26.05.2026 04:48
В России наблюдается уменьшение активности в сфере коммерческой недвижимости.
В России наблюдается уменьшение активности в сфере коммерческой недвижимости. Интерес застройщиков к строительству торговых центров снижается из-за возрастающей популярности онлайн-шопинга.
Подробности:
В первом квартале 2026 года объем ввода в регионах России достиг минимального значения (15,7 тыс. квадратных метров) впервые с 2004 года (14 тыс. квадратных метров). Особенно сильно пострадали ритейлеры, специализирующиеся на продаже одежды и обуви.
«В настоящее время национальный рынок коммерческой недвижимости характеризуется не только более длительным запуском ранее анонсированных ТЦ, но и уменьшением числа новых проектов. Эта тенденция прослеживается как на рынке коммерческой недвижимости в целом, так и на примере двух столиц», — отметила руководитель отдела исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.
По мнению Ногай, объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс. квадратных метров, что почти на половину (на 45%) будет ниже показателей 2025 года. Из них на Москву придется 158 тыс. квадратных метров (-21% год к году), на Санкт-Петербург – 18 тыс. квадратных метров (-85% год к году). Доля объектов, чьи сроки реализации были перенесены с 2025 года или ранее, составит 96% в Москве и 88% в Санкт-Петербурге. Под переносом понимается изменение сроков ввода объекта с одного календарного года на другой.
«Основная причина уменьшения — снижение покупательной способности», — считает директор отдела коммерческой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее мнению, покупатель стал более осторожным, реже совершает импульсивные и эмоциональные покупки.
— Московский Комсомолец.
Подробности:
В первом квартале 2026 года объем ввода в регионах России достиг минимального значения (15,7 тыс. квадратных метров) впервые с 2004 года (14 тыс. квадратных метров). Особенно сильно пострадали ритейлеры, специализирующиеся на продаже одежды и обуви.
«В настоящее время национальный рынок коммерческой недвижимости характеризуется не только более длительным запуском ранее анонсированных ТЦ, но и уменьшением числа новых проектов. Эта тенденция прослеживается как на рынке коммерческой недвижимости в целом, так и на примере двух столиц», — отметила руководитель отдела исследований и аналитики компании IBC Real Estate Екатерина Ногай.
По мнению Ногай, объем ввода в России по итогам 2026 года составит 356 тыс. квадратных метров, что почти на половину (на 45%) будет ниже показателей 2025 года. Из них на Москву придется 158 тыс. квадратных метров (-21% год к году), на Санкт-Петербург – 18 тыс. квадратных метров (-85% год к году). Доля объектов, чьи сроки реализации были перенесены с 2025 года или ранее, составит 96% в Москве и 88% в Санкт-Петербурге. Под переносом понимается изменение сроков ввода объекта с одного календарного года на другой.
«Основная причина уменьшения — снижение покупательной способности», — считает директор отдела коммерческой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева. По ее мнению, покупатель стал более осторожным, реже совершает импульсивные и эмоциональные покупки.
— Московский Комсомолец.