25.07.2026 05:30
Сегодня в ✅старший_по_дому ответ на вопрос про дополнительные платежи в резервный фонд в дома.
Сегодня в ✅старший_по_дому ответ на вопрос про дополнительные платежи в резервный фонд в дома.
❓В ТСЖ на общем собрании членов принята смета, в которой установлены платежи в резервный фонд. ТСЖ не предоставляет собственникам утвержденный план расходов резервного фонда и отчет по его использованию. Положение о резервном фонде не утверждено. Является ли оплата статьи резервный фонд в квитанции обязательной для собственников, не являющихся членами товарищества. Если да, то как собственнику не члену не оплачивать эту статью, чтобы исключить в дальнейшем претензии со стороны контролирующих органов?
‼️Ответ:
Оплачивать взносы в резервный фонд дома обязательно как членам ТСЖ, так и собственникам, не вступившим в члены этого гражданского-правового сообщества.
В законе сказано, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления (т.е., общим собранием членов) сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Поэтому если взносы в резервный фонд отражены в годовой смете (финансовом плане), то не оплачивать их не получится. То, что положение о резервном фонде не утверждено, не влияет на исполнение этой обязанности.
Еще важна механика начисления взносов в резервный фонд дома. Судебная практика довольно разная, но правильнее начислять с квадратного метра, а не фиксированной суммой. Иначе принятое решение о допвзносах может быть оспорено в суде.
⏳Свои вопросы присылайте администратору канала
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb
❓В ТСЖ на общем собрании членов принята смета, в которой установлены платежи в резервный фонд. ТСЖ не предоставляет собственникам утвержденный план расходов резервного фонда и отчет по его использованию. Положение о резервном фонде не утверждено. Является ли оплата статьи резервный фонд в квитанции обязательной для собственников, не являющихся членами товарищества. Если да, то как собственнику не члену не оплачивать эту статью, чтобы исключить в дальнейшем претензии со стороны контролирующих органов?
‼️Ответ:
Оплачивать взносы в резервный фонд дома обязательно как членам ТСЖ, так и собственникам, не вступившим в члены этого гражданского-правового сообщества.
В законе сказано, что размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления (т.е., общим собранием членов) сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
Поэтому если взносы в резервный фонд отражены в годовой смете (финансовом плане), то не оплачивать их не получится. То, что положение о резервном фонде не утверждено, не влияет на исполнение этой обязанности.
Еще важна механика начисления взносов в резервный фонд дома. Судебная практика довольно разная, но правильнее начислять с квадратного метра, а не фиксированной суммой. Иначе принятое решение о допвзносах может быть оспорено в суде.
⏳Свои вопросы присылайте администратору канала
✅ ЖК СПБ ! Подписаться в МАХ🚀
🚀 Мы в телеграмм 24000 подписчиков
➡️ Разместить рекламу ⬅️
@jhk_spb