М2 для профи
М2 для профи
2 735 подписчиков · @m2rieltor
К каналу →
До 24 месяцев рассрочки* по карте «Халва»
Зеленая цена на Ozon - скидка до 30%
Получить карту бесплатно
20.03.2026 16:11
Не ключевой ставкой единой: что ещё интересного произошло на рынке недвижимости за последние дни 📊 Инфляция в России замедлилась до 4–5% Январское ускорение роста цен на фоне повы…
Читать далее →
11 140
Реклама
21.03.2026 09:18
В копилку хороших новостей: вчера закончился ретроградный Меркурий Можно по-разному относиться к астрологии, но уже 3 года представители некоторых знаков зодиака ведут себя на рын…
Читать далее →
11 281
23.03.2026 14:03

Шпаргалка по типам участков для риелтора

📌 Шпаргалка по типам участка для риелтора

Празднуем весну и делимся полезной информацией в честь скорого начала дачного сезона.

Не везде можно строить дом, всё зависит от типа участка. Делимся основными.

✔️ ИЖС — индивидуальное жилищное строительство
• Самый оптимальный вариант: разрешено возводить частные дома до 3 этажей.
• Можно также размещать гаражи, сараи и другие хозяйственные объекты.
• Доступна постоянная регистрация.

✔️ СНТ — садовое некоммерческое товарищество
• Строительство разрешено — правила такие же, как и для ИЖС.
• Чтобы получить регистрацию, нужно признать дом жилым.

✔️ ЛПХ — личное подсобное хозяйство — делятся на 2 типа
• Приусадебные участки — в населённых пунктах. Подойдут для строительства: к ним применяются те же принципы, что к ИЖС. Для прописки в доме нужно зарегистрировать его как жилой.
• Полевые участки — за границами поселений. На них можно размещать только вспомогательные объекты: к примеру, теплицы или склады.

❌ ОНТ — огородническое некоммерческое товарищество
• Запрет на любые капитальные постройки — возвести жилой дом нельзя.

Информацию об использовании участков лучше уточнять в правилах землепользования и застройки вашего населённого пункта — документ обычно есть на сайте местной администрации.
Открыть в Макс Найти похожие
11 331
24.03.2026 16:00
⚡️ Уже завтра, в 18:00 мск, подведём итоги розыгрыша: выберем 5 победителей, которым достанутся внешний аккумулятор и другие призы от М2. Проверьте подписку на наш канал и нажмите…
Читать далее →
11 004
24.03.2026 17:29
Приглашаем застройщиков ИЖС в четверг на эфир о рынке загородной недвижимости в 2026 году Вместе с экспертами М2 и президентом Федерации ИЖС Рамилем Усмановым разберём, как компан…
Читать далее →
11 187

📌 Разбор поста от МАКСОТЕКИ

Пост описывает основные категории земельных участков в России, включая ИЖС, СНТ, ЛПХ и ОНТ, и поясняет, какие постройки разрешены на каждом из них. Особое внимание уделяется возможности строительства жилого дома и получения регистрации.

Ключевые факты
  • ИЖС разрешает строительство домов до 3 этажей и постоянную регистрацию.
  • В СНТ строительство домов разрешено, но для регистрации нужно признать дом жилым.
  • ЛПХ делится на приусадебные и полевые участки; на полевых нельзя строить капитальные объекты.
  • На участках ОНТ запрещено возводить любые капитальные постройки, включая жилые дома.
Контекст и кому это полезно

Тема типов земельных участков актуальна для многих россиян, планирующих строительство или покупку загородной недвижимости. Правильный выбор категории участка влияет на возможность возведения дома, оформления прописки и использования земли. Знание этих различий помогает избежать юридических проблем и финансовых потерь. Информация будет полезна как профессиональным риелторам, так и обычным гражданам, интересующимся загородной недвижимостью.

