Н
@krdshpatel

Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара

@krdshpatel 🏠 Недвижимость RU в каталоге 191 дн.

Здесь собраны актуальные предложения по новостройкам Краснодара, Адыгеи и побережья Черного моря: от студий с первым взносом 150 тыс. рублей до домов с ремонтом у Кипарисового озера. Владислав, профе…

Открыть в Макс → Вход / Регистрация
1.5K
Подписчиков
+35
Прирост за 7 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +13
+302
Прирост за 30 дней
В категории «Недвижимость:» в среднем +42
+2.4%
% роста за 7 дней
В категории: +10.77%
16.1%
Вовлечённость (ER)

📊 Вовлечённость (ER)

Подробный график ER за 90 дней
  • динамика вовлечённости по публикациям
  • сравнение с каналами категории
  • сигналы падения интереса аудитории
Текущий уровень
16.1%

💰 Рекламный пост

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
Охват 154–386 CPM 200–500 ₽
Рекламная оценка и медиакит точный CPM и прогноз охвата история рекламных размещений готовый медиакит для переговоров
Откройте ER-графики, рекламную оценку и медиакит
Один Pro-доступ для подробной аналитики канала, прогноза роста, рекламы и экспорта данных.
Подключить за 490 ₽/мес

🔍 Позиция в категории

#121
место в категории
2.6K каналов
×3.2
к среднему по категории
среднее: 489 подп.
+302
прирост за 30 дней
в категории: +42
191
дней в каталоге
с 06.03.2026
Подробное описание

Канал находится в категории «Недвижимость», которая объединяет 2 618 публичных каналов в Макс. Аудитория канала в 3.2 раза превышает средний показатель по категории «Недвижимость» (489 подп. в среднем). Прирост за 30 дней составил 302 подписчиков. В каталоге МАКСОТЕКА с 06.03.2026. Данные обновлены: 14 сентября 2026.

📌 Обзор канала от МАКСОТЕКИ

Канал публикует подборки проверенных вариантов жилья в Краснодаре, Адыгее и на Черноморском побережье. В постах — конкретные объекты с ценами, площадью, условиями ипотеки и контактом специалиста. Например, студия в Новороссийске с первым взносом 150 тысяч рублей или дом с ремонтом в станице Старомышастовской за 7 миллионов. Отличается от агрегаторов тем, что каждое объявление сопровождается телефоном автора, а услуги по подбору бесплатны.

Контент — короткие посты с фото и ключевыми характеристиками: цена, метраж, состояние, инфраструктура. Автор оперативно делится акциями застройщиков, например, скидками на квартиры в сданных домах или спецусловиями по ипотеке. Канал полезен тем, кто хочет сэкономить время на поиске и получить консультацию профессионала без комиссии.

👤 Кому подойдёт
Канал будет полезен покупателям жилья в Краснодаре и на юге России, которые ищут проверенные варианты новостроек и домов, а также тем, кто рассматривает курортную недвижимость для инвестиций или переезда.
💡 Практическая польза
Подписчики получают свежие предложения с актуальными ценами и условиями, а также возможность напрямую связаться со специалистом для консультации и помощи в сделке. Публикации выходят регулярно, что позволяет не пропустить выгодные варианты.

📋 Информация о канале

ID канала-68917393375314
Username@krdshpatel
Тематика🏠 Недвижимость
Подписчиков1 543
Прирост 7д+35 (2.4%)
Прирост 30дПодключить за 490 ₽/мес
Постов/нед—
В каталоге с06.03.2026
Последний пост30.06.2026 14:21
Ссылка MAXhttps://max.ru/krdshpatel

