14.07.2026 09:45
📌 Про «генеральную доверенность» Генеральная доверенность - нотариально удостоверенный документ, который дает доверенно
📌 Про «генеральную доверенность»
Генеральная доверенность - нотариально удостоверенный документ, который дает доверенному лицу (представителю) широкие полномочия действовать от имени доверителя по широкому кругу вопросов. Кстати, официального такого термина "генеральная" в законах нет.
Основные моменты:
◾️Поверенный приравнивается к собственнику в правах и обязанностях: он может продавать, покупать, сдавать в аренду и закладывать жилье.
◾️Подарить недвижимость по гендоверенности нельзя, если в ней прямо не указано имя конкретного одаряемого.
◾️Передоверие прав возможно, если это прямо прописано в изначальной доверенности, но посредник не может передать больше прав, чем имеет сам, а срок новой доверенности ограничен сроком действия основной.
Главные риски для собственника
◾️Потеря имущества: собственник рискует абсолютно всем имуществом, которое фигурирует в документе.
◾️Обман и злоупотребления: доверенное лицо может указать в договоре любую невыгодную для вас цену, а оспорить такую сделку в суде крайне сложно.
Защита прав и отмена доверенности
◾️Доверенность лучше оформлять не общую доверенность, а нотариально удостоверять конкретную сделку или выдавать документ на узкий круг действий и на минимальный срок.
◾️Нотариальную доверенность можно аннулировать в любой нотариальной конторе. Документ в простой письменной форме отменяется через нотариуса или онлайн на портале notariat.ru с помощью Госуслуг и ЭЦП.
◾️Проверить актуальность и подлинность любого бланка можно бесплатно по реквизитам через онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты, но его текст и содержание увидят только нотариусы.
◾️Запрет на сделки без личного участия, заранее установленный собственником в Росреестре, доверенностью не снимается
Подробнее тут
#доверенность #нотариат #риски #недвижимость #полезное @ipotekahouse
Генеральная доверенность - нотариально удостоверенный документ, который дает доверенному лицу (представителю) широкие полномочия действовать от имени доверителя по широкому кругу вопросов. Кстати, официального такого термина "генеральная" в законах нет.
Основные моменты:
◾️Поверенный приравнивается к собственнику в правах и обязанностях: он может продавать, покупать, сдавать в аренду и закладывать жилье.
◾️Подарить недвижимость по гендоверенности нельзя, если в ней прямо не указано имя конкретного одаряемого.
◾️Передоверие прав возможно, если это прямо прописано в изначальной доверенности, но посредник не может передать больше прав, чем имеет сам, а срок новой доверенности ограничен сроком действия основной.
Главные риски для собственника
◾️Потеря имущества: собственник рискует абсолютно всем имуществом, которое фигурирует в документе.
◾️Обман и злоупотребления: доверенное лицо может указать в договоре любую невыгодную для вас цену, а оспорить такую сделку в суде крайне сложно.
Защита прав и отмена доверенности
◾️Доверенность лучше оформлять не общую доверенность, а нотариально удостоверять конкретную сделку или выдавать документ на узкий круг действий и на минимальный срок.
◾️Нотариальную доверенность можно аннулировать в любой нотариальной конторе. Документ в простой письменной форме отменяется через нотариуса или онлайн на портале notariat.ru с помощью Госуслуг и ЭЦП.
◾️Проверить актуальность и подлинность любого бланка можно бесплатно по реквизитам через онлайн-сервис Федеральной нотариальной палаты, но его текст и содержание увидят только нотариусы.
◾️Запрет на сделки без личного участия, заранее установленный собственником в Росреестре, доверенностью не снимается
Подробнее тут
#доверенность #нотариат #риски #недвижимость #полезное @ipotekahouse