Вопросы и ответы по теме поста

Можно ли строить дом на участке СНТ?
Да, в СНТ разрешено строительство жилых домов, аналогично ИЖС, но для постоянной регистрации необходимо признать дом жилым.
Чем отличается ЛПХ от ИЖС?
ЛПХ бывает приусадебным (в населённом пункте) и полевым (вне поселений). Приусадебный участок позволяет строить дом, как и ИЖС, а на полевом разрешены только вспомогательные постройки.
Можно ли прописаться в доме на участке ЛПХ?
Да, если дом построен на приусадебном участке и зарегистрирован как жилой, в нём можно прописаться.
Другие главы канала «М2 для профи»
Выберите главу, чтобы продолжить чтение
Все посты →
Глава от 26.08.2026
Расширяем географию вашей работы Добавили 23 офиса ВТБ для сделок с недвижимост…
👁 557 просмотров
Глава от 26.08.2026
А вы знали, что через М2 можно подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков…
👁 662 просмотров
Глава от 25.08.2026
Клиент собирается строить дом? Тогда поделитесь с ним этим постом Получить нало…
👁 762 просмотров
Глава от 24.08.2026
💬 «Я думал, у вас так нельзя» — с М2 можно всё Продавец гасит ипотеку, плюс цеп…
👁 824 просмотров
Глава от 24.08.2026
Собрали большой дайджест событий рынка недвижимости за последние пару недель 🔹 …
👁 753 просмотров
Глава от 21.08.2026
Работаете на первичном рынке? Попробуйте партнёрство с М2Pro Новостройки Рекоме…
👁 920 просмотров
Глава от 19.08.2026
💬 «Обмен на тонну арбузов интересует?» Зимой мы уже переводили стоимость недвиж…
👁 976 просмотров
Глава от 18.08.2026
«С переездом!»: у Сделки от М2 теперь новый интерфейс Мы сделали удобнее сервис…
👁 987 просмотров
Глава от 15.08.2026
Более 80% расходов по программе маткапитала приходится на жильё Об этом говорят…
👁 1 102 просмотров

Популярные посты канала «М2 для профи»

В копилку хороших новостей: вчера закончился ретроградный Меркурий Можно по-разному относиться к астрологии, но уже 3 года представители не…
👁 11 281 просмотров
Что будет с рынком недвижимости? Каждый месяц мы проводим исследование «Индекс настроений риелторов». Оно помогает оценить текущую ситуацию…
👁 11 230 просмотров
🏁 КОНКУРС ЗАВЕРШЁН! 📌 Розыгрыш подарочных наборов от М2 Выиграйте внешний аккумулятор и другие призы от М2! 🏆 Победители: Эдита Боброва, …
👁 11 214 просмотров
Добро пожаловать в официальный канал М2 в MAX! Вас становится больше, а значит, самое время напомнить о наших инструментах 💜 Мы платформа д…
👁 11 211 просмотров
Приглашаем застройщиков ИЖС в четверг на эфир о рынке загородной недвижимости в 2026 году Вместе с экспертами М2 и президентом Федерации ИЖ…
👁 11 187 просмотров
🔥 Снизили цены на Защиту сделки при первом заказе услуги. Промокод на 5 000 ₽ — в конце поста Сервис включает проверку недвижимости, помощь…
👁 11 184 просмотров
Не ключевой ставкой единой: что ещё интересного произошло на рынке недвижимости за последние дни 📊 Инфляция в России замедлилась до 4–5% Ян…
👁 11 140 просмотров
Каждый риелтор обязан подавать отчёты о сделках клиентов в Росфинмониторинг. Если не выполнять требования ведомства, то можно получить штраф…
👁 11 134 просмотров
Как сделать работу с телефона эффективнее? Установить приложение М2 В нём доступны те же функции, что на сайте, но в более удобном для смар…
👁 11 115 просмотров
— Я хочу услышать 3 главных слова… — Скидка на ВЖК 😉 С 13 по 17 апреля команда М2 примет участие в одном из знаковых событий рынка недвижим…
👁 11 108 просмотров
Решение, уникальное для подобных дел: двойная реституция Это история, в которой продавца недвижимости обманули мошенники. Покупатели рисков…
👁 11 077 просмотров
Чем запомнилась эта неделя на рынке недвижимости? 📌 Минфин и Минстрой до 1 июля проработают разные ставки по семейной ипотеке Такое поручен…
👁 11 065 просмотров
Как проверить юрлицо перед сделкой Когда в купле-продаже недвижимости участвует компания, важно изучить не только объект, но и контрагента.…
👁 11 055 просмотров
Вспоминаем классику в честь снижения ключа до 15% 👉 Подать заявку на ипотеку сразу в несколько банков можно через М2.
👁 11 047 просмотров
⚡️ Уже завтра, в 18:00 мск, подведём итоги розыгрыша: выберем 5 победителей, которым достанутся внешний аккумулятор и другие призы от М2. П…
👁 11 004 просмотров
Интересное: перед заседанием по ключевой ставке ЦБ объявляет «неделю тишины» В это время регулятор не даёт комментарии по денежно-кредитной…
👁 10 976 просмотров
⚡️ Ключевая ставка — 15% Банк России снижает её уже седьмой раз подряд. Напомним, как менялся ключ последние 1,5 года: • 06.06.2025 — 20% •…
👁 10 957 просмотров
Напоминаем, что среди подписчиков нашего канала проходит розыгрыш призов: внешнего аккумулятора и других приятных сюрпризов от М2 Всё, что …
👁 10 953 просмотров
Короткие итоги этой недели ⚡️ В семейной ипотеке хотят повысить лимиты Максимальную сумму кредита могут увеличить с 12 до 18 млн рублей в М…
👁 10 947 просмотров
💬 Правда, что банки снижают ставки? Собрали последние новости от партнёров М2 — с нами можно подать заявку на ипотеку сразу в несколько бан…
👁 10 927 просмотров