📄 О канале

О канале и его авторе
Канал «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара» ведет Владислав — специалист по подбору жилья, работающий без комиссий. Его задача — собрать в одном месте все значимые предложения от застройщиков Краснодара, Адыгеи и побережья Черного моря, чтобы подписчикам не приходилось мониторить десятки сайтов и агентств.
Помимо публикаций, Владислав бесплатно консультирует по ипотеке и помогает с оформлением сделок. Это делает канал полезным не только для поиска вариантов, но и для тех, кто хочет разобраться в процессе покупки квартиры или дома без лишних переплат.
Какие объекты публикуются
В ленте канала регулярно появляются квартиры в новостройках Краснодара, дома в пригородах и на побережье. Например, недавно были опубликованы варианты в поселке Сукко рядом с Кипарисовым озером — уже сданный дом с ремонтом, а также студии в Новороссийске с первым взносом всего 150 тысяч рублей и ставкой 4,5% на весь срок кредита.
Отдельное внимание уделяется загородной недвижимости. В частности, в станице Старомышастовской продается дом площадью 80 м² на участке 4 сотки с первым взносом 1 млн рублей и платежом 36 тысяч в месяц — напротив детского сада, рядом школа и магазины. Такие предложения сопровождаются четкими условиями: указаны площадь, цена, возможность использования маткапитала.
География и особенности предложений
Канал охватывает не только Краснодар, но и Адыгею, а также популярные курортные направления Черноморского побережья. В ленте встречаются объекты в Туапсинском районе с видом на горы и море, в Новороссийске, в поселках рядом с морем. Это позволяет подписчикам выбирать между городской квартирой, домом в тихой станице и апартаментами у моря.
Многие публикации касаются строящихся объектов с указанием сроков сдачи: например, дом в Туапсинском районе планируется ввести в первом квартале 2028 года, а студии в Новороссийске — уже в феврале 2027-го. Также публикуются варианты готового жилья — так, в микрорайоне Западный обход Краснодара предлагается дом с предчистовой отделкой, рядом с будущим акватермальным комплексом и трамвайной линией.
Аудитория и динамика роста
Канал активно развивается: за последние 30 дней количество подписчиков увеличилось на 302 человека, а за неделю — на 35. Сейчас аудитория составляет более 1500 человек, и это не случайные люди, а потенциальные покупатели недвижимости, которые следят за рынком и готовы к сделкам.
В категории «Недвижимость» каталога MAX канал занимает 122-е место из более чем 2600 каналов, что подтверждает его востребованность. Учитывая среднюю позицию в категории (488-я), @krdshpatel заметно опережает большинство аналогичных проектов по качеству контента и вовлеченности.
Почему стоит подписаться
Подписка на канал дает доступ к закрытым акциям и скидкам от застройщиков, которые Владислав получает напрямую. Все предложения проходят проверку, а условия сделки обсуждаются индивидуально — от первого взноса до конечной ставки по ипотеке.
Важно, что услуги подбора и оформления ипотеки для подписчиков полностью бесплатны. Экономия на комиссиях может составлять десятки тысяч рублей, а грамотная консультация помогает избежать ошибок при выборе жилья. Если вы ищете недвижимость в Краснодаре, Адыгее или на побережье Черного моря, этот канал станет надежным помощником в поиске.

🔗 Похожие каналы

RPO Недвижимость и Рынок
RPO Недвижимость и Рынок
@pronadvizhe
127.3K подп.
Московский БЕТОН | Недвижимость
Московский БЕТОН | Недвижимость
@moscbeton
65.6K подп.
Домклик
Домклик
@domclick
47.8K подп.
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
@rentblacksea
28.9K подп.
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
@domeoru
24.8K подп.
РРН | Российский Рынок Недвижимости
РРН | Российский Рынок Недвижимости
@rrn_tg
18.4K подп.

📂 Популярные рубрики

Постов показано: 5 В архиве: 279 постов Свежий пост: 54 дн. назад
21.07.2026 14:06
🔥 ДОМ С РЕМОНТОМ НАПРОТИВ ДЕТСКОГО САДА | ИЖС Первый взнос 1 000 000₽ 80 м² | 3 комнаты | 4 сотки | 🏷️ 7 000 000₽ Платеж: 36 000₽ Маткап ❌ 🏫 школа, магазин, остановка и вся инфраструктура рядом 📍ст. Старомышастовская ‼️ОСТАЛСЯ ПОСЛЕДНИЙ Звоните 89628709757 Владислав
— 233
Читать полностью → MAX
21.07.2026 12:23
И ещё один вариант Побережье черного моря п. Сукко. Недалеко Кипарисовое озеро 🤩🤩 Дом сдан!! Расчеты с ремонтом. Звоните 89628709757 Владислав
— 228
Читать полностью → MAX
21.07.2026 12:19
Курорты черного моря Туапсинский район Сдача 1кв 2028 года Шикарные виды на горы, реку и частично на море 🫍 Звоните 89628709757 Владислав
— 242
Читать полностью → MAX
21.07.2026 12:17
Курорты черного моря 🏖🏖 Студия с первым взносом всего 150 т.р. под ставку 4.5% на весь срок Г. Новороссийск Звоните осталось всего 4 студии Сдача февраль 2027 года Звоните 89628709757 Владислав
— 254
Читать полностью → MAX
21.07.2026 08:01
Дом сдан. мкр. Западный обход Предчистовая отделка Рядом будущий акватермальный комплекс, трамвай. Крутые виды на город Звоните 89628709757 Владислав
— 282
Читать полностью → MAX
Смотреть все посты в Макс Подключить за 490 ₽/мес

