За последние 5 месяцев только каждая третья квартира прошла проверку без замечаний Честно? Когда мы подняли статистику, я сам немного охренел. За последние пять месяцев через нас прошло несколько сотен объектов недвижимости. Квартиры. Дома. Наследство. Ипотека. Альтернативы. Обычные сделки. И знаете, какой результат получился? Только 36% объектов прошли проверку без замечаний. Еще раз. Из 100 квартир только 36 оказались чистыми. У остальных 64 были вопросы. Иногда небольшие. Иногда такие, после которых мы рекомендовали вообще отказаться от покупки. 🧠 И вот что меня удивило больше всего. Мы вс…
"— Дайте мне 700 тысяч лично, и квартира ваша." Честно? Я думал, что меня на рынке недвижимости уже сложно чем-то удивить. Но этот разговор я запомню надолго. Клиенты несколько месяцев искали квартиру. Кто сейчас покупает квартиру для жизни, тот прекрасно понимает ситуацию на рынке. Хороших квартир с ремонтом мало. Очень мало. Если появляется нормальный объект по адекватной цене, его начинают смотреть сразу несколько человек. И вот наконец клиенты находят квартиру. Хороший район. Хороший ремонт. Нормальная цена. Говорят: "Все. Вот эту берем." Звоним. Начинаем задавать обычные вопросы по кварт…
Сбер сорвал нам цепочку из трех квартир из-за вот этого надрыва в паспорте Посмотрите фотографии. Серьезно. Как вы думаете, из-за этого можно остановить сделку? Я бы еще неделю назад сказал, что нет. Но теперь знаю, что можно. Причем самое обидное, что это был не продавец, не контрагент и не чей-то косяк с другой стороны. Это был наш покупатель. Наш клиент. Которого мы сопровождали. Два месяца собирали цепочку. Три квартиры. Авансы внесены. Люди уже морально переехали. Кто-то отпрашивался с работы. Кто-то собирал вещи. Кто-то уже договаривался с грузчиками. И вот в день сделки все приезжают в…
Честно? В этой истории меня больше всего удивляет молчание. Обычно, когда государство собирается что-то менять в семейной ипотеке, рынок узнает об этом за полгода. Потом начинаются обсуждения, прогнозы, паника, ажиотаж и срочные покупки. Толпы мамкиных инвесторов бегут покупать все подряд. Помните, сколько раз это уже было? Я прекрасно помню. Но сейчас происходит что-то необычное. До возможных изменений остаются считанные дни. Все говорят, что новые условия могут объявить уже 20 июня, а заработать они могут с 1 июля. Но официально — почти тишина. Только слухи. И знаете что? Мне кажется, они с…
Клиент вложил 11,5 млн рублей и заработал на одной квартире больше 3 млн. Без капитального ремонта. Смотрите внимательно. На фото: 👉 слева — как квартира выглядела сразу после покупки 👉 справа — как она выглядела перед продажей И самое интересное. Эта квартира была куплена не на ЦИАНе. Не на Авито. И не через знакомых. Она была куплена на торгах по банкротству. Большинство людей при слове "торги" сразу думают: 👉 риски 👉 проблемы 👉 аресты 👉 суды И именно поэтому туда почти никто не идет. А зря. Потому что пока большинство людей держат деньги на вкладах и спорят, покупать недвижимость или нет, …