16.09.2026 11:11
Сотни жителей Подмосковья лишатся своих дач из-за нового вида «коттеджного рабства».
Сотни жителей Подмосковья лишатся своих дач из-за нового вида «коттеджного рабства». Застройщики-темщики незаконно дробили земли, и теперь их стирают с кадастровых карт.
По данным «Базы», одним днём из реестров исчезли почти 450 участков в Раменском и Дмитровском округах. Та же участь ждёт Лосино-Петровск. Жители годами строили дачи, вели хозяйство, платили кредиты и налоги, пока с 2025-го Минсельхоз не начал подавать иски, чтобы признать сделки с застройщиками недействительными, а постройки — незаконными.
Люди оказались в ловушке из-за ушлых продавцов: по закону эти земли должны были продаваться целиком от 2 га, но им меняли вид использования на «садоводство», дробили на кучу участков по 6–10 соток и продавали. Все шаги проходили через Росреестр, и покупатели не видели подвоха.
В документах и разговорах с дачниками региональный Минсельхоз называет это «приведением в соответствие с законом», но на деле участки удаляют из ЕГРН — строить на них и тем более продавать нельзя, в отдельных случаях прекращают и право собственности.
Как рассказывают жители Подмосковья, сейчас под риском до 20 тысяч участков в Солнечногорске, Химках, Пушкино и Щёлково. Лазейку закрыли, но судьба уже проданных земель остаётся в подвешенном состоянии.
UPD: В Минсельхозе «Базе» заявили, что выступают не против жителей, а против последствий действий недобросовестных продавцов. По их словам, если сделки признают недействительными — жители будут вправе требовать от продавцов возврата денег и возмещения убытков.
По данным «Базы», одним днём из реестров исчезли почти 450 участков в Раменском и Дмитровском округах. Та же участь ждёт Лосино-Петровск. Жители годами строили дачи, вели хозяйство, платили кредиты и налоги, пока с 2025-го Минсельхоз не начал подавать иски, чтобы признать сделки с застройщиками недействительными, а постройки — незаконными.
Люди оказались в ловушке из-за ушлых продавцов: по закону эти земли должны были продаваться целиком от 2 га, но им меняли вид использования на «садоводство», дробили на кучу участков по 6–10 соток и продавали. Все шаги проходили через Росреестр, и покупатели не видели подвоха.
В документах и разговорах с дачниками региональный Минсельхоз называет это «приведением в соответствие с законом», но на деле участки удаляют из ЕГРН — строить на них и тем более продавать нельзя, в отдельных случаях прекращают и право собственности.
Как рассказывают жители Подмосковья, сейчас под риском до 20 тысяч участков в Солнечногорске, Химках, Пушкино и Щёлково. Лазейку закрыли, но судьба уже проданных земель остаётся в подвешенном состоянии.
UPD: В Минсельхозе «Базе» заявили, что выступают не против жителей, а против последствий действий недобросовестных продавцов. По их словам, если сделки признают недействительными — жители будут вправе требовать от продавцов возврата денег и возмещения убытков.