28.05.2026 12:09
Минстрой вынес на общественные обсуждения проект поправок, которые вводят привязку параметров внутренней отделки квартир в новостройках к проектной до…
Минстрой вынес на общественные обсуждения проект поправок, которые вводят привязку параметров внутренней отделки квартир в новостройках к проектной документации.
Изменения вносятся в 214-ФЗ и в ст.48 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что меняется:
Обязательное включение отделки в проект
◾️Сведения о внутренних отделочных работах застройщики теперь обязаны включать в проектную документацию и проектную декларацию.
◾️В документах должны быть четко зафиксированы: объемы работ, используемые строительные материалы, установленное сантехническое и кухонное оборудование.
◾️Все эти данные в обязательном порядке будут загружаться в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Синхронизация с новым ГОСТом на отделку
◾️Законопроект закрепляет механизм применения вступившего в силу ГОСТ Р 72509-2026 («Отделочные работы. Требования к результатам работ»). Сам ГОСТ тут.
◾️Теперь в ДДУ будет прописываться конкретный класс отделки из предусмотренных стандартом (всего для квартир вводится 6 классов качества - от 1-го, где требования к ровности стен и стыков максимальные, до 6-го, допускающего мелкие погрешности).
◾️Девелоперы смогут ссылаться на собственные стандарты отделки, только если они зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов и не уступают минимальным требованиям Минстроя.
Новые правила разрешения споров
◾️ Любое несоответствие фактически выполненного ремонта параметрам, заложенным в проектной документации, признается официальным нарушением ДДУ.
◾️ Поправки упорядочивают механизм, по которому дольщик через суд может потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатков.
Предлагаемые изменения нужны, чтобы:
• сократить количество споров при приемке жилья,
• защитить дольщиков от «сюрпризов» в виде экономии на материалах.
#инициативы #строительство #стройка #дду
Изменения вносятся в 214-ФЗ и в ст.48 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Что меняется:
Обязательное включение отделки в проект
◾️Сведения о внутренних отделочных работах застройщики теперь обязаны включать в проектную документацию и проектную декларацию.
◾️В документах должны быть четко зафиксированы: объемы работ, используемые строительные материалы, установленное сантехническое и кухонное оборудование.
◾️Все эти данные в обязательном порядке будут загружаться в Единую информационную систему жилищного строительства (ЕИСЖС).
Синхронизация с новым ГОСТом на отделку
◾️Законопроект закрепляет механизм применения вступившего в силу ГОСТ Р 72509-2026 («Отделочные работы. Требования к результатам работ»). Сам ГОСТ тут.
◾️Теперь в ДДУ будет прописываться конкретный класс отделки из предусмотренных стандартом (всего для квартир вводится 6 классов качества - от 1-го, где требования к ровности стен и стыков максимальные, до 6-го, допускающего мелкие погрешности).
◾️Девелоперы смогут ссылаться на собственные стандарты отделки, только если они зарегистрированы в Федеральном информационном фонде стандартов и не уступают минимальным требованиям Минстроя.
Новые правила разрешения споров
◾️ Любое несоответствие фактически выполненного ремонта параметрам, заложенным в проектной документации, признается официальным нарушением ДДУ.
◾️ Поправки упорядочивают механизм, по которому дольщик через суд может потребовать соразмерного уменьшения цены договора или возмещения расходов на самостоятельное устранение недостатков.
Предлагаемые изменения нужны, чтобы:
• сократить количество споров при приемке жилья,
• защитить дольщиков от «сюрпризов» в виде экономии на материалах.
#инициативы #строительство #стройка #дду