📅 Активность публикаций

Посты Репосты
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 30
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 15:00
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
Постов за период
0
Активных дней
0 из 7
Среднее в активный день
0
Лучшее время
Вторник 15:00
17.06
18.06
19.06
20.06
21.06
22.06
23.06
24.06
25.06
26.06
27.06
28.06
29.06
30.06
01.07
02.07
03.07
04.07
05.07
06.07
07.07
08.07
09.07
10.07
11.07
12.07
13.07
14.07
15.07
16.07
17.07
18.07
19.07
20.07
21.07
22.07
23.07
24.07
25.07
26.07
27.07
28.07
29.07
30.07
31.07
01.08
02.08
03.08
04.08
05.08
06.08
07.08
08.08
09.08
10.08
11.08
12.08
13.08
14.08
15.08
16.08
17.08
18.08
19.08
20.08
21.08
22.08
23.08
24.08
25.08
26.08
27.08
28.08
29.08
30.08
31.08
01.09
02.09
03.09
04.09
05.09
06.09
07.09
08.09
09.09
10.09
11.09
12.09
13.09
14.09
Постов за период
114
Активных дней
32 из 90
Среднее в активный день
3.6
Лучшее время
Вторник 15:00

🌡 Тепловая карта публикаций ≈60 дней, МСК

0 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс

🏆 Популярные посты

Топ-20 текстовых постов по лайкам и просмотрам.

Нет данных за период.

Нет данных за период.

—
♥ — · 1 356 просм.→
Подборка однокомнатных квартир без первого взноса…
♥ — · 1 356 просм.→
Часто слышу: хочу в центре! Вот цены на центральн…
♥ — · 1 352 просм.→
🔥 2 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА 🔥❤️БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗН…
♥ — · 1 338 просм.→
С Днём Победы! Пусть мужество и героизм этого вел…
♥ — · 1 335 просм.→
Дом сдан, п. Южный в улучшенной черновой с сухой …
♥ — · 1 332 просм.→
Ипотека для всех под 13.99% Дом сдан. Ключи сразу…
♥ — · 1 328 просм.→
Ипотека для всех!!! Мкр. Немецкая деревня Двухком…
♥ — · 1 326 просм.→
И она же по семейной ипотеке. Достаточно маткапит…
♥ — · 1 323 просм.→
Жилой комплекс в 15 минутах от центра Краснодара.…
♥ — · 1 319 просм.→
Всем добрый вечер. Очень крутые 3 комнатные кварт…
♥ — · 1 319 просм.→
мкр. Новознаменский 🔥 Ставка 3,6% на 5 лет (далее…
♥ — · 1 311 просм.→
📌 В России ежегодно до конца апреля проходит декл…
♥ — · 1 311 просм.→
Ипотека для ВСЕХ без первоначального взноса С РЕМ…
♥ — · 1 307 просм.→
Ипотека для всех с ремонтом. Для тех, кто не подх…
♥ — · 1 302 просм.→
Друзья замечательное предложение. Двухкомнатная к…
♥ — · 1 302 просм.→
Ипотека для всех под 9.7% Друзья 9.7 процента НА …
♥ — · 1 301 просм.→
Также есть варианты ИПОТЕКИ ДЛЯ ВСЕХ на 4 года ил…
♥ — · 1 300 просм.→
Готовые дома в п. Индустриальный 🏠 Тип-1 · 90 м² …
♥ — · 1 300 просм.→
Кто не подходит под семейную, то это лучший вариа…
♥ — · 1 297 просм.→

👁 Охваты публикаций

Просмотры последних 40 постов из архива. Среднее: 505 просм./пост.
Пост 1 · 21.07 14:06
🔥 ДОМ С РЕМОНТОМ НАПРОТИВ ДЕТСКОГО САДА | ИЖС Первый взнос 1 000 000₽ 80 м² | 3 комнаты | 4 сотки
233
Пост 2 · 21.07 12:23
И ещё один вариант Побережье черного моря п. Сукко. Недалеко Кипарисовое озеро 🤩🤩 Дом сдан!! Расч
228
Пост 3 · 21.07 12:19
Курорты черного моря Туапсинский район Сдача 1кв 2028 года Шикарные виды на горы, реку и частично
242
Пост 4 · 21.07 12:17
Курорты черного моря 🏖🏖 Студия с первым взносом всего 150 т.р. под ставку 4.5% на весь срок Г. Новор
254
Пост 5 · 21.07 08:01
Дом сдан. мкр. Западный обход Предчистовая отделка Рядом будущий акватермальный комплекс, трамвай.
282
Пост 6 · 21.07 06:59
ДОМ СДАН Сразу с ремонтом Семейная и АйТи ипотека мкр. Западный обход Звоните 89628709757 Владислав
299
Пост 7 · 20.07 15:39
❗️Дом сдан ❗️мкрн. Энка Евро 2к 🤩 Высота потолков - 2,92 м Французское остекление 🔥 ✅ С ремонтом 🔥
368
Пост 8 · 20.07 05:36
ЦЕНЫ ПРОСТО ВАУ Двухкомнатная меньше 5 млн ❤️❤️Трехкомнатная 5156000🔥🔥 Сданные дома. Ключи сразу пос
397
Пост 9 · 19.07 14:16
Сданные дома Мкр. Красная площадь Есть квартиры с готовым ремонтом!! Звоните 89628709757 Владислав
436
Пост 10 · 19.07 06:19
Дом 145м2 на 3 сотках 6.500.000 Цена только за наличный расчет П. Южный🔥🔥🔥🔥 Очень срочно Звоните
500
Пост 11 · 18.07 09:56
Ипотека для ВСЕХ Сданные дома. Ключи сразу после сделки Ещё несколько предложений Мкр. Любимово
222
Пост 12 · 18.07 09:48
Несколько квартир Сданный дом. Пв всего 200т.р.🔥🔥 Платёж 20750 как аренда в этом районе Звоните
474
Пост 13 · 18.07 07:16
Ипотека для всех под ставку 11.89% мкр. Энка ДОМ СДАН Высокая аренда на районе. Звоните 896287097
452
Пост 14 · 18.07 07:13
ОЧЕНЬ КРУТОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ мкр. Энка (район Красной площади) ДОМ СДАН Частичный первый взнос (можно ма
480
Пост 15 · 17.07 14:18
ЦЕНА: 6,500,000₽ ПВ ВСЕГО 650,000₽ или маткапитал Друзья напоминаю про супер предложение: СВОЙ ДОМ з
514
Пост 16 · 17.07 12:41
вот
483
Пост 17 · 17.07 12:34
Ну вы поняли😂 Всегда найду лучший вариант 😎
462
Пост 18 · 17.07 12:03
Мега проект с своим парком, охраной и многим другим Можно купить 2 комнатную квартиру только за матк
465
Пост 19 · 17.07 11:12
ИПОТЕКА ДЛЯ ВСЕХ ПОД 13.9% 🔥БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА🔥МОжно купить 1комнатную и студию на таких усл
467
Пост 20 · 17.07 10:32
Архыз 🏔️ это самый молодой и динамично развивающийся всесезонный горный курорт в России. Отельный б
454
Пост 21 · 17.07 09:42
ДОМ В СТИЛЕ LOFT😎😎100м² | 4 комнаты | 4 сотки ‼️ЕДИНСТВЕННЫЙ Кто знает КП Ясенево, то это рядом. Е
488
Пост 22 · 16.07 18:25
Супер цены с частичным первым взносом Дом сдан Мкр. Молодежный Звоните 89628709757 Владислав
495
Пост 23 · 16.07 17:54
😂😂
508
Пост 24 · 16.07 16:33
Подборка по 2 комнатным квартирам Тут варианты без первоначального взноса и с минимально возможным п
492
Пост 25 · 16.07 07:27
Всем доброе утро П. Яблоновский Семейный комплекс Ставка 4% и ремонт в подарок Расширенная семейн
525
Пост 26 · 15.07 07:38
Двухкомнатные без первоначального взноса с ремонтом 🔥🔥🔥 Сдача лето 2027 Звоните 89628709757 Владисла
579
Пост 27 · 15.07 06:15
Без первоначального взноса Сданный дом Район красной площади Супер предложение 🔥🔥 Обратите вним
600
Пост 28 · 14.07 18:39
У кого также было?😂😂
616
Пост 29 · 14.07 13:10
г. Краснодар. Цена 7млн рублей. ПВ ВСЕГО 1 млн рублей. Сданные дома. 3 сотки земли. Газ по меже🔥Во
642
Пост 30 · 14.07 12:46
Дом сдан. Ключи с ремонтом УЖЕ В АВГУСТЕ!! Останется завести только мебель. Платежи очень комфортны
612
Пост 31 · 14.07 12:36
БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА С РЕМОНТОМ Замах комплекса на бизнес класс Всего 15 минут до Фестивальног
613
Пост 32 · 13.07 18:10
А мужикам больше и не надо 😂😂
696
Пост 33 · 13.07 12:53
Друзья дом без первоначального взноса Дом 100 м2 на 5 сотках. Сейчас есть акция: при покупке за матк
685
Пост 34 · 13.07 05:55
Всем доброе утро. Ипотека для всех. Расчеты на студии без первоначального взноса и полным пв. Мкр
672
Пост 35 · 12.07 07:37
Ремонт+ кладовка+ сертификат в hoff на 300т.р. И всё это без первоначального взноса Мкр. Западный о
683
Пост 36 · 11.07 11:31
Свежая подборка квартир без первоначального взноса с ремонтом. Скоро повышение цен!! А именно 15 ию
705
Пост 37 · 11.07 08:27
Один из моих любимых комплексов в районе красная площадь!! И здесь можно купить однокомнатную кварт
684
Пост 38 · 10.07 16:08
Первый взнос всего 500 т.р. ДОМ С РЕМОНТОМ Семейная и АйТи ипотека 80 м² | 3 комнаты | 4,6 сотки
721
Пост 39 · 09.07 07:11
Ипотека для ВСЕХ!! Без первоначального взноса с ремонтом и без Мкр. Немецкая деревня Я на связи 8
748
Пост 40 · 08.07 11:36
Друзья провожу большую работу для Вас, чтобы найти под Ваш запрос варианты. Это свежая подборка по 2
725
🔍 Детектор накрутки
91 из 100
🛡 Высокая органика
Индекс рассчитан по вариативности просмотров, лайков и динамике аудитории.
0-30: подозрительно 30-60: средне 60-100: органика
Вариация просмотров (CV)
0.27
✅ стабильно
Охват от аудитории
25%
✅ высокий
Скачки подписчиков
0
✅ нет
Полный аудит канала с детальным разбором каждой метрики и историей изменений — Подключить за 490 ₽/мес

