ЦБ снова снизил ставку. И это уже не случайность. Это признание того, что экономику слишком сильно передержали в холодильнике. Да, ставка все еще высокая. Да, это не дешевые деньги. Да, это не значит, что завтра ипотека снова станет легкой и доступной всем. Но тренд уже очевиден. ЦБ режет ставку не потому, что всем стало хорошо. ЦБ режет ставку потому, что дальше душить спрос, стройку, ипотеку и бизнес уже просто опасно. Экономика слишком сильно переохладилась. И это уже понимают все. В том числе и наверху. На мой взгляд, Центральный банк до последнего не хотел идти в более заметное снижение.…
Мужики массово переписывают квартиры на маму, чтобы не делить имущество при разводе. А потом сами же попадают в такую ловушку, что поздно орать. Логика у всех примерно одна: "Я пахал. Я зарабатывал. Я покупал. Почему при разводе я должен уходить с одной зубной щеткой?" И дальше рождается "гениальное" решение: оформить квартиру на маму. Мол, квартира не моя. Значит, бывшая жена на нее не претендует. Кредиторы тоже мимо. Все красиво. На бумаге - да. А в жизни потом начинается совсем другая история. Мама умирает. Появляется брат. Сестра. Бабушка. Дедушка. Обязательная доля. Наследство. Скандал. …
**Пока вы на сделке считаете миллионы и подписываете документы, у вас в банке могут просто унести вещи.** История реальная. Проводим сделку в Сбербанке. Куртки повесили на общую вешалку. Сами сидим, обсуждаем документы. И тут заходит женщина. Спокойно. Без суеты. Подходит к вешалке. Берет хорошую мужскую кожаную куртку, которая ей вообще не по размеру. И так же спокойно идет к выходу. Сначала даже не верится, что это происходит всерьез. Банк. Сделка. Люди вокруг. Официальная обстановка. Кажется, кто вообще в таком месте будет просто брать чужую вещь и уходить? Потом коллега смотрит и говорит:…
По жилью в новостройках Москвы минус 45% год к году. И после этого кто-то еще будет рассказывать, что у застройщиков "все нормально"? Росреестр дал свежие цифры по ДДУ. И если смотреть только месяц к месяцу, можно легко обмануться. В марте 2026 года в Москве зарегистрировали 6 260 ДДУ по жилой и нежилой недвижимости. Это плюс 2,1% к февралю. И на этом месте кто-то уже скажет: "Ну вот, рынок оживает". Нет. Если смотреть не по верхам, а нормально, картина совсем другая. Потому что год к году там не рост. Там провал. Смотрите: * март 2025 года - 9 992 ДДУ * март 2026 года - 6 260 ДДУ Это минус 3…
После дела Долиной рынок слишком рано решил, что тему ведомых продавцов можно закрыть. Очень зря. Я уже устал слышать от коллег одно и то же: "Какая ведомость, вы о чем вообще?" "Вы что, решение Верховного суда не читали?" "После Долиной все понятно уже" Слышали. И не просто читали. Мы его как кроссворд разбирали. И вот что самое интересное. Пока рынок радостно выдохнул после дела Долиной, прилетело еще одно решение Верховного суда. И оно по сути пошло в противоположную сторону. То есть многие решили так: ну все, Верховный суд поставил заслон, теперь сделки с ведомыми продавцами так просто не…
