30.04.2026 05:30
🔵 Продолжаем рубрику 🔵старший_по_дому , в которой отвечаем на вопросы подписчиков.
🔵 Продолжаем рубрику 🔵старший_по_дому , в которой отвечаем на вопросы подписчиков. Сегодня — про установку кондиционеров.
❓Вопрос:
Поясните, как правильно технически и с соблюдением интересов всех собственников ставить кондиционеры. Они портят фасад дома. И может ли собственник самостоятельно устанавливать, без разрешения ОСС? Какие меры воздействия на «непослушных». Дому 18 лет, пятиэтажка.
‼️Ответ:
В марте 2023 года Верховный суд указал, что размещать кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания нельзя.
Поэтому для цивилизованного решения вопроса можно было бы:
➡️ на общем собрании прописать порядок установки кондиционеров (требования к монтажу, цвету, чтобы не нарушать архитектурно-художественный облик здания, и пр. требования);
➡️ централизованно для всего дома установить специальные корзины для кондиционеров (но такое решение потребует дополнительных затрат).
Практика в ЖКХ обычно богаче теории, поэтому кондиционеры часто ставят как попало при отсутствии какого-либо контроля со стороны управляющей организации. Сама по себе установка такой техники не требует согласования с компетентными органами, однако УК вправе обратиться с иском в суд и потребовать демонтировать кондиционер.
Такое право у нее есть потому, что климатическая техника крепится на фасаде здания, за сохранность которого она несет прямую ответственность. Но обычно УК выходят с такими исками крайне неохотно, потому что это приводит к конфликту с жителями и занимает много времени.
✅Рекомендуем решать вопрос через управляющую организацию.
‼️Обратите внимание, что еще могут быть муниципальные правила, которые содержат запрет на установку кондиционеров в доме, если он относится к объекту культурного наследия или расположен в исторической части города.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
❓Вопрос:
Поясните, как правильно технически и с соблюдением интересов всех собственников ставить кондиционеры. Они портят фасад дома. И может ли собственник самостоятельно устанавливать, без разрешения ОСС? Какие меры воздействия на «непослушных». Дому 18 лет, пятиэтажка.
‼️Ответ:
В марте 2023 года Верховный суд указал, что размещать кондиционер на фасаде многоквартирного дома без решения общего собрания нельзя.
Поэтому для цивилизованного решения вопроса можно было бы:
➡️ на общем собрании прописать порядок установки кондиционеров (требования к монтажу, цвету, чтобы не нарушать архитектурно-художественный облик здания, и пр. требования);
➡️ централизованно для всего дома установить специальные корзины для кондиционеров (но такое решение потребует дополнительных затрат).
Практика в ЖКХ обычно богаче теории, поэтому кондиционеры часто ставят как попало при отсутствии какого-либо контроля со стороны управляющей организации. Сама по себе установка такой техники не требует согласования с компетентными органами, однако УК вправе обратиться с иском в суд и потребовать демонтировать кондиционер.
Такое право у нее есть потому, что климатическая техника крепится на фасаде здания, за сохранность которого она несет прямую ответственность. Но обычно УК выходят с такими исками крайне неохотно, потому что это приводит к конфликту с жителями и занимает много времени.
✅Рекомендуем решать вопрос через управляющую организацию.
‼️Обратите внимание, что еще могут быть муниципальные правила, которые содержат запрет на установку кондиционеров в доме, если он относится к объекту культурного наследия или расположен в исторической части города.
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb