28.05.2026 06:00
📌 Комбо ипотека по госпрограммам.
📌 Комбо ипотека по госпрограммам. Кто из банков позволяет взять сверхлимит, т.е. сумму больше лимита (upd 29.05.2026)
Лимиты
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 9 млн. Взять кредит с господдержкой в Москве и Санкт-Петербурге нельзя.
Сверхлимит
Семейная ипотека - с 23.12.2023 установлен в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах.
Ит-ипотека - 18 млн руб. для всех регионов.
Все, что выше лимита, сверхлимит.
Как работает:
◾️На часть кредита в пределах лимита действует льготная ставка 6%
◾️На сумму сверхлимита действует рыночная ставка (в каждом банке рыночная ставка своя). Размер рыночной ставки и, соответственно, средневзвешенной ставки обычно зависит в т.ч. от суммы сверхлимита.
◾️Оформляется либо единый договор по средневзвешенной ставке, либо два договора с льготной и рыночной ставкой. Зависит от банка.
Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.
При рефинансировании рыночной части Комбо ипотеки требование о «единственности» льготного кредита НЕ учитывается и НЕ проверяется.
©ipotekahouse #свод #ипотека #недвижимость #жилье #господдержка #комбоипотека
Лимиты
Семейная ипотека - 12 млн на Москву, Московскую область, Санкт-Петербург и Ленинградскую область, и 6 млн на иные регионы.
ИТ-ипотека - 9 млн. Взять кредит с господдержкой в Москве и Санкт-Петербурге нельзя.
Сверхлимит
Семейная ипотека - с 23.12.2023 установлен в сумме до 30 млн руб. в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и до 15 млн во всех остальных регионах.
Ит-ипотека - 18 млн руб. для всех регионов.
Все, что выше лимита, сверхлимит.
Как работает:
◾️На часть кредита в пределах лимита действует льготная ставка 6%
◾️На сумму сверхлимита действует рыночная ставка (в каждом банке рыночная ставка своя). Размер рыночной ставки и, соответственно, средневзвешенной ставки обычно зависит в т.ч. от суммы сверхлимита.
◾️Оформляется либо единый договор по средневзвешенной ставке, либо два договора с льготной и рыночной ставкой. Зависит от банка.
Кто из банков работает с Комбо ипотекой по госпрограммам (Семейная ипотека, ИТ-ипотека) рассказали в прикрепленной табличке.
При рефинансировании рыночной части Комбо ипотеки требование о «единственности» льготного кредита НЕ учитывается и НЕ проверяется.
©ipotekahouse #свод #ипотека #недвижимость #жилье #господдержка #комбоипотека