Связанные темы в других каналах

Каналы из той же тематики, где часто появляются близкие сюжеты
Вся тема →
@pronadvizhe
RPO Недвижимость и Рынок
Контакт в МАХ по вопросам сотрудничества, рекламы и запросов государственных органов - https://clck.ru/3SRXEn
👥 127 806 · -193/7д
@moscbeton
Московский БЕТОН | Недвижимость
Элитные Новостройки, Жилые комплексы, Клубные дома. Рассрочки, Скидки от застройщиков Москвы и МО Проблемные застройщики и аварийные объекты PR: https://clck.su/tptN…
👥 65 009 · -173/7д
@domclick
Домклик
Официальный канал Домклик. Только полезное про недвижимость и ипотеку! Телеграм: https://t.me/domclick ВКонтакте: https://vk.com/domclick
👥 44 387 · +1 638/7д
@rentblacksea
ЖИЛЬЕ НА МОРЕ без посредников
Жилье от собственников из Краснодарского края, Крыма и Абхазии Размещение объявлений/реклама: https://max.ru/u/f9LHodD0cOKG4VCM18PyR7epmyyGoRozGgnAf1vrQbwwE2DqCEfq-JbwvW…
👥 30 327 · -124/7д
@domeoru
DOMEO. ДИЗАЙН | РЕМОНТ | НЕДВИЖИМОСТЬ
Уже 12 лет в DOMEO создают безупречный ремонт и дизайн квартир по фиксированным ценам. РКН 7579304973
👥 23 125 · +271/7д
@Jelezobetonniyzames
Железобетонный замес
Мир недвижимости. Оперативная обратная связь, включая новости и предложения о сотрудничестве @antony_realty Регистрация в РКН https://gosuslugi.ru/snet/67c83d0fd0f339346…
👥 17 786 · -9/7д
🏷 Темы и теги
#м2 для профи #сервисы для сделок #защита сделки #клуб риелторов #обучение риелторов #новости рынка недвижимости #Недвижимость
📋 О канале М2 для профи
Метр квадратный для профи

Сервисы для сделок — на m2.ru/~/U2yETpVt

А здесь — полезные материалы, анонсы важных мероприятий и новости рынка.

Вступайте в чат Клуба риелторов: max.ru/join/rxbi-CF5c1r7clDccrz9SR556-ICD48UjOFxxzRoao0
🔍 Архив всех постов Макс
Поиск по 15,260,645 постам из 203,069 каналов
Подключить за 490 ₽/мес →
Удалить пост или канал с МАКСОТЕКИ
Заявка подтверждается через бота Макс: нужно быть администратором канала и добавить бота МАКСОТЕКИ в администраторы. После проверки канал или конкретный пост скрывается с сайта.
📊 Аналитика канала «М2 для профи» ➡️ Перейти в канал Макс
Заявка в МАКСОТЕКА
➕
Добавьте свой канал в каталог
Зарегистрируйтесь в личном кабинете и добавьте канал за пару кликов.
Перейти в личный кабинет →

Бесплатная регистрация, быстрая модерация.