotekahouse #полезное #жилье #риски #ипотека #недвижимость
Другие главы канала «Ипотека и недвижимость»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Глава от 12.05.2026
Хуснуллин: Финансирование расселения аварийного жилья с начала года одобрено для…
Глава от 12.05.2026
📌 Перепланировка жилого помещения через Госуслуги
Оформление перепланировки жил…
Глава от 12.05.2026
Управление Росреестра по Москве напомнило о порядке узаконивания перепланировок.…
Глава от 12.05.2026
📌 Перепланировка в квартире с заменой газовой плиты
🔥 Наличие газовой плиты огр…
Глава от 12.05.2026
❗️ Перепланировка с последствиями: суды обязали собственника восстановить вентил…
Глава от 12.05.2026
📌 Перепланировка и переустройство
Понятия Перепланировка и Переустройство часто…
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
🔍
Архив всех постов Макс
Поиск по тексту среди 4,749,451 постов
из 198,903 каналов.
Фильтры по дате, видео, репостам и удалённым публикациям.
1 ₽ — 7 дней доступа
далее 490 ₽/мес
Связанные темы в других каналах
Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 16 837 · +15/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 14 740 · +1 723/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 11 280 · +769/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptNc…
👥 10 424 · +1 995/7д
@dvizhpronedvizh
Движ про недвиж
РКН № 7233051850 Самый цитируемый канал о недвижимости в России по данным Telemetr. Для связи: https://t.me/managerdvi
👥 10 029 · +47/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
12 лет создаём безупречный ремонт и дизайн квартир. Фиксированные цены, прозрачные сметы и вдохновляющие идеи для вашего дома. Подписывайтесь, чтобы превратить квартиру в…
👥 9 604 · +1 253/7д
Популярные посты канала «Ипотека и недвижимость»
ИЗМЕНЕНИЯ
С 1 МАЯ
Расширен список граждан, имеющих право на "Дальневосточную и арктическую ипотеку" под 2%. В частности, теперь программа …
👁 8 573 просмотров
Средние доходы россиян оказались завышены примерно на четверть за счёт показателей богатых регионов.
Москва и Север «раздули» показатель д…
👁 7 756 просмотров
📌 Рефинансирование ипотеки (квартира на вторичном рынке, найм, улица). Все меняется, пока так (upd 06.05.2026).
Ставки для ориентира и ср…
👁 7 704 просмотров
🔹Сургутнефтегазбанк (СНГБ). Новости ипотеки
С 01 мая
Запускается пилотный проект «Дистанционная ипотека».
На первом этапе, опция примен…
👁 7 697 просмотров
📌 Что такое обременение в недвижимости?
Обременение – это «запрет на полную свободу» в распоряжении имуществом.
Что такое обременение нед…
👁 7 677 просмотров
💰 Банк России ужесточил на 3 квартал 2026 года значения макропруденциальных лимитов (МПЛ) по ипотечным кредитам:
• на приобретение строящег…
👁 7 617 просмотров
Росреестр напомнил
Для участков, предназначенных под строительство, в том числе для ИЖС, ключевым признаком использования является
срок о…
👁 7 608 просмотров
📌 Как проверить обременение быстро и бесплатно
На официальном сайте Росреестра есть раздел "Справочная информация по объектам недвижимости …
👁 7 589 просмотров
📌 Что такое «дачная амнистия»
«Дачная амнистия» - это упрощенный порядок регистрации прав собственности на земельные участки и загородные п…
👁 7 577 просмотров
📌 Военная ипотека. Снять обременение.
В отличие от обычной ипотеки, при военной квартира находится в залоге не только у банка (если исполь…
👁 7 567 просмотров
📌 Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Все меняется, сейчас так (upd 06.05.2026) @ipotekahouse
Ставки для ориентира и сравне…
👁 7 551 просмотров
📌 ДДУ и снятие обременения
Процедура снятия обременения имеет некоторые нюансы, так как объекта недвижимости физически еще может не существ…
👁 7 533 просмотров
И вот еще картинка от ЦБ
👁 7 517 просмотров
#юмор #недвижимость
👁 7 505 просмотров
📌 Как снять обременение.
Росреестр напомнил:
Объект недвижимости будет признан свободным от обременений только после того как в ЕГРН будет…
👁 7 504 просмотров
Сбербанк ухудшил прогноз по инфляции на 2026 год.
Если в феврале 2026-го аналитики банка ожидали инфляцию на уровне 5-6% к концу года, то т…
👁 7 460 просмотров
📆 Новости ипотеки за неделю 27-30 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава…
👁 7 455 просмотров
📆 Новости ипотеки за неделю 13-17 апреля 2026 года. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава…
👁 7 449 просмотров
📌 Комната. Какие банки дают ипотечные кредиты на покупку отдельной комнаты. Все меняется, сейчас так (06.05.2026).
Ставки в табличке для ор…
👁 7 408 просмотров
🔹Банк Санкт-Петербург (БСПБ) с 4 мая снижает ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п.п.
#бспб
👁 7 378 просмотров
🏷 Темы и теги
📋 О канале Ипотека и недвижимость
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости, условия банков по ипотеке, советы и памятки. С 2017 года пишем и собираем для вас новое, нужное, интересное про ипотеку, кредиты и жилье.
Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2
Сотрудничество https://clck.ru/3T6bM2
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →
Бесплатная регистрация, быстрая модерация.