📣 Рекламный паспорт

Данные для оценки рекламы в канале
  • история рекламных интеграций
  • средний охват рекламного поста
  • буст-коэффициент и медиакит
Подключить за 490 ₽/мес

💰 Размещение рекламы в @krdshpatel

100–600 ₽
ориентир за рекламный пост
CPM ориентир 200–500 ₽
Охват поста ~231
Аудитория 1.5K

📊 Рекламный паспорт

🔒
Полный рекламный паспорт доступен по подписке Pro
История интеграций, точный CPM, охват рекламы и тематика размещений.
Подключить Pro

💼 Запросить размещение

Связь с владельцем канала через МАКСОТЕКУ. Эскроу-платёж. Гарантия публикации. Комиссия сервиса: 10%.
📊
Расширенная статистика канала

Здоровье канала, цели роста, еженедельные отчёты и рейтинги — для владельца или рекламодателя.

  • Здоровье канала: скор 0–100 с разбором и алертами
  • Цели роста с трекингом отставания
  • Еженедельный PDF-отчёт в бот и на email
  • Рейтинги и сравнение каналов
  • Архив постов с поиском и фильтрами
Подключить за 490 ₽/мес
🏷 Темы канала
#новостройки краснодара #недвижимость у моря #ипотека без комиссии #дома с ремонтом краснодар #акции застройщиков #купить квартиру в краснодаре #загородные дома адыгея #подбор недвижимости
📋 Похожие каналы — 🏠 Недвижимость
❓ Частые вопросы о канале «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара»
Что такое канал «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара»?
«Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара» — Здесь собраны актуальные предложения по новостройкам Краснодара, Адыгеи и побережья Черного моря: от студий с первым взносом 150 тыс. рублей до домов с ремонтом у Кипарисового озера. Владислав, профессиональный подборщик, публикует скидки и акции от застройщиков, помогает с ипотекой — всё без комиссии. Подписывайтесь на @krdshpatel, чтобы не пропустить выгодные варианты. публичный канал в мессенджере Макс с аудиторией 1 543 подписчиков.
В какой категории находится канал «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара»?
Канал относится к категории «Недвижимость» в каталоге МАКСОТЕКА.
Сколько подписчиков у канала «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара»?
На канал «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара» подписаны 1 543 человек. За последние 7 дней прирост составил +35.
Когда канал «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара» появился в каталоге?
Канал «Недвижимость Краснодара | новостройки Краснодара» добавлен в каталог МАКСОТЕКА 06.03.2026